黑龙江二手房法律咨询

黑龙江
二手房
买二手车配件被骗买的配件是坏的
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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哈尔滨二手房，税费
二手房税费主要包含有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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你好在二手车店买的二手车开了半年了才发现小事故，能找吗
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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在哈尔滨卖二手房买方需要公积金贷款大概具体流程是什么
法律分析：使用公积金购买二手房，贷款流程如下：1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过，下一步就会由公积金管理中心进行复审，复审通过之后，才能贷下款来。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。”第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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你好，我买二手房交了定金，但是合同上首付金额少，实际首付金额我又凑不上可以退还定金吗？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我通过中介买的二手房，签了购房合同，11号我不想买了，我该怎么办？会支付违约金吗？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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买二手房一个月，买房后我交50块水费，今天一查还欠780水费，原房主不同意结清水费怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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我买的二手房通过中介 原房东于物业有物业纠纷 让我反还押金 我不给原房东押金 我该怎么
你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。
李晓航
李晓航律师
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我在网上买了一辆二手车，买车时问他能不能过户，而且这车和他描述的不符，没有告过我这车不能过户
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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我家于2006年12月在江岸区买了套70平米的二手房，应该怎样过户，怎样费用少点。
法律分析：一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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我想在临沂市罗庄区。罗兰花园买一个二手房是还建房。小产权的。需要办理什么手续？
买房子首先要签订房屋买卖合同，根据房子的现状，规范双方的权利义务，从而避免风险
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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你好，我买个二手车没过户，我又转手卖车行。车行又卖了和我有关系吗
按原买卖协议执行
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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我买的二手房需要什么手续， 费用是多少啊
二手房买卖需要的手续是：签订买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方共同到房管局申请房产转移登记，交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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买二手车。被坑骗。要求赔偿损失。可以赢官司不
可以到法院起诉要求赔偿，诉讼结果要看案件证据等情况综合考虑。
贾帅领
贾帅领律师
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二手房子买卖合同已签完，买家全款已付没有过户，对方不同意给违约金也不同意，法院会判强制过户吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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你好 买的二手车发现调表了，但合同里只是写着车况已告知买主
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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你好我有个车19年买给收二手车的人。现在出现问是了
可以先与对方协商处理
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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你好我买的二手车那个行驶证丢了怎么补
车的行驶证丢了可以携带机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证遗失的书面声明向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。符合规定的，车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定（公安部令第139号)》第六十三条机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：（一）机动车驾驶人的身份证明；（二）机动车驾驶证遗失的书面声明。符合规定的，车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，原机动车驾驶证作废，不得继续使用。机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间，机动车驾驶人不得申请补发。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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我买的是回迁二手房不到两年打税多少钱60平
法律分析：按照二手房转让的个人所得税计算方法：应缴个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。若无合理费用，1000万是房子原来的登记价格，则房子在进行转让时个人所得税=（转让出售价格-1000万）x20%，若1000万是出售价格，则个税=（1000万-原房产登记价格）x20%。此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。若属于该类情况，转让价格是1000万，则个税=1000万x1%=10万。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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房子属于八楼顶楼，买的时候就已经是改后的保温阳台，现在三楼要求我赔偿，物业跟她说
你好，收集证据证明起诉
高志博
高志博律师
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我买的是二手房，还房贷，我目前还没过户，每个月还房贷，如果我有一个月断工会对我受影响吗
断供一个月应是没有问题的。
朱国臣
朱国臣律师
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未成年人可以买二手车并过户吗
未成年人可以购车办理过户手续，需要出示出生医学证明，由监护人代替办理车辆过户手续。但是未成年人不可能有驾驶证，购车完毕未成年人不能驾驶机动车上路行驶。办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。车辆需要到场才可以办理过户手续。由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。法律依据：《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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二手车交易 关于二手车合同
你好，需要我看看合同约定
高志博
高志博律师
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我要买个二手房 和中介签的合同说是能贷 但是现在说贷不了那么多 想让我们追加首付款 这合法么
这个没什么不合法的，只是不太好办，想买呢就多付点吧，能贷多少应是银行说的算。
朱国臣
朱国臣律师
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二手房交易，打了一个欠条，但交易没成，我会因为欠条被起诉吗
你好，是应该及时销毁的。
李晓航
李晓航律师
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二手房交易中，原房主不能亲自到场，委托人身份对不上，中介都不如实告知，买房人自己发现的，可否解除交易
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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你好私人二手房过户得花多少钱啊
办理二手房过户的费用有：1、增值税（卖方缴纳）；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；3、印花税（税率1%买卖双方各半）；4、契税；5、测绘费和二手房交易手续费；6、登记的工本费。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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过完户的二手房发现死过人可以退房吗
需要根据合同约定
