鄂尔多斯房产纠纷法律咨询

鄂尔多斯
房产纠纷
老人行动不便委托他人办理不动产证等，需要怎么公证
需要办理委托公证，或者宣告老人为无民事或者限制民事行为能力人，然后其监护人可以代理相关民事行为
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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开发商和物业是同一个家庭，意思是开发商来做物业
你们小区有业主委员会吗，像广告费应该归全体业主所有
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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一楼商铺广告牌影响二楼空调外机安装使用，该找那个部门处理
你好，可以与一楼商户协商，也可以找物业出面调解
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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合同中没有写逾期处罚,未房屋交付，新房装修公司工期三个月？
积极沟通，依法处理
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我是酒店前台有工作失误不小心不押金连同房费一起退还了 联系客人付房费她拒绝不接电话怎么办
客人属于不当得利，如果拒绝返还，可以起诉至法院要求归还。
徐照明
徐照明律师
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6月份买了法院拍卖行，能要求拍卖行和法院退还全款吗？
你好，可以向上级法院投诉
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，已经在我名下过户了
你好，双方协议约定
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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影响了我院子的采光。我该怎么办？
邻里之间，建议协商处理，协商不成，可以起诉维权
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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你好房租期限暂定5年，是必须组满5年吗？
约定五年，中途退租，要承担违约责任
周泽高
周泽高律师
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小产权房户主死亡，我作为丈夫如何办理手续
请问户籍管理部门确定
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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我现在房子已经买了四年，房东不给过户怎么办？
交钱后遇买家拒绝办过户的情况，当事人可以先和对方协商，协商不成的申请他调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。如果开发商超过3个月不交房，经催告后仍不交，买房人可以请求解除合同。1、当事人协商，协商一致的按照协商的内容处理；2、协商不成的，可以请求基层组织调解；3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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业委会私卖业主共同财产，存在贪污嫌疑
这种情况建议向公安机关举报控告，
马雪锋
马雪锋律师
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楼上漏水浸泡了我家的屋顶，楼上的业主没有积极处理
一、楼上渗水导致楼下墙面发霉，谁负责任1、楼上渗水导致楼下墙面发霉，楼上住户负责任。楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成损害，不动产权利人即楼下住户可以根据有关规定要求楼上住户排除妨害、恢复原状，行使物权损害赔偿请求权。2、法律依据；法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。二、楼上渗水楼下如何处理楼上渗水的情况，楼下需要查明具体原因进行不同处理：1、如果是楼上住户的原因，可以要求其承担侵权责任，给予赔偿；2、如果不是楼上住户的原因，且房屋在质保期内，可以要求房屋开发商进行赔偿，超过房屋质保期就需要本人进行处理，可以请求物业进行协助。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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我在二手车交易市场买了一辆车，用现金交付了所有权。我该怎么办？
协商不成、可以通过法律途径维权
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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农村居民私自占用村里的公共场所，影响我的个人日常生活。
您好，建议向城管部门投诉
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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社区业委会和物业公司是否合法向社区业主和租户收取不同的停车费？
法律分析：物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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买未满五年的经济适用房合法吗
购买未满五年的经济适用房，买卖合同无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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买房两年前，开发商跑了，只有购房合同，付款收据丢了怎么办
法律分析：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，较好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。此外，建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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银行流水有电子公章，法院认可复印件吗？
法律分析：银行流水是诉讼中的重要证据，需通过合法途径取得，非法取得将影响证据的证明效力。若当事人无法获取银行流水，可申请由法院进行调取，人民法院根据案件情况将决定能否调取相关证据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条对以严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或者严重违背公序良俗的方法形成或者获取的证据，不得作为认定案件事实的根据。
巴彦淖尔盟法律问答顾问
巴彦淖尔盟法律问答顾问律师
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我的房子到期了房东没有退还押金联系不上电话黑名单我违法了吗
房东恶意不退押金，可以报警，但是由于押金纠纷属于民事纠纷，而公安机关处理的一般是治安案件或者刑事案件，所以当事人可以依法通过协商、申请仲裁、向法院提起民事诉讼等方式来处理。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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农村哪个部门办理房产证？
法律分析：农村办理房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的主管部门发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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你好车现在在别人开户还没有过户现在车主不配合过户该怎么办
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
巴彦淖尔盟法律问答顾问
巴彦淖尔盟法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，因为它是一个公司家庭，也不能检查车怎么办
可以起诉，依法维权
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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请问由于精装修房屋瓷砖空鼓，要不要交物业费？
法律分析：也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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由于疫情承租人是否可以延长租房年限
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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由于疫情承租人是否可以延长租房年限
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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您好.我买了一套房.没过户.对方现在不卖了.该怎么办
你好有没有签到房屋买卖合同如果签订了相关合同可以要求继续履行合同或要求对方承担违约责任
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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名事诉讼打撤销房产证有时效吗
法定的撤销权行使是有期限的，超出期限，撤销权消灭的
连江涛
连江涛律师
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我18买了二手房。房主一直以各种理由不给过户，我该怎么办？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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父亲去世，购房合同在父亲名下。怎么样把名字改到儿子名下最划算
你好：办理继承公证解决
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下，我看中一套房，打算交定金，可是房东告诉我涨价，该怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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现在房东说可以更改购房合同的名字，就是开发商给的合同就行？是不是就不用担心他的这套房存在债务问题了
更改了什么内容呢
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好 我是中介带客户看了套房子 客户跳过我和另一家中介买了这套房 我可以起诉吗？
关于房屋中介纠纷，可以由双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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新房交付一年了，电表还没有安装
您好，可以投诉的
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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关于房屋房产问题，我们甲方用乙方的地盖了一栋房子，期间不断损坏房子
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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关于房子的事
您可以单独留言给我详细沟通
刘建武
刘建武律师
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你好房屋认购书鉴定收费是多少
关于房屋司法鉴定收费标准规定为：若属于财产案件的司法鉴定，则要根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例从不足十万到超过一千万，七个档位分段累计收取。法律依据：《司法鉴定管理收费办法》第八条涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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在吗，我想问第一个中介看了房，和第二个中介买能吗，用不用给第一个中介费
您好，可以直接向第二个中介买，不需要向第一个中介付中介费。
魏茂林
魏茂林律师
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