佛山业主维权法律咨询

你好，这个是需要交物业费的z

您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

你好，延期交楼就有要求承担相应的责任，合同如何约定的

你好，这是可以申请鉴定的。

您好，可以找城管部门来解决

你好，可以起诉处理酒店赔偿

要看具体情况，如果水管使用还在保修期内，那么出现漏水问题由开发商负责。要区分漏水管道是否是公共管道，如果是公共管道，由物业公司承担责任；如果是自家使用的管道，那么业主应承担维修费用。

你好，可以向物管或城管投诉的。

你好！你可以向物业反映的

你好！有什么法律问题可以帮到你

你好，这个要看是什么原因造成的漏水。

你好，建议积极应诉处理的。

你好，这个要看有没有收费依据

你好，可以向当地供电主管部门反映处理

您好，具体是如何侵犯你的房子的呢

你好，可以向城管部门投诉的。

要看具体情况，如果水管使用还在保修期内，那么出现漏水问题由开发商负责。要区分漏水管道是否是公共管道，如果是公共管道，由物业公司承担责任；如果是自家使用的管道，那么业主应承担维修费用。

您好，这个要看空调排水管是谁家的

您好，具体情况是怎样的呀

建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分是否纳入业主投票

您好，这个需要开发商来维修

你好，需要了解实际情况分析的，可以进一步沟通。

你好，这是可以报警处理的。

你好，可以先向物业投诉的。

您好，建议双方协商处理

你好，是可以报警处理的。

小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。法律依据：《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

如果有维修基金可以要求用维修基金

法律分析：自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二)有明确的被告（三)有具体的诉讼请求和事实、理由（四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

你好，请问具体是什么情况呢？

我家是一楼下水道堵了把我家给淹了属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

【法律分析】：晚上22点以后早上6点以前都算扰民,都可以报警。1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不是首选；2、建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷；3、若是协商不成，建议找物业或者是街道社区进行调解；4、若是纠纷还是没有得到解决，再打110报警，让警察出面解决。【法律依据：：《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第二十一条建筑施工单位向周围生活环境排放噪声，应当符合国家规定的环境噪声施工场界排放标准。【《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

不欠水电费，水电公司不会停供。

法律分析：甩鞭子扰民110会管。在休息时间甩鞭子构成扰民的可以报警。如果噪音很大构成扰民的话，属于违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，是违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为，警察需要出警协调处理的。根据法律规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下的罚款。遇到甩鞭子的，可以先找当事人协商，尝试找出妥善的解决方法，协商不成再找负责人，最后不成可以找相关部门投诉或者找向公安机关报警，仍然无果的话的确对自己造成不良影响的可以向法院起诉。法律依据：法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《中华人民共和国人民警察法》第六条公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：（一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；（二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；（三）维护交通安全和交通秩序，处理交通事故；（四）组织、实施消防工作，实行消防监督；（五）管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；（六）对法律、法规规定的特种行业进行管理；（七）警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；（八）管理集会、游行、示威活动；（九）管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；（十）维护国（边）境地区的治安秩序；（十一）对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚；（十二）监督管理计算机信息系统的安全保护工作；（十三）指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作；（十四）法律、法规规定的其他职责。衍生问题：衍生问题：装修扰民可以报警吗一般来讲，装修扰民可以由城市管理部门以及公安部门管辖，所以如果因为邻居装修扰民，是可以拨打报警电话让警察处理的。遇到邻居周末装修的，可以先找邻居协商，尝试找出妥善的解决方法，协商不成再找物业，最后不成可以找环保局投诉或者找向公安机关报警，仍然无果的话可以向法院起诉。根据法律规定，居民楼装修，要限制作业时间，即夜间、午间的正常休息时间阶段应当停止作业。在双休日装修是允许的，但按照法律规定必须限制作业时间，如果在他人休息时间内发出噪声就是违法的。一旦在休息时间装修，发出噪音干扰他人休息，邻居就有权找到辖区派出所，要求民警出面对装修者进行警告。若装修者仍旧发出噪音，则将面临罚款。