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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我买了一个二手房。原房东把房子租出去了他答应我给租客退租金但是他俩没谈妥。现在要求我在过户后履行买卖不破租赁
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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二手门市过户契税15%是正常的吗？一个县城
二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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二手房签订了合同交了定金及中介费，但是在过户之前，楼上漏水，这种情况我能要求退定金及中介费吗？
这种情况如没有约定是很难退的。
朱国臣
朱国臣律师
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买的二手房，原房主已经配合在公证处签字了，现在方子的子女不配合，我怎么起诉
房主同意交易，不用子女签字啊，还是说原房主已经去世了
马小龙
马小龙律师
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您好，买二手房，前房主欠水费没有缴清，应该怎么办
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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二手房签合同后未按合同执行算违约吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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非正常经营的公司要出售公司一处房产，房产的最新评估价为100万，准备20万出售，想问一下得交多少税？
您好，具体联系税务局的
高志博
高志博律师
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买二手 发现车有调表
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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二手房交房前的取暖费甲方承担所有的吧？
你买房的时候是否故之前的物业费、水电费等做了约定？如果没约定，一般是前任业主承担
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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二手房过户买方必须要俩人证件吗
房子买卖过户需要提供的证件材料有：要注意的是，新房买卖和二手房买卖需要的证件以及材料不太一样，比如新房买卖需要商品房的预售许可证，预售合同等材料，二手房买卖只需有携带房屋产权证明和购房合同这些材料，即可办理过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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我买的二手房
购买二手房流程有：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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我买的二手房过不了户
这个要看是什么原因导致无法过户的一般情况下出售方有义务协助办理产权过户手续的
陈鲲鹏
陈鲲鹏律师
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你好我买了二手车合同让我丢了
一、买二手车购车合同丢了怎么办1、买二手车购车合同丢了，解决方法如下：（1）因为汽车买卖合同签订后，卖方也会有一份留底的，买方可以到卖方处让卖方复印一份再加盖卖方的印章，具有同原合同同等的法律效力；（2）买方也可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同；（3）买方也可以凭车辆登记证书、购车发票证明车辆买卖的事实。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十三条已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当在信息或者事项变更后三十日内，向登记地车辆管理所申请变更备案：（一）机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内迁移、机动车所有人姓名（单位名称）变更的；（二）机动车所有人身份证明名称或者号码变更的；（三）机动车所有人联系方式变更的；（四）车辆识别代号因磨损、锈蚀、事故等原因辨认不清或者损坏的；（五）小型、微型自动挡载客汽车加装、拆除、更换肢体残疾人操纵辅助装置的；（六）载货汽车、挂车加装、拆除车用起重尾板的；（七）小型、微型载客汽车在不改变车身主体结构且保证安全的情况下加装车顶行李架，换装不同式样散热器面罩、保险杠、轮毂的；属于换装轮毂的，不得改变轮胎规格。二、二手车过户的具体流程是什么1、首先车辆过户需要准备好过户手续，凭手续开具二手车交易发票；2、然后由车管所进行验车，拓号，照相；3、验车通过以后进行选车牌号；4、最后换新号牌，换领新行驶证，变更登记证书。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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你好 二手房资金回流银行有权要求收房子么
风险较大，建议谨慎购买
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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你好高律师，在中介手里买的二手房，买完房子之后发现暖气改成的地暖怎么办
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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买二手房税少交了，三年才通知说少交了怎么办
一、需要补缴。二、补缴税款的时限与未缴纳税款的原因有关。如果是税务机关的原因，补缴时限为三年。如果是企业的原因，一般情况为三年，特殊请款为五年。如果涉嫌偷税，无限期补缴。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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我2013年买了一套二手房，不交的话起诉，可以起诉到我吗？但是不应该是物业和业主的服务关系吗？
你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。
李晓航
李晓航律师
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二手车购车合同是个人签订的，可以向法院起诉吗？
你好，按照合同的约定办理
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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如何保证购买二手小产权的变更
可以，二手房房屋买卖合同双方协商一致能变更。二手房房屋买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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失信者可以转让二手车吗？
二手车转让需要以下手续:旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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二手房燃气开户费由谁承担
法律分析：应当由业主承担燃气入户开户费，承租人承担日常消耗燃气费用。无论是民用还是商用，燃气入户是房屋产权所有人应当提供的基本条件，入户费作为配套费用理应由产权人承担。承租人按计量表承担燃气费。这里有个问题，如果当初登记的是民用，如果房屋改变了用途性质，理应补交。另外，也可以双方协商由承租人承担，但租赁期满后，承租人应当向出租人追偿燃气入户费差价部分。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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购买二手房退税如何申请退税
法律分析：可以申请退税1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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新买的房子，二手房，原户主还在户口里。有什么办法让他迁出去吗？
如果协商不了可以起诉解决。
朱国臣
朱国臣律师
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买了二手房 过完户了还要1万块钱
有约定的按约定办理，没有约定的不用给。
朱国臣
朱国臣律师
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付了定金后发现小区房屋墙面脱落质量问题严重，该怎么办
1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下：(1)确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定;(2)确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修;相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务;(3)如果二手房结构存在重大质量问题，影响了买方的正常生活和使用，买方可以与业主解除销售合同，并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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你好，我贷款买的二手房，签的居间合同，我还用签购房合同吗
居间合同是你跟中介，购房合同是你和卖方签的
马小龙
马小龙律师
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我买了一辆二手车！汽车不能转让需要签订什么协议
建议与车主协商处理，如有争议，搜集相关证据起诉维权
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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