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抵押权不成立抵押合同生效吗

法律快车官方整理
2024-04-13 06:35
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导读：抵押权不成立不影响抵押合同的效力，只要满足法定条件，合同仍具有法律效力。未登记抵押合同同样有效，但需满足真实意思表示、民事行为能力等条件。抵押合同无效时，借款合同仍可生效。

　　一、抵押权不成立抵押合同生效吗

　　抵押权不成立时，抵押合同仍然可以生效。

　　1.根据《民法典》的相关规定，抵押合同生效的要件主要包括：

　　（1）当事人之间的真实意思表示；

　　（2）当事人具有相应的民事行为能力；

　　（3）其他法定生效条件。

　　即使抵押权未成立，只要这些条件满足，抵押合同仍具有法律效力。

　　2.这是因为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、未登记抵押合同的效力

　　1.未办理登记的抵押合同，只要满足一定的条件，同样是有效的。这些条件包括：

　　（1）合同双方当事人的真实意思表示；

　　（2）具有相应的民事行为能力；

　　（3）合同内容不违反法律法规或公序良俗；

　　（4）合同形式符合法律要求。

　　2.根据《民法典》的相关规定，民事法律行为的有效条件包括：

　　（1）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（2）意思表示真实；

　　（3）不违反法律、行政法规的强制性规定；

　　（4）不违背公序良俗。

　　3.当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，书面形式包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真等。

　　因此，即使抵押合同未办理登记，只要满足上述条件，其仍然具有法律效力。

抵押权不成立抵押合同生效吗

　　三、抵押合同无效与借款

　　抵押合同无效时，借款合同仍然可以有效。根据《民法典》的相关规定，担保合同（包括抵押合同）是主债权债务合同的从合同。

　　1.主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

　　这意味着，即使抵押合同无效，只要借款合同本身满足生效条件（如当事人真实意思表示、具有相应民事行为能力等），借款合同仍然可以生效。

　　2.如果担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　在日常生活中，了解和学习法律知识对于保护自己的合法权益至关重要。当遇到法律问题时，正确的判断和运用法律武器可以帮助我们更好地维护自己的权益。

　　如果有任何法律问题需要咨询律师，可以通过专业法律服务平台获取帮助。

　　抵押合同和借款合同的效力是否受抵押权成立影响？如有法律疑问，欢迎在法律快车咨询专业律师，获取更准确的法律建议。

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