韶关房屋租赁法律咨询
韶关
房屋租赁
国有资产商铺不续租,要不要下通知给租户?
国有资产商铺不续租,需要下通知给租户。
恒睿团队律师
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房子提前退租房东不退押金,我怎么拿回我的押金
下午好,这是可以按照合同约定履行的
天习团队律师
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店铺做不下去了可以用押金抵店租么?
您好根据您的描述建议协商处理
郑登卿律师
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我是房东,单方面解除合同,属于违约,但租户提出不合理赔偿,怎么办
您好,如您情况描述,如果您单方解除合同,需要承担违约金。违约金如果不足赔偿对方损失的,对方是可以要求按照实际损失来赔偿。
邹连香律师
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本人与舍友合租,合同上承租人是舍友妈妈,在合同上没写的情况下能拿到违约金吗?
你好,这个合同你需要发给我看看
恒睿团队律师
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大学生上课宿舍锁门了宿管能随便开门检查宿舍吗
可以通过法律途径合法维权
揭阳法律问答顾问律师
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店面出租,物业出租收钱的 ,但给到我们房主的一直没有给下来,一直拖欠,怎么办呢
你好,可以先和物业进行协商
吴昭燕律师
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房东违约,以及没有给我租房合同
你好,可以先和房东进行协商
吴昭燕律师
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我租房合同没到期就搬走了,每天通知房东,现在房东要我一直交租金,这合理吗
你好,你都没有居住了肯定不用交房租啊d
揭志文律师
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我房东收一块三 一度的电费,但是签了合同可以举报吗
房东收一块钱一度的电如果超过当地电价的,是属于违法的行为。但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。法律依据:《中华人民共和国电力法》第四十三条规定任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第四十四条规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。
阳江法律问答顾问律师
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你好我这边签署了一个租房合同但是是明天开始起租,但我已经交了押金和预付一个房租,现在不想租了预付的一个月房租可以退吗
先协商和沟通吧,之后再起诉或者投诉
刘建武律师
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房租合同写着退租要提前十五天跟房东说 我没看清楚 现在退租他要扣我10押金这个合理吗
合同是否有规定房子什么时候到期呢
韶关法律问答顾问律师
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请问,群租房是否违法?
可以,群租房不合法,群租房容易产生治安问题,遇到群租房的时候,一个是可以通过电话举报,二是可以直接去到房产所在的房管部门举报。群租房举报电话,可以直接拨打房管部门的电话,如果不知道房管部门电话,可以直接上房管部门的网站直接查询。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
深圳法律问答顾问律师
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工厂押金已经交了。由于工厂的一些原因,我们现在不想租了。押金业主不退还押金。在这种情况下我们该怎么办?
报警处理并提交证据
汕头法律问答顾问律师
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合同上签了,电费每度0.8元,我们收的电费太高了
你好,可以向供电局投诉举报
惠州法律问答顾问律师
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房屋出租后,是否有责任?
房屋租赁期间涉嫌犯罪知情不报的房东有责任。明知租户利用出租房进行犯罪活动不向公安机关报告属于违反治安管理规定的行为,处200元以上500元以下罚款,情节严重的处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
珠海法律问答顾问律师
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我和别人合租的房子安装摄像头是违法的吗?
法律分析:房东出租屋安装摄像头违法,侵犯了租客的隐私权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
汕尾法律问答顾问律师
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满载物流不退押金怎么办?
如果无法协商,建议诉讼
惠州法律问答顾问律师
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租房没签合同 租客没交水电走了报警有用吗
你好,可以找律师投诉租客事宜
吴昭燕律师
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房屋租赁税属于承租人经营所产生的费用吗?
