法律知识

父亲过世房子怎么过户给子女

法律快车官方整理
2024-06-27 00:19
人浏览
导读：父亲过世房子过户给子女的步骤是先确定继承人，然后办理继承权证明，再去当地房地产管理部门或者不动产登记中心办理房屋过户，之后还需要缴纳相关的税费，最后就可以领取新的房屋所有权证书了。

　　一、父亲过世房子怎么过户给子女

　　1.确定继承人：首先需要确定父亲去世后，谁是合法的继承人。如果父亲有遗嘱，按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱，则需要按照法定继承顺序来确定继承人。

　　2.办理继承权证明：继承人需要前往当地公证处或者法院，提供相关证明材料，如身份证、户口本、父亲死亡证明等，申请办理继承权证明。

　　3.办理房屋过户手续：在获得继承权证明后，继承人需要前往当地房地产管理部门或者不动产登记中心，提供相关证明材料，如房屋所有权证、土地使用权证、继承权证明等，申请办理房屋过户手续。

　　4.缴纳相关税费：在办理房屋过户手续时，需要缴纳相关的税费。

　　5.领取新的房屋所有权证书：在完成上述步骤后，继承人可以领取新的房屋所有权证书，正式成为房屋的合法所有者。

　　二、父亲过世房子过户给子女需要多久

　　父亲过世后，房子过户给子女的时间因地区和过户方式的不同而有所差异。一般来说，正常办理继承遗产房产转名需要30天，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

　　因此，父亲过世后，房子过户给子女的时间通常需要15~30个工作日，具体时间取决于过户方式和地区的不同。建议在办理过户前咨询当地房地产管理部门或者不动产登记中心的工作人员，了解具体的时间和流程。

父亲过世

　　三、父亲过世房子过户给子女需要交什么费用

　　法律快车提醒您，父亲过世后，房子过户给子女需要缴纳以下费用：

　　1.继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用：累进税率，约为房地产的评估价的0.3%~0.5%。

　　3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　5.房产证工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　6.印花税：5元/本。

　　7.交易手续费：1元/平方米。

　　8.登记费：住宅80元/套。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房子过户子女算转移财产么
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 父亲过世房子怎么过户给子女
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