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没有房子房产证明在哪里开具

法律快车官方整理
2023-07-21 03:57
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导读:没有房子的房产证明在本地房管局开具。在生活实践当中,如果当事人要依法开具无房产证明的话,一般需要携带身份证、户口本、婚姻证明等证件材料。根据相关法律规定,当事人还需要如实说明开具目的。

  一、没有房子房产证明在哪里开具

  当事人可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

  《不动产登记暂行条例》第二十七条

  权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。

  有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

  《不动产登记暂行条例》第二十八条

  查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

  二、没有房产证房屋能过户吗

  没房产证是不可以过户的。

  法律快车提醒您,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

  《城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让:

  1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  3.依法收回土地使用权的;

  4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  5.权属有争议的;

  6.未依法登记领取权属证书的;

  7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  三、房子没有房产证拆迁怎么补偿

  1.房产证在别人的名下,没有过户的。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的。当然,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。

  2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。

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