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离婚之后再买房算二套房吗

法律快车官方整理

2024-07-10 03:45

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导读：离婚后再买房是否算二套房取决于具体情况。若婚姻期间共同购房或一方已有房产，则再购算二套房。离婚后购房属个人财产，但离婚协议另有约定除外。

　　一、离婚之后再买房算二套房吗

　　离婚后再买房是否算作二套房，需根据具体情况进行分析。

　　1.在婚姻存续期间，如果双方以共同还贷人的身份购买过房产，离婚后再次购房将被视为二套房。

　　2.如果离婚后某一方名下已有房产产权，再次购房同样算作二套房。

　　3.若双方在离婚前并无共同购房记录，且离婚后某一方名下无房产产权，则再次购房不属于二套房范畴。

　　二、离婚后房产归属问题

　　通常情况下，离婚后购买的房产不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：

　　1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

　　2.离婚后双方已不再是夫妻关系，因此离婚后购买的房产应视为个人财产，而非夫妻共同财产。

　　3.但需要注意的是，如果离婚协议中对此类房产归属有明确约定，或双方通过书面协议约定为共同所有，则应按照约定处理。

　　三、婚后买房离婚分割原则

　　1.对于婚后购买的房产，在离婚时如何进行分割，首先应由夫妻双方进行协商。如果协商不成，则由法院根据具体情况进行判决分割。

　　2.根据《民法典》第一千零八十七条的规定，夫妻的共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　3.对于夫妻共同所有的房屋，法院将根据实际情况进行分割，可能包括竞价取得、评估补偿或拍卖变卖等方式。

　　4.如果一方能够证明房产系其个人财产购买，且未利用夫妻共同财产支付房款，则该房产可能不会被认定为夫妻共同财产。因此，在婚后购房时，双方应保留好相关支付凭证，以便在离婚时证明房产归属。

　　你觉得离婚时房产分割原则合理吗？如果你还有其他法律疑问，快来法律快车发起咨询吧，我们随时为你解答！

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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