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房产证名字变更手续都有哪些

法律快车官方整理

2024-08-05 22:48

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导读：房产证名字变更涉及多种情况，如直接添加、赠与和买卖。本文详细解读了房产证名字变更手续，包括申请书编写和可写入人数等，帮助你了解并保障个人权益。

　　一、房产证名字变更手续都有哪些

　　房产证名字的变更主要涉及到三种情况：直接添加、赠与和买卖。

　　1.如果是在婚姻存续期间，房产证上可以直接添加配偶的姓名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　这是因为，在婚姻存续期间，房产被视为夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也代表着两人的共同权益。

　　2.如果是在非婚姻存续期间，或者想要将房产证上的名字更改为亲戚朋友等，就需要通过赠与的方式进行。

　　这种情况下，需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续，这样赠与行为才具有法律效力。

　　3.除了赠与外，房产证更名也可以通过二手房买卖的方式进行。

　　二、房产证更名申请书编写

　　1.房产证更名申请书需要包含以下基本信息：申请人的姓名、性别、年龄、职业、现住址、联系电话和身份证号码等。

　　2.在申请书中，需要明确表述房屋的具体信息，包括坐落位置、结构、面积等，以及房屋的售卖情况，如已签定房屋买卖合同，买方已结清钱款，产权证已移交给买方等。

　　3.需要表明申请人愿意注销自己的房屋产权证，并同意将房屋产权证过户到买方名下。

房产证名字变更手续都有哪些

　　三、房产证可写入人数

　　1.房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　2.在房产证上添加共有人时，需要注意的是，共有人对房屋的所有权和使用权等权益，需要根据相关法律法规和房屋买卖合同等文件进行约定。

　　3.如果需要将房产证上的名字进行变更，也需要按照相关法律法规和流程进行操作，以确保权益的合法性和有效性。

　　以上是关于房产证名字变更手续、房产证更名申请书编写以及房产证可写入人数的相关知识介绍。

　　你是否还有关于房产证变更的其他疑问？法律快车随时为你提供专业的法律建议，为你解答疑惑。关注我们，了解更多法律知识。

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