兴安盟房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
兴安盟修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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兴安盟修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
呼伦贝尔法律问答顾问
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我家小区没有正式交工，我也一直末办理入住手续，但开发商要收取交房前的取暖费，这合理吗？
需要根据合同确定
赤峰法律问答顾问
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兴安盟改造房屋诉讼流程是什么
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
鄂尔多斯法律问答顾问
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兴安盟改造房屋如何算安置费
你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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实践中，能够归责于买受人自身原因可分为三个层面的说辞，有法律依据吗？
民事责任一般分为三类：第一类：违反合同的民事责任即违约责任第二类：侵权的民事责任第三类：不履行其他民事义务的民事责任民事责任归责原则一般在侵权责任中提及
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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兴安盟改造房屋可以怎样给安置费
要看案件具体情况判断
阿拉善盟法律问答顾问
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兴安盟改造房屋怎么样算安置费
你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
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兴安盟改造房屋怎么样给赔偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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兴安盟修建房子可以怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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楼下饭店制冷剂噪音影响，怎么办
报警，或者起诉民事赔偿
关丽
关丽律师
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兴安盟改造房屋如何计算安置费
参照相关经济类树木标准补偿
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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兴安盟修建房子怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
乌兰察布法律问答顾问
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你好，我的名下有车，但是我啥手续都没有，可以注销吗
可以到当地交管部门补绿本和行车证。
关丽
关丽律师
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新楼交房后我没签电子合同也没入住第三年入住，要签电子合同了，用交之前的取暖费吗
没签订合同证明购买合同没有生效，取暖费应当开发商交
关丽
关丽律师
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你好，我买了个房子，说的带地下室，但是合同里面没写包括地下室，现在房东想涨价
地下室有单独房屋产权权属登记吗？地下室可以参照一下新房购买时是否配套赠送地下室。
关丽
关丽律师
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我家漏水导致楼下一平方米的水渍楼下让我把一个屋从新修复合理吗？
一、新装修的房子楼上漏水怎么办1、新装修的房子楼上漏水处理方法如下：（1）可以找物业来协调；（2）请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房子楼上漏水有哪些原因房子楼上漏水原因如下：1、楼上装修时防水处理不合格；2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
锡林郭勒盟法律问答顾问
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孩子出生证明上没有父亲的名字，能后加吗？
法律分析：出生证明上没有孩子的名字可以补加。要先到医院将出生证明的信息填写完整才可以上户口。《出生医学证明》由国家卫生与计划生育委员会统一印制，以省、自治区、直辖市为单位统一编号。国家卫生与计划生育委员会主管全国《出生医学证明》工作，委托各级卫生行政部门负责辖区内《出生医学证明》的具体事务管理工作。法律依据：《中华人民共和国母婴保健法》第二十三条医疗保健机构和从事家庭接生的人员按照国务院卫生行政部门的规定，出具统一制发的新生儿出生医学证明；有产妇和婴儿死亡以及新生儿出生缺陷情况的，应当向卫生行政部门报告。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我从二房东手里租了个房子，年租的 一年的房租和押金都交了
法律分析：押金指承租人在取得住房使用权,办理租房手续时,按房价的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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不让邻居安，怕对我家影响找哪个部门
可以找相关执法部门进行举报投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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楼上不知道谁家抽烟，和和物业沟通，物业让我赔偿外墙保温的损失，我有赔偿责任吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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三年前我装修房子，物业不让从外面找吊沙子水泥砖上头的外人干，我不想给他那么多怎么办？
你好，如果你有证据能够证明是强制行为，并且价格是超高的，会对价格有所调整
杨晓丽
杨晓丽律师
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我家楼下烧烤店低频噪音扰民，噪音检测合格，我该怎么办。
楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。4、报警处理，根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理不可以在天花板上安装“震楼神器”，制造持续不间断的低频噪声，严重干扰他人正常生活休息，依据《治安管理处罚法》规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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你好，我在问一下房子过户事
房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我先有的树，在别人家园子外面，挡人家园子的阳光了，他要求我放树
建议找村委协商解决，起诉容易使矛盾扩大
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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门市垃圾可以扔在环卫垃圾箱吗
您好，请问询垃圾箱的管理人员处理
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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租4个月压金1000住了一个月压金不给退
建议根据合同约定处理
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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商户门口没有划具体停车线，商户可以禁止居民在门口停车吗？商户门口位置为集体所有
你好，根据当地政策处理
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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买农村平房过户怎么交税
法律分析：需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。（5）测绘费:1.36元每平米，总额=1.36元每平米乘实际测绘面积。（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元每平米乘实际测绘面积。（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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我的租户和我签了四年合同，车库给他们用，一万房租抛掉取暖费他们闹个白住，我该怎么办才给
你好！看合同约定！可以索要违约金
杨晓丽
杨晓丽律师
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我两讷内购买的二手房是唯一住房能退契税吗
二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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你好，没有房产证孩子能上学区上学吗
