沈阳房屋买卖法律咨询
沈阳
房屋买卖
我07年买的车库没交税,现在办房照可以吗?
您好,不能。契税是指购买房产时需要缴纳的税款,其数额为房屋交易总价值的一定比例。
沈阳中盾律所律师
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沈阳一环所有范围包括哪些
您好,1、铁西区的保工街;2、皇姑区西部的塔湾街;3、铁西区的建设大路;4、和平区的南五马路;5、皇姑区的崇山路;6、大东区中部的北海街;7、大东区的滂江街。
沈阳中盾律所律师
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我申请契税补贴!但是钱没下来!我可以卖房子吗?
有补贴的房子可以买卖。如果购房补贴延迟,可以向当地住房和城乡建设局反馈,然后了解未收到的原因,并提供相应的材料。
单治律师团队律师
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我是一个动迁户,回迁安置房住五年了,现在给办房产证,开发商备案名字错了,我该怎么办请老师指点
您应该与开发商取得联系并说明情况,了解是什么原因导致了备案名字的错误。如果是开发商的疏忽,您需要向其提出合理的要求,让他们纠正错误。
沈阳盈科律师
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我们是发水房子冲倒了,政府给六万重建,自己又填了4万元,以后可以卖吗?房子
危房改造的房屋是不可以进入交易市场交易的,但是你可以通过合同的方式将危房卖给其他人或者说同村人只要你尊重合同,那么对方就没有任何风险,你也不会面临着被起诉的风险。
沈阳盈科律师
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我想换房,房子全款买的,已经备案,契税没交,买贵了,想退房,或者换房
不一定支持的,需要看高出市场价格多少,可帮你研究下
张俊杰律师
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入户门开发商不给解决 开发商说按图施工 图纸经过审批,但是入户门确实存在安全隐患怎样解决
可以通过书面催告,然后携带资料考虑民事诉讼维权
连江涛律师
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房子可以继续住吗?影响交易不?
您好,您具体遇到了关于房子的什么问题。
沈阳中盾律所律师
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买卖合同协议
建议明确你的问题,以便解答。
张勇律师
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我想问问,刚刚买的房子要到开发商哪里办理房票吗?
您好,具体情况您可以联系一下售楼处。
沈阳中盾律所律师
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你好 有一套商品房 三个回迁楼 商品房卖出去了 需要交税么
您好,出售房屋需要纳税的。
沈阳中盾律所律师
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新房没有房照的房子撤备案需要买卖双方都去吗
您好,买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。
沈阳中盾律所律师
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你好,居住权合同怎么写
您好,写清相关的内容签字确认。
沈阳中盾律所律师
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我房子卖了,现在找我过户,我可以要钱吗?要多少适合
出售房产应当配合对方过户,除非双方已经提前约定,无约定的情况下再次要求支付款项的有敲诈勒索的嫌疑。
陈星光律师
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你好 我买的新房子特别不隔音
您好,这种情况您可以和开放商协商。
沈阳中盾律所律师
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你好,我买的房子,退了,开发商一直不退钱
您好,可以起诉开放商主张对方退钱
沈阳中盾律所律师
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老人去世已18年了,房子怎么进行买卖
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队律师
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就是这不是有50万块钱的差额吗?我这50万的税是怎么是交不交税,还需要这50万还交不交税?
您好,您的50需要缴纳税费
沈阳中盾律所律师
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开发商跑路了,我的购房合同丢了咋补办
您好,建议通过诉讼要求开发商补充合同
沈阳中盾律所律师
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我十几年前买了海景房,一直未收房和办理房产证,现身体出现问题无力去管理,想退房
您好,开发商如果违约是可以退房子的
沈阳中盾律所律师
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你好,问一下购房合同上是单独所有,共有情况x是什么意思
房产证上的单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利
沈阳中盾律所律师
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您好,买的农村房子20年了,房主现在告我们,想要回房子
在哪里买的,不管如何需要应诉
李金辉律师
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房产证上写的是私有房产,想卖房子需要什么手续?
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队律师
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婚前买房,我付的首付,贷款没办下来,分手了,我想要回首付该怎么写诉状
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队律师
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买新房没办房产证 律师函发来催办 但是律师函没有公章
您好,律师函必须加盖公章
沈阳中盾律所律师
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母亲的房子拆迁补偿,买房时6万元,拆迁时69万元。买房时5个子女,我的5万元老人说房子给我一半
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队律师
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门市房合同问题
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队律师
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乡下低收入家庭没有房子可以申请安置吗?
可以按照条件申请
锦州法律问答顾问律师
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您好,我家亲戚16周岁了,他自己可以卖自己名下的房子吗?
您好,不可以,他还属于未成年人,需要得到法定监护人同意。
邹连香律师
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购买商品房,开发商收取水、是否应该支付?
你好,要看合同是否有约定
丹东法律问答顾问律师
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然后中介说是有抵押贷款卖不了 问一下这个房子还可以购买吗 购买需要注意些什么
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队律师
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我是房地产诉讼,但开发商没钱退给我怎么办?
你好!可以申请强制执行
沈阳法律问答顾问律师
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我在4S店按揭买车。但是他们没有给我买发票
收集证据,证实相关事实起诉维权
营口法律问答顾问律师
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买房子零首付被骗偿还明间贷款怎么办?
