二手房交易过户的注意事项
随着经济的发展，我国关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房交易方面更是有所研究。那么，二手房交易过户的注意事项？下面由法律快车的小编为您详细介绍。
-
1、
二手房交易过户时的注意事项
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间...
浏览全文 -
2、
二手房过户注意事项
买二手房过户注意事项：1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议；2、房屋是否有存在权利负担；3、二手房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...浏览全文 -
3、
二手房过户注意事项
“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。然而，在房屋买卖交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。那么二手房买卖要办理土地证过户吗？在下文跟大家说说，请看下文：一、土地证真的可有可无吗？房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地...浏览全文 -
4、
二手房交易过户时的注意事项
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间...
浏览全文 -
5、
二手房过户的注意事项
随着经济的发展，我国关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房交易方面更是有所研究。那么，在现实生活中，一旦完成买卖，买二手房过户需多少费用？相信大家对这样一个问题十分感兴趣，接下来就来为你一一解答这样一个问题，希望能够对你有所帮助。一、二手房过户都有什么费用（一）二手房过户营业税，税率为５％。对于不足５年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过５年（含５年）的普...浏览全文 -
6、
二手房交易的注意事项
由于我国房价太不友好，许多工薪阶级会选择买二手房，在进行二手房需要注意一些事项，否则可能权利会受到损害而不知。那么二手房交易的注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍二手房交易的注意事项，希望能对你有所帮助。
二手房交易的注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...
浏览全文 -
7、
贷款买二手房 过户细节看三招
张女士所购买的房产位于朝阳区三元桥，成交价为285万元，她想通过伟嘉安捷公司办175万元贷款，并完成过户。首先，张女士确定自己符合贷款条件。做完前期的物业交验，首付款转账，并确认银行发放贷款到账后，张女士和业主最后办理存量房网上签约手续。
伟嘉安捷理财师介绍说，看似简单的买卖过程，步骤却一个不能少，建议大家办理过户前后要注意三个细节：
买卖合同要明晰，款项税费要落实
买卖双方不论是通知经...
浏览全文 -
8、
二手房过户的流程怎么走
大家好，我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。
二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查；
2、买卖双方签订二手房买卖合同；
3、评估房产；
4、办理贷款；
5、向房地产管理部门提出过户申请；
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费；
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证；
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...
浏览全文 -
9、
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易的注意事项：1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例；2、验看正本、查询产权证的真实性；3、是否有私搭私建部分。法律依据：《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(二)就有关登记事项询问...浏览全文
相关知识推荐
-
如何办理二手房过户手续
很多人买了二手房后，却不知道如何办理二手房过户手续。如何办理二手房过户手续？二手房过户手续办理需提交
#二手房过户 -
二手房买卖注意事项咨询二手房买卖注意事项有：1、卖方必须保证产权证的真实性；2、付款方式流程做出明确、具体的约定；3、写明
衡水律师
239人咨询过
去咨询 -
二手房过户需要哪些手续和材料
01:26
-
二手店面房买卖过户需交纳的税有几项
对销售方而言，应按销售收入减购入原价的差额缴纳5%的营业税，按营业税额缴纳7%的城建税、3%的教育费
#房产税 -
西安二手房过户流程是怎样？
核心提示：有关西安二手房过户交易流程是如何？第一步：买方去二手房交易中心申请购房资格证明。第二步：审
#房地产 -
买二手房过户需要注意哪些买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所
沈阳律师
372人咨询过
去咨询 -
二手房过户去哪里办理
02:03
-
三亚市二手房过户需要提供哪些材料？
核心提示：二手房过户时，买卖双方需要提供有效地身份证明证件、私章及其他证件材料。下面，法律快车小编为
#房地产 -
二手房交易要注意哪些事项在二手房交易中，签订合同要注意：1、合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文
保山律师
159人咨询过
去咨询 -
二手房过户流程 需要注意什么？转让按揭的二手房要注意：1、要注意房屋产权是否办理。2、要注意需要缴纳哪些费用
大连律师
110人咨询过
去咨询 -
二手房需要注意什么，二手房过户需要注意什么二手房过户需要注意哪些问题，需要根据实际情况分析，例如房子的户口是否迁出，买卖双方缴纳相关税费，办理
邯郸法律问答顾问律师
498人咨询过
去咨询 -
买二手房过户注意，买二手房签合同要注意什么你好，依据双方协商一致的条款办理，
戴会荣律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
买二手房过户注意，买二手房注意那些二手房交易要办理如下手续：1、签约。买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签
南通法律问答顾问律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
买二手房办理过户的过程中需要注意的事项根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，
唐山法律问答顾问律师
-
但尚未入住。需要交房租吗？根据物业合同规定
大同律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
房产交易需要公证的都有什么，有没有法律依据房产交易中需要公证的情况包括继承、赠与、遗产分割及涉外房产过户。依据《公证法》第二十五条，可向相关公
温州律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
还款信息显示是二手房法律分析：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不
天津律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
我租房的时候，房主把房子卖了。现在我又租了房子，如果房主不退你好，是否签订合同
临汾律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
那如果到时候我可以找什么理由呢你遇到什么事情？不明白你的意思
吴健弘律师
-
买回来的手工成品，没有专利，说是自己做的，再卖出去违法吗不违法，可以销售。根据《专利法》规定，只要是通过正规途径取得的没有专利的商品，就可以销售，不算侵权。
广州法律问答顾问律师
-
到单位去要带哪些材料？到单位上班通常需要携带身份证明、学历证明及单位要求的其他材料。分析说明：从法律角度看，身份证明是验证
常州法律问答顾问律师
-
你好残疾可以学电瓶和汽车吗你好，残疾人可以学习电瓶车和汽车。根据《道路交通安全法》，只要符合身体条件规定，残疾人也有权取得相应
宣城法律问答顾问律师