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儿子房子过户父母需要费用吗

法律快车官方整理

2024-07-16 08:00

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导读：儿子过户房子给父母需支付契税、印花税等费用，但存在免税情形。了解过户税费计算方法和规定，避免不必要的麻烦。有疑问可咨询法律快车专业人士。

　　一、儿子房子过户父母需要费用吗

　　儿子将房子过户给父母时，确实需要支付一定的费用。这些费用包括：

　　1.4%的契税；

　　2.千分之一的印花税；

　　3.80元的登记费；

　　4.20元的配图费；

　　5.1%的个人所得税；

　　6.每平方6元的交易费。

　　这些费用的计算是基于房屋的价值和交易的具体情况。一般来说，过户流程需要5个工作日来完成。

　　二、房屋过户免税情形

　　在房屋过户中，存在一些可免税的情形。这些情形包括：

　　1.将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹；

　　2.将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　3.房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。

　　在这些情况下，可以免除部分或全部的税费。

儿子房子过户父母需要费用吗

　　三、解决房屋过户纠纷

　　房屋过户纠纷的解决方式有多种。

　　1.当卖方或买方逾期办理过户手续时，受害方应尽早起诉，并可考虑对房屋进行保全，以防止对方另行处置。

　　2.因中介方行为引起的纠纷，中介公司可依据居间协议追究责任。若要求解除房屋买卖合同或确认合同无效，法院会根据双方过错程度判定责任。

　　3.房屋质量问题引发的纠纷，卖方若故意隐瞒瑕疵应承担赔偿责任，但如已告知买方，则不承担责任。

　　过户房子给父母涉及哪些税费？你对房屋赠与的税费计算有何疑问？在法律快车留言咨询，我们将为你一一解答。

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