法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中,出租房屋所产生的税费,一般是由承租方负责缴纳的。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
梅州法律问答顾问律师
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为什么房东要签二份商铺租赁合同,一份租金5500每个月。房东要我那1500一个月的合同去工商局办证
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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中途退出,双方协商租出去后退回押金
你好!你们可以按照合同履行协议的。
天习律所律师
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就是我看到一个店铺本来说租的,就是因为我这边资金问题,签不了租店合同了,能不能要回来
你好!你可以找对方协商解决的。
天习律所律师
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我一个月房租不交,合同未到期提前搬走了,有三个月押金,那个月房租可以用押金抵吗
按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
高昆伦律师
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你好,我想咨询一下疫情期间租金方面的问题
,因为疫情所导致不能够交房租的话,那么就应当和房东进行及时的协商
杨丹律师
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请问已签租房合同并已支付押金及租金,房东未按时交房,现想解除合同怎么处理?
具体金额是多少那可以过来当面沟通
罗娟娟律师
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幼儿园租了几年,才发现房子没有一次消防,办幼儿园不能办证,之前的房租和损失,房东能赔吗
幼儿园房屋租赁出现纠纷的,出租人与承租人可以通过协商的方式解除纠纷,协商不成的可以申请仲裁或者提起民事诉讼。出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。
汕尾法律问答顾问律师
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租房合同没有到期可以退租拿回押金吗?
要看合同如何约定,如果没有特别约定,就要协商,协商不成,提前退租,属于违约,一般情况下不退押金。
刘志军律师
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旺铺一般多久可以退押金
按租看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
卜伟松律师
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合同没到期提前了几天退房,还要多扣你180才肯退,这合理吗?不过合同写了租期未满不退押金
你好!你可以要求房东退回的。
天习律所律师
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疫情期间店里没有收入,房租无法支付,导致违约了,房东意思想锁门
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
韶关法律问答顾问律师
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2021年3月29号我与房东签商铺合同,请问这合同有效吗?之前他们一直都没有跟我提过怎么解决
可以起诉要求继续履行合同
刘伟路律师
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我们刚刚签了五年的合约 乙方付了1000块钱押金和一个月的房租 第二天说不租了要求我们退那个押金给他合法吗
您好,都是量身定制的解决啊
崔瑜律师
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你好,我把房子租给租客,现在租客不租了,把房子搞得乱七八糟,大面积漏水
如果是因租户使用不当导致房屋漏水,可以要求租户进行维修或承担维修费用,如承租户不同意,可向法院起诉主张权利。
刘志军律师
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80岁的老人可以做原告诉讼被告拖欠房租
你好,你这边是被起诉了吗
陶雄利律师
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就是租房付了租金不想租了应该怎么办
已经签了合同了,跟房东商量能不能退
史升伟律师
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提前退租 不准备要回押金 合约里没写 房东说要我自己出中介费或者自己转租 合理吗
你好,这个一般押金是可以抵扣租金的
泰好赔律师
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商铺合同到期,房东未与租客结清应退款,商铺使用权归谁?
你好,这个的话具体的协议什么内容的啊
刘斌律师
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我今年17岁,有工作,父母要求我支付他们的房租以及水电费,请问合理吗?或者犯法吗?
您好,可以起诉主张相应的抚养费以及学费
韶关法律问答顾问律师
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我就是租了房子,然后他说提前一个月是什么意思呢?
劳动者提出离职一般提前一个月书面告知用人单位,但如果是处于试用期的就只需要提前三天告知用人单位,同时存在劳动者单方面解除劳动合同的情形不需要提前一个月。
河源法律问答顾问律师
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我租房合同上只写了租一年,没写未租满不给退押金,现在房东不给退押金怎么办?
租房房东不退押金怎么办:一、要看你和房东签订的合同有没有约定未到期不能退或者提前退房不能退押金的情况;二、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度;三、尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你
韶关法律问答顾问律师
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我朋友去看房子,交了1000押金,还没签合同,现在不想租了,请问可以退回吗
押金是定金的话,不能退;押金是订金的话,必须退。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
韶关法律问答顾问律师
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