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遗嘱继承房产怎么办理过户

法律快车官方整理
2024-04-11 14:45
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导读:遗嘱继承房产如何办理过户?本文详细解读了遗嘱继承房产如何办理过户的步骤,包括准备必要的继承过户材料、遵循当地法律和规定、寻求专业律师的帮助等。

  一、遗嘱继承房产如何办理过户

  遗嘱继承房产办理过户的步骤如下:

  1.注销户口

  到当地派出所注销被继承人的户口。

  2.办理继承公证

  (1)到房屋所在地的公证处办理继承公证。

  (2)公证员在全体受遗赠人在场的情况下,询问相关问题,填写公证材料,主要是记录接受遗赠的意思表示。

  (3)公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后,会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况,核实无异议的,公证员就会出具公证书。

  3.办理房屋面积测绘或转绘手续

  到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

  4.申请继承登记

  持相关证明到房地产交易中心申请继承登记,证明材料包括:死亡证明、继承公证书、房屋产权证明、房产测绘成果或者附图、房产市值评估证明、房屋产权登记申请书等。

  5.税务核定与完税

  到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证更名过户。

  二、房屋继承过户的材料

  房屋继承过户需要准备以下材料:

  1.申请书:过户的正式申请。

  2.继承人的身份证件:证明继承人的身份,如身份证、户口簿等。

  3.原房地产权证:证明被继承人对该房产的所有权。

  4.被继承人的死亡证明:可以是医疗机构或公安机关出具的证明文件,用以证明被继承人已经去世。

  5.继承证明文件及公证书:包括遗嘱(如有)、亲属关系证明、继承权公证书等,用以证明继承人的继承资格和继承份额。

  6.房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图:这些通常由市房屋土地测绘中心提供,用于明确房产的具体位置和面积。

  7.房屋估价单:房产的评估报告,用以确定房产的市场价值。

  8.如果涉及到遗嘱继承,还需要提交遗嘱的原件或复印件。

  9.如果涉及到法定继承,则需要提交被继承人的亲属关系证明文件,如户口簿、结婚证等。

  处理遗嘱继承房产过户,你准备好了吗?如有需要,不妨选择法律快车律师团队,他们提供全方位的法律服务,让你的问题得到专业、高效的解决。

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