潮州房屋租赁法律咨询

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房屋租赁
租房人冒充房东转租房子，到期才知道是冒充的
报警，有无合同约定，可以起诉
天习团队
天习团队律师
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签了三年房租但是只交了一年的房租 没去住 现在可以退吗
一般提前30日通知承租人可以提前解除租房合同，但您可能要承担一定的违约金。
马菊镁
马菊镁律师
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把房子租给房客两晚 已经入住第一晚房客违约退房 还要求房东退钱 房东应如何处理
你好。可以参考租赁合同处理。需要详细咨询或法律帮助可联系。
陈培聪
陈培聪律师
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你好律师我们买了一个房东自建房，由于房东的电费收取较高，我们能不能自己安装申请电表
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。根据相关法律规定任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。详细可以跟我沟通，我可以帮助你解决问题。
孙先格
孙先格律师
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之前租店铺时是毛坯房，没有装修，后期续租没有继续签合同，现在到期了不想续租，可以把我们后面自己装的玻璃门玻璃窗拆走吗
你好。这个要结合你们原来签订的合同来认定。需要详细咨询或法律帮助可联系。
陈培聪
陈培聪律师
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店铺签了六年合同，租金是一年交一次，店开了一年倒闭了，押金能退吗
押金不能退，但你可以跟房东商量转租的问题C
揭志文
揭志文律师
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我想租客那里转租一家早餐店，但房东不在家，需要注意些什么？
承租人擅自转租产生纠纷的，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律依据：《民法典》第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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商店退租是否需要拆除装修？
依据你们合同约定处理
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问律师
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你好。就是我租的房子合同签了一年 然后我住了一个月就退了 房东要我交水电费还有清洁费
你好。这个可以参考租赁合同约定处理。需要详细咨询或法律帮助可联系。
陈培聪
陈培聪律师
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租房的房东没有签字，还需要支付中介费吗？
双方协商不成，你可以起诉卖方，要求其承担违约责任
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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您好，请问租村委铺面到期续租，被告知要涨20%的铺租，这合理吗
你好。这个要结合你们原来合同的具体约定。需要详细咨询或法律帮助可联系。
陈培聪
陈培聪律师
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铺转让出去以后，商铺到期。押金是归我还是归第三人
您好，需要看当时的合同是怎样约定的
高昆伦
高昆伦律师
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就是例如剩余10个月的租金，乙方就要按这10个月租金的百分之25来赔偿吗
你好，这是不合法的，可以投诉。
吴名取
吴名取律师
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乙方不得提前退租，乙方应向甲方支付违约金，这是什么意思？
你好。这是避免乙方随意违约的条款。需要详细咨询或法律帮助可与本律师来电联系。
陈培聪
陈培聪律师
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我住的出租房是一个阁楼 但我怀疑是房东私自改建的 阁楼的楼梯也是不是标准的楼梯 是搭建的木楼梯
你好，根据你描述的情况，要经过房东协商
刘雪
刘雪律师
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请问我和一个朋友合租了一块场地，当时是一次性交够一年租金，我应该退租金给她吗
你好。这个你们可以协商的，或者按照你们的合作合同解决。需要详细咨询或法律帮助可与本律师来电联系。
陈培聪
陈培聪律师
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我和朋友合租了一个场地，一次性付了一年租金，那我应该退租金给他吗
租金应该退，但是他应该向你支付违约金
陈玲
陈玲律师
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本人承租1幢六层毛坏房，自已装修后作出租房使用(合同内出租方同意的）合同十年。现房主要卖房，合法吗？
你好，不合法，可以直接拒绝，按照合同约定，主张。
吴名取
吴名取律师
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租房合同称没到期退押金但是房东说过提前一个月说退房可帮忙转租后退押金现在不租了也提前一个月说过了房东称押金退不了
你好。这个可以和房东交涉解决的。需要详细咨询或法律帮助可与本律师来电联系。
陈培聪
陈培聪律师
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我们过来这边租房子还没有到半年，合同要签多久我们就说半年，可是房东不给押金
你好有没有合同约定，按照合同来
天习律所
天习律所律师
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美发沙龙不退押金怎么处理
你好，这个协商不了的话，就建议起诉对方了
泰好赔
泰好赔律师
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房东不让转租，我要回转让费她又死耐不给，怎么办
你好，请问这边双方协议是怎么进行约定的呢
泰好赔
泰好赔律师
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我和房东交了两万房子押金，结果那房没法做餐馆，没水，我现在给他要钱他不给，
你好，有定金的收据的话可以证明是对方违约，房东不租房子给你们，应当返还双倍定金。需要法律帮助的话，可以把相关证据材料发给我看看，说明一下具体的情况
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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租房合同里的因不可抗力的原因导致本合同无法履行，本合同自然终止，双方互不承担责任，合同终止租金退吗？
是需要返还的，具体也得结合个案纠纷细节的
连江涛
连江涛律师
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租房合同上并没有写住满几个月，能否提前退房并退回押金
根据我国法律规定，房客如果由于个人原因提前退房是可以的，而房租退不退则要看合同的约定
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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学生租老房子被房主欺诈怎么办
你好。可以起诉解决。需要详细咨询或法律帮助可与本律师来电联系。
陈培聪
陈培聪律师
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租房纠纷 也不是我本人签的合同 我现在住满三个月 可是最开始租的时候她并没有说要租满六个月
你好。一般按照双方约定履行。需要详细咨询或法律帮助可与本律师来电联系。
陈培聪
陈培聪律师
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请问我的租房子，合同签的一年，每月按期交房租，现在未到一年想要搬走，可以直接搬吗
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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我和我老公住的是厂房，我老公在其他地方干，房东是我的老板
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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我和我老公现在住的是厂房，我老公没在里面干，那个房东是我厂老板，两年没交房租了，可以跑路不
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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邻居家弄了个80吨冲床在楼下做冲圆片，主要是我们没留巷子两个房子是贴在一起的，忧心房子会给震出问题
您好，请问是八十屯水吗？
唐程义
唐程义律师
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