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离婚后如何处理共同拥有的房产

法律快车官方整理

2024-08-29 18:07

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导读：离婚后处理共同拥有房产的方式是，由先双方当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。离婚房产处理原则一般包括男女平等原则、照顾无过错方原则以及尊重当事人意愿原则等。

　　一、离婚后如何处理共同拥有的房产

　　1.双方当事人协商分割；

　　2.法院判决分割：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚后共同房产处理需要公证吗

　　法律快车提醒您，离婚财产处理不需要公证，使用协议离婚的双方当事人，这个协议是离婚后自动生效的。不需要到公证处再办理公证手续。如果是通过法院诉讼离婚的，在法官宣判判决书生效后，离婚审判过程中得到的离婚财产分割协议生效。也是不需要再次去公证处办理的。

　　我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。

　　三、离婚后共同房产处理原则

　　1.男女平等原则。男女平等原则是民法典的基本原则。

　　2.保护妇女、子女权益原则。

　　3.照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。

　　4.有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。

　　5.尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。

　　6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

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