1.没有房产证的房子，孩子是可以上学的，两者没有必要的联系，没有规定上学一定需要房子的。根据中华人民共和国义务教育法法律规定，孩子是有接受教育的权利和义务的，如果学校以此不准入学可以去教育局进行举报要求处理。2.法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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地下室进水7--8年了没人管 我该怎么办
法律分析：房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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我的房子去年领的钥匙，正在装修刚完事，现己起诉我正在调解，调解不成，法院能判决我吗？
看下有无签署协议或约定，先协商，再进行起诉或投诉。
刘建武
刘建武律师
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购买的二手房，发现漏水，当时沟通过，无果，只找物业维修，可是一直在漏水。现在已经过去四年了，怎么办？
二手房出现漏水的情况，首先要知道是什么原因引起的，由于物业公司修缮不及时，而原房主已经付过物业费就可以找物业公司来进行维护和修缮或者理赔。1、原本就是有质量问题的房子，那么应该找专门的机构到家中来进行检测，但是这种检测是要收费的，确定房子本身就有质量问题，而原房主并没有向买方说明，这种情况可以找元房主来进行协商解决。2、房子原本质量问题，发生在房产交付使用五年内，可以找开发商理赔，五年之外就需要和原房主一起解决，其中有财产损失，买方有权利要求卖方理赔。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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我房子没买成，需要付中介费吗
交易房子时没成交的无需支付中介费，但需要给付中介支出的必要费用。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房子没成交的不能索要任何费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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我的房子是2020年买的，契税可以退吗？
房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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公路两侧以及中间隔离带的路边石没有用砂浆砌筑该如何举报
可以和对方先协商，协商不成可以起诉
刘建武
刘建武律师
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小区物业通知说供暖面积达不到，可以让物业退款吗？
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
巴彦淖尔盟法律问答顾问
巴彦淖尔盟法律问答顾问律师
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房地产开发商是否需要为业主委员会提供办公室？
你好，可以查阅相关规定
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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因为个人原因导致房产证拖10年未办理，现在开发商不愿意给办理，怎么解决？
你好，不能协商解决，可以向法院起诉。
郭俊芬
郭俊芬律师
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个人延期交房催告函是否具有法律效力？如果你想邮寄给开发商，开发商最迟什么时候应该回复？
开发商延期交房业主维护权益可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的业主可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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请问安装电梯后有业主搬走，电梯的年度维修费用、保险费、电费等能不能和他分摊？他没有使用电梯
应当由物业部门承担
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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跑了800吨水费该不该交？
您好，建议积极协商处理
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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原有暖气片的改地暖算违规吗
普通暖气改地暖不违法。
刘陆琴
刘陆琴律师
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您好，楼上的噪音扰民报警没有用
楼上扰民的处理可以先与邻居协调，协商不成后，可以报警或者起诉。警方受理报警后，会依法查明是否存在上述违法事实，查证属实，会在首次出警时，给予违反社会噪声防治法的一方予以警告。如果邻居再次报警或己方再次违反社会噪声防治法，影响周边邻居，经警方再次调查属实，将处以200元以上500元以下行政罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活，处以警告。如果警告后不改正，处二百元以上五百元以下罚款。第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活，处以警告。如果警告后不改正，或者放任动物恐吓他人，处二百元以上五百元以下罚款。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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以自己的身份开了三相电。我想取消它怎么办？
最好还是按照有关规定处理
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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法院查封的房子没交工但有预售许可证，可以拍卖吗？
在建房屋可以作为拍卖标的。
徐照明
徐照明律师
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查封的房子没交工，但有预售楼许可证可以拍卖吗？
属于重复访问的问题，上面已有本律师的专业答复。
徐照明
徐照明律师
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2016年给业主铺地，业主起诉我
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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免租期内退租，算不算违约？
这个要看你们约定了，一般来说，出租一般分为日租、月租、年租，如果是在一定的租赁期限内，租赁方单方面不想租赁的话，属于租赁方违约，一般是不退的，除非有约定，或者出租方也存在其他违约行为。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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不交就不让停车，合理吗？
法律分析：合理，停车费是必须交的，收费部门并不是公司而是所租赁的办公区物业。如果单位是自建厂区、楼宇，一般是不收员工停车费的，单位如果收取员工的停车费，要在劳动合同中注明，如果未经员工同意而强行收费，可向法院就此起诉。物业对业主停车进行收费是合法的。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
阿拉善盟法律问答顾问
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我想咨询业主起诉物业的案子
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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房地产起诉金额140万律师费怎么收？至少多少
房产纠纷起诉费用主要由两部分组成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的标的以及一定的比例缴纳：争议金额不满10000元的，每件交1元至50元；超过1万至5万元的部分按4％交纳；超过5万至10万元的部分按3％交纳；超过10万至20万的部分按2％交纳；超过20万至50万的部分按1.5％交纳；超过50万至100万元的部分按1％交纳；超过100万的部分按0.5％交纳。法律依据:法律依据:法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
锡林郭勒盟法律问答顾问
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交了押金之后，房东不退押金怎么办？
法律分析：首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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30，我们社区有垃圾车噪音吗？
可以通过诉讼解决
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我的房租押金不退怎么办？
房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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没有网上签订的购房合同，在开发商那里更名
你好，建议协商沟通解决处理
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您好 那个买二手房 在不了解的情况下税费合同上写了是由买房承担的 这个怎么办
按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”，对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。
阿拉善盟法律问答顾问
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是否需要征得受影响业主同意呢？业主有没有权利要求看更改的批复方案
根据你的陈述来看，是应当具有知情的权利的，可能引发所涉业主批量追究开发商违约责任的法律风险的
连江涛
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