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房屋漏水算谁的责任

法律快车官方整理

2024-08-08 12:47

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导读：房屋漏水责任归属复杂，需从多方面分析。开发商、租客、相邻方等都可能担责。申请赔偿时，需先鉴定原因及修复方案。赔偿纠纷处理需依据具体情况和相关法规。

　　一、房屋漏水算谁的责任

　　在探讨房屋漏水责任归属时，我们需从多个角度进行分析。

　　1.若房屋在开发商建房时就存在质量问题导致的渗漏，那么开发商应承担相应的责任。这是因为在房屋交付之前，开发商有责任确保房屋的质量符合相关标准。

　　2.如果漏水是由租客的行为导致的，比如不当使用或改造房屋结构，那么责任应由租客承担。

　　3.对于已经过保修期的房屋，若因防水层自然老化等无过错原因造成的漏水，应由各方当事人共同分担责任，通常为一人一半。

　　4.如果漏水是由于楼上住户的行为，如装修不当或改建管道等导致的，那么楼上住户应承担修复和赔偿损失的责任。

　　二、房屋漏水申请赔偿

　　在申请房屋漏水赔偿时，我们需要遵循一定的步骤。

　　1.应请房屋质量检验部门对漏水原因及修复方案进行鉴定，并出具鉴定报告。这份报告将为我们后续要求赔偿提供有力依据。

　　2.若鉴定结果显示漏水是由于相邻方的原因导致的，我们可以依据鉴定报告要求相邻方立即或及时进行修补，并有权要求其赔偿因修补期间造成的损害。如果相邻方不配合，我们可以将争议提交至法院解决。

　　总之，房屋漏水责任的归属需要根据具体情况进行判断。在处理此类纠纷时，我们应遵循相关法律法规和规定，维护自己的合法权益。同时，我们也应加强对房屋质量的监管和检查，确保房屋的安全和舒适。

　　房屋漏水后怎么修补？点击法律快车，更多法律常识等你来学！我们始终在你身边，为你解答每一个法律疑惑。

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