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法定继承房子需要什么过程

法律快车官方整理
2024-04-15 07:16
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导读:法定继承房子需要的过程是继承人需要准备相关材料,先到公证处办理继承权公证,接着需要到房地产交易中心办理继承登记。法定继承房子公证手续通常可以在15个工作日内办理完毕。

  一、法定继承房子需要什么过程

  法定继承房产的过程主要包括以下步骤:

  1.开具证明:继承人需要到居委会或相关单位开具法定继承人证明,并到派出所开具被继承人的死亡证明。同时,准备好该套房屋的产权证明或其他凭证。

  2.办理继承权公证:带着相关证明和证件,到区或市公证处办理继承权公证。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  3.申请继承登记:持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。同时,需要缴纳相关税费,如交易手续费、印花税等,并领取完税凭证后换领新的产证。

  法律快车提醒您,整个过程中需要遵循相关法律法规,并确保所有文件的真实性和合法性。

  二、法定继承房子公证需要多久

  一般可以在十五个工作日内完成。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,将会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

  《中华人民共和国公证法》第三十条

  公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

  三、法定继承房子可以买卖吗

  法定继承的房子是可以进行买卖的。在继承人办理了继承及转移产权相关手续,取得不动产权所有证后,即获得所继承房产的所有权。此后,继承人可以自由流通、交易该房产。然而,如果取得产权后不足两年就进行买卖,可能需要支付额外的税费。

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