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海外买房应注意事项

法律快车官方整理
2023-06-01 14:13
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导读:海外买房应注意事项是考虑好当地的政治风险以及相应的购房政策和税收。同时也需要注意的是屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责,如果不及时处理的可能会被罚款。

  一、海外买房应注意事项

  海外买房注意事项有:投资者一定要做好自我风险预估。需考虑的风险包括政治因素、政策税收、汇率波动、信息不对称需要及时缴纳水电煤气费用,及时还按揭贷款等,屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责,如果做得不好,会受到了市政部门的警告、甚至罚款。

  二、房屋买卖合同纠纷最有效的处理?

  当事人可以通过和解或者调解解决合同争议:

  1.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;

  2.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁;

  3.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;

  4.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

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  三、房屋买卖合同的诉讼时效是几年

  法律快车提醒您,房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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