你好,可以起诉对方要求还款
本溪法律问答顾问律师
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商品房买卖合同纠纷一案,原告不服当地法院判决裁定,不给书面答复。原告应怎么办
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
沈阳盈科律师
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商品房买卖合同纠纷一案,原告不服当地法院判决裁定,不给书面答复。原告应怎么办
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
沈阳盈科律师
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商品房买卖合同纠纷一案,原告不服当地法院判决裁定,不给书面答复。原告应怎么办
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
沈阳盈科律师
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商品房买卖合同纠纷一案,原告不服当地法院判决裁定,不给书面答复。原告应怎么办
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
沈阳盈科律师
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商品房买卖合同纠纷一案,原告不服当地法院判决裁定,不给书面答复。原告应怎么办
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
沈阳盈科律师
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商品房买卖合同纠纷一案,原告不服当地法院判决裁定,不给书面答复。原告应怎么办
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
沈阳盈科律师
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关于卖房子的事低于市场价过户了怎么办
您好,二手房过户时候做低成交价不会影响房屋后期的出售,但会造成交易瑕疵和后期转手税费增加的后果。
沈阳中盾律所律师
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张律师您好,我想咨询一下买房甲方过不了户,给写协议去公证处公证可以吗
您好,写协议公正可以的
沈阳中盾律所律师
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张律师您好,我想咨询一下买房甲方过不了户,给写协议去公证处公证可以吗
您好,通过协议公正是可以的。
沈阳中盾律所律师
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签署房屋买卖合同,房屋中介店名和签署的公章名字不一致怎么办
对于合同而言,合同主体的确定是认定合同是否有效的前提。所以针对您所说的情况,当中介正式合同上的名称与实体店名不一致并且居间协议上的合同章又与正式合同不一致的,还需要根据具体情况进行确定。一般而言,合同上的署名以公章为准,也就是说当合同的抬头与公章不一致时以公章为准。如果公章之间不一致有没有办法确定主体的,合同根本就没有生效,所以不需要您解除,合同就是无效的。但是即使合同无效,只要中介为您提供了服务并且您接受的,那么中介就可以要求您付款。
沈阳中盾律所律师
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我小区回迁房2008年的,隔壁小区商品房,分别两个名字,这两个小区可以分别成立业委会吗?
你好,既然已经属于一个小区,就应当只有一个业主委员会。
张勇律师
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中介和买方骗卖方审批函下来了,结果办理过户后人财两空!
如果涉嫌诈骗,最好先报警
李金辉律师
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老人买了房子,现在老人卖了房子,儿子能分多少钱?
按照产权情况确定
丹东法律问答顾问律师
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我在2021年买了商品房,我屋严重不合格,后协商三个月内修服,开发商不知原因,能不能退房。
您好,具体情况详细说一下
沈阳中盾律所律师
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我的房子有贷款,中介在昨天签的买卖合同里违背了我的意愿附加栏里有写哪日之前房产大厦过户,现在我该怎么办
您好,具体情况详细说一下
沈阳中盾律所律师
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买邻居家房子,现在过户过不了,房产证是他爸名?叫两家签个合同,想问下如果以后男孩反悔,合同升效不?
您好,具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所律师
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假冒离婚买房多久可以复婚?
法律分析:为了买房假离婚,复婚需要等到拿到离婚证或者法院的离婚判决生效后才可以复婚。双方离婚后再复婚并不需要时间限制。毕竟婚姻自由,只要男女双方解除了婚姻关系,之后又想登记结婚,同时双方都满足了《民法典》规定的结婚条件,那么就是允许复婚的,在这方面其实法律中并没有作出太多的干涉。法律依据:《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
本溪法律问答顾问律师
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你好,我今天签的卖房合同,有一项是该房屋未设定抵押是什么意思啊
您好,具体情况详细说一下
沈阳中盾律所律师
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商铺转让没有签订合同,能不能要回来?
店铺转让可以不签合同吗答:不签合同后续若双方有任意一方反悔,那么因未签合同可能无法有效的维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
丹东法律问答顾问律师
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房屋曾浸泡在水中,卖房前需要告知吗?
你好,根据实际损失赔偿
沈阳法律问答顾问律师
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你好,买房子时房地产在宣传册上的露台赠送面积,交房后不允许外扩,这合法吗?可以起诉房地产公司吗?
如果有证据,建议诉讼解决。
张勇律师
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这个村庄和外村的房屋买卖合同有效吗?
农村房屋买卖合同依法签订的有效。农村房屋买卖的出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所买卖的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
沈阳法律问答顾问律师
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房屋买卖合同纠纷,能否要求卖方承担?
房屋买卖合同可以约定税费,主要由当事人约定确定。合同由当事人约定确定,主要包括合同当事人的姓名或名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法或当事人约定的其他内容等。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
营口法律问答顾问律师
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以前签过协议房子给姑姑!姑姑说卖完房子钱平分!房本我名!卖完了就给我几万!我能要回吗
你好,你要由相关证据证明对方要跟你平分
刘毅律师
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房地产能转让给未成年子女吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产交易。法律依据:《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
丹东法律问答顾问律师
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然后转出去给我钱,这是骗局吗?
金额大吗,有证据可以起诉
沈阳法律问答顾问律师
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准予迁入证明没有时间限制,但户口迁移需在一定时间内完成。本文...
#民事权利能力
人看过
申请廉租房子要有什么条件
申请廉租房子要有具有5年以上当地城市常住户口、申请人属于最低收入家庭等条件。申请廉租房子需要准备的材料有身份证、户口簿、现住房证明、最低生活保障证明等。
#经济适用房
人看过
回迁楼如何办理产权证
回迁楼办理产权证的方式是携带相关的证件材料到房地产交易中心进行过户即可。办理产权证需要的材料一般包括了身份证件、原房屋所有权证等等,不动产登记机构会在30天内完成登记。
#回迁房
人看过
申请廉租房有什么要求和条件
申请廉租房的要求和条件是申请人具有5年以上当地城市常住户口,申请人属于低收入家庭,以及没有其他住房等等。申请廉租房需要提交身份证,居住地住房情况证明等材料。
#经济适用房
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