铁岭房屋租赁法律咨询

铁岭
房屋租赁
如何能知道房东是否已经交了房租税
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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你好，我租房子
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我租房子，提前半个月和房东说，然后我有一个月的房租房东不给我，说是因为交了取暖费
您好，您们合同中是否约定了取暖费由谁承担。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我房子租出去了 租户取暖费交完了 然后现在不想租了让我退取暖费可以退吗？
您好，这种情况需要根据您们之间的合同。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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用益物权和租的区别
您好，用益物权,是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。租赁权,又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同,在租赁物交付后,对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好律师，我租的房子，并且是我装修的！租房协议上，没写我不能转租！这样我是不是可以转租！
您好，是否可以转租需要您与房主协商。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我租了一个夜市摊位，当时交了一年费用，干了四个月，现在不想干了。可以要求对方退换剩余租金么
您好，具体要看您们之间签的合同内容
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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租赁的铺面合同还没有到期，房东不退还押金怎么办？
租房子合同没到期退租不退押金，在合同明确约定到期退还押金的情形下，可以要求对方退还押金。如果不退还，构成违约，可以到人民法院提起诉讼，要求返还押金并赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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房主违约不交取暖费怎么办？
房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；2、如果合同里没有约定，根据公平原则来说，租客在实际使用房子，享受采暖带来的利益，也应当支付供暖费，房东拒绝承担不属于违约。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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已经房很久了！房东说有东西损坏，怎么办
你好，如果损坏应当照价赔偿。但是易损件一般是不需要赔偿的。
张勇
张勇律师
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房屋租赁合同一年长租，但我租了两个月不想直接租走怎么办
根据你们双方的合同约定处理
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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提前一个月跟房东说要退租，但房东让我帮他找下一个租客
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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租户退房时水电费不交怎么办？
法律分析：租户拖欠水电费，债权人可以携带身份证、起诉状及副本、租房合同、水电费票据等证据向法院提起民事诉讼。符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。判决书生效后，对方仍不支付水电费的，可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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我欠房东钱 一直给不上 要报警起诉我 咋办呀
积极应诉，最好时机及还款。
张勇
张勇律师
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就是我租了一年的房子今天是真好2个月然后我是学生回来的可能晚然后隔壁老头就过来找我们不让我们住了
建议加上标点符号，以便解答。
张勇
张勇律师
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你好，我是租房合同纠纷
您想要咨询什么问题呢？
李金辉
李金辉律师
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我在2009年签的租房子30年的合同，现在与民法典有冲突吗？合法吗？
民法典中租房合同有法律效力。租赁双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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门市房出租，可是供暖单位工人失误没给掐断，也没通知供暖公司，租房人不认可这个问题应该怎么办？
出租的房子，被取暖单位查到私自用气了，但是出租之前已经报停供暖了，租房人不认可，怎么办？
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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签两年的租房合同住了一年，房东不退压金怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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咨询供热公司怎么开阀，但是春节放假供热公司已经放假，不知道他们这个收费合理吗？
取暖费不交必须报停，如未报停则视为事实用热，需要继续缴纳供热费。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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国家有这规定，离学校50米，幼儿园50米，不给检验证吗？
你可以提出要求的
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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请问六楼给阳台刷地毯冲水。楼下不让怎么办
协商不成可以通过诉讼解决
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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