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夫妻按揭房离婚怎么分的

法律快车官方整理

2024-07-10 12:30

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导读：夫妻离婚时，按揭房的分割需考虑双方贡献、贷款偿还及协商意愿。若登记双方名下，可协商或按各半分割；若只登记一方，需考虑实际情况判定归属，并给予补偿。

　　一、夫妻按揭房离婚怎么分的

　　在夫妻离婚时，涉及到共同购买的按揭房的分割问题，是一个相对复杂且需要细致处理的法律事务。对于夫妻按揭房的分割，主要依据夫妻双方的实际贡献、贷款偿还情况以及双方的协商意愿等因素来进行。

　　1.若按揭房在购房时登记的是夫妻双方的名字，并且是由夫妻共同偿还贷款，那么该房产将被视为夫妻共同财产。

　　在离婚时，双方可以按照各占百分之五十的比例进行分割，或者根据双方的具体情况和意愿进行协商处理。

　　2.如果按揭房只登记在一方名下，但夫妻双方共同偿还贷款，那么该房产的归属问题可能会更加复杂。

　　（1）在这种情况下，法院通常会考虑房产的登记情况、贷款偿还情况以及双方的实际贡献等因素，综合判断房产的归属。

　　（2）一般情况下，房产会判给登记的一方，并由其承担剩余的贷款债务。然后，该方需要给予另一方适当的补偿，补偿的金额可以根据双方协商或法院判决来确定。

　　3.夫妻按揭房的分割并非简单的“一刀切”，而是需要综合考虑多种因素，确保双方的权益得到保障。因此，在离婚时，双方应该保持冷静、理性地协商处理按揭房的分割问题，以避免产生不必要的纠纷和矛盾。

　　二、分割方式及法律依据

　　夫妻按揭房在离婚时的分割方式，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行。

　　1.该法第一千零八十七条明确指出，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理；

　　2.若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　因此，在分割夫妻按揭房时，首先应由双方进行协商，确定房产的归属及贷款债务的承担方式。若双方无法达成一致意见，则可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

　　房产分割还有哪些注意事项？快来法律快车了解更多吧！我们提供全方位的法律咨询和解决方案，让您的生活更加安心。

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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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