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如何处理父母遗留下来的房产继承问题

法律快车官方整理
2024-09-09 21:17
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导读:父母遗留下来的房产继承,如果继承人无争议的,可以通过公证确认继承,办理继承公证,领取继承公证书。继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税等。

  一、如何处理父母遗留下来的房产继承问题

  父母遗留的房产的继承如下:

  如果所有继承人无争议,则可通过公证确认继承,应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;

  在办理公证时,须提供父母的死亡证明、房产证、公安机关出具的合法继承人名单证明、继承人身份证、居民户口簿等,申办遗嘱继承还需提供被继承人所立遗嘱。

  在办理继承时,公证员会根据被继承人的具体情况,要求补充亲属关系证明、婚姻证明等材料,以确保不遗漏同一顺序的每个法定继承人;若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  二、房产继承需要交税吗

  法律快车提醒您,继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税;法定继承人继承房产免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。

  三、房屋继承过户需要多长

  正常办理继承遗产房产转名30日内就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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