黑龙江物业管理合同法律咨询

黑龙江
物业管理合同
请问房屋空置5年还用交物业费吗黑龙江鹤岗市有空置房减免政策吗
法律分析：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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大连空置房物业费收费有减免政策吗
空房物业费应当按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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我的东西被人拿走了我有知情权可物业不给拷贝监控录像合法吗？我怎么样才能拿到录像拷贝？谢谢你辛苦了
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
李晓航
李晓航律师
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咨询物业取暖报停事宜
尊敬的热用户：2022-2023年采暖季报停业务已开始办理。现将相关业务办理规定告知如下：一、报停业务受理截止时间报停业务受理截止时间为2022年9月30日，逾期不再办理。（需带资料：身份证复印件、断管照片）二、具备报停条件①采暖季无人居住房屋才可办理报停手续；②未售的空置房屋，由房地产开发公司在规定时间内集中办理报停手续。三、不具备报停条件①房屋在建筑保修期内；②无法拆除、封堵用热设施的房屋；③未实施分户供热的用户；④采暖季内有人居住或从事经营活动。四、报停手续办理期限报停手续办理仅限本年供热期，下一采暖季需重新办理。用户在规定时间内未办理报停手续的，或未办理报停手续自行停止用热的，视为正常用热，需缴纳全额暖气费。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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我们大家购买的商铺，租不出去不收任何费用，现没租出去又收物业费，法庭能支持吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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沿街商铺没有服务依据收费合法吗？物业采取限制拒收电费方式催缴物业费合法吗？造成损失怎样赔偿？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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买房子 房主给我带了3年物业费，中途换物业了，现物业朝我收这三年的物业费
您好，如您情况描述，如果之前已经交了3年物业费，新物业公司无权要求业主再承担。
邹连香
邹连香律师
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物业收取100元车辆识别费合理吗
要求对方提供收费依据
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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黑龙江物业合同纠纷诉讼流程是怎样的，规定如何
物业合同纠纷案件的流程：1、当事人一方提交起诉状到法院；2、法院立案后将起诉状副本送达被告；3、被告提交答辩状；4、法院开庭；5、制作调解书或一审判决书；6、如果一方不服提起上诉，进入第二审程序；7、第二审法院作出判决，此次审理为终审判决，不得上诉；8、最后执行。法律依据：《民法典》第一百三十九条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百四十一条法庭调查按照下列顺序进行：（一）当事人陈述；（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；（四）宣读鉴定意见；（五）宣读勘验笔录。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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楼道内水管全部归 物业管吗
法律分析：由物业管理。供水单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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在哈尔滨江北绿地国博城购买地下停车位 一直没使用 物业要求补交去年车位管理费合理吗
首先，您需要查看您购买停车位时与物业签订的合同或协议，特别是关于车位管理费用的条款。如果合同中明确规定了即使车位未使用也需要支付管理费，那么物业要求您补交去年的车位管理费就是合理的。因为在这种情况下，您购买停车位时就已经同意了这个费用支付方式。其次，如果合同中没有明确规定未使用车位也需要支付管理费，那么您可以考虑与物业进行协商，说明您一直没有使用车位，希望能够减免部分或全部车位管理费用。如果物业同意，那么您就不需要补交车位管理费了。最后，如果物业坚持要求您补交车位管理费，并且您认为他们的要求不合理，您可以咨询相关法律机构或律师，了解您的权益和可能的法律途径。总之，您需要先了解合同中的条款，再与物业进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。在处理这类问题时，建议您保持冷静、理性，尽量通过合法途径解决问题。
刘冰冰
刘冰冰律师
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您好 物业3年没通知交物业费 今年通知要把之前的补齐 这合理吗？
享受了物业服务费用肯定需要交的
陈佳琪
陈佳琪律师
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下雪物业不清理导致滑倒手腕骨折，协商不成，起诉法院物业不提供身份信息，法院无法立案，怎么办
你好，可以到工商部门调档。
李晓航
李晓航律师
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我在鹤岗某小区居住。一年住不上一个月。但物业让我全额交物业费，合理吗？
您好，一般是按七折计算物业费。
余联刚
余联刚律师
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你好，物业管我要滞纳金，我交不？
法律分析：物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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我想咨询物业费和电梯费的事情
收取电梯房物业费的标准是：一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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跟物业协商能否按照空置房70%缴纳物业费，现在物业要起诉我，怎样才能按照空置房缴纳物业费
你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。
李晓航
李晓航律师
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地下厅未营业，商场有权收物业费么
您好，感谢您对找法网的关注。首先看租赁合同对此有没有特殊约定，如果没有的话应当缴纳物业费
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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赵律师，您好。请问一下没有装修的空房子用交物业费和电梯使用费吗
您好，空置房屋一般按七折支付物业费等费用。
余联刚
余联刚律师
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您好，缴费大厅查不到记录，但不欠费。怎么能证明我缴费了物业要过户要复印件
你好，需要搜集证据证明
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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六年前的物业费不交可以吗？那个商店已经不干6年了
你好，如果是过了诉讼时效可以不交。诉讼时效一般是三年。
罗华平
罗华平律师
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邻居占用公共区域物业不作为可不可以不交物业费
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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你好怎么收费的，我想咨询一下物业费迟交。迟纳金的事
依据你们合同的约定处理
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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我的房子从2020年五月就一直空置 物业费因当时洗衣机管道漏水 能要求物业公司减免物业费吗
结合你的陈述，上述理由并非物业费减免的法律事由的，除非双方另有约定的
连江涛
连江涛律师
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地下室有老鼠物业管吗？地下室不收物业费
可以找物业索赔。地下室属于房屋的相关场地，属于物业的责任范围。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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新买的房子物业要我缴纳一年的物业费才给我更名
新房一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳物业费。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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物业的小区环境道路楼道卫生都不理想拒交物业费被起诉怎么应对
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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我没有与物业签合同，物业起诉我合同纠纷这合法吗
没有签合同但物业提供服务了，这是没有问题的。
朱国臣
朱国臣律师
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房屋空置三年之多需要缴纳物业费？
法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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物业答应交物业费给的东西现在赖账怎么办
你好，可向上级主管部门反映。
李晓航
李晓航律师
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我女儿移居外地七年，房子闲置七年，物业费应如何缴纳？
你当然可以主张你的权利，也可以先协商一下
刘建武
刘建武律师
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前任房主卖房时，物业费没有结清，但她补齐了，而且多交了物业费，她现在向我追缴，这个合法吗？
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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你好 物业没让我交物业费，超过5年
物业费不交在三年的诉讼时效内物业随时可以起诉，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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你好 物业没让我交物业费，超过5年
物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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交物业费还用交税吗？
您好，业主在缴纳物业费时是不需要另外交税的。
陈文杰
陈文杰律师
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商铺没有享受到物业服务可以不交物业费吗
您好，一般可以协商减少点
高志博
高志博律师
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我把房子租给租户，约定租户承担物业费取暖费，但租户一直不交，想问法院能支持我的请求吗
有书面合同的话，准备好合同、您交物业取暖费的银行转账记录，是可以得到支持的。
刘翠元
刘翠元律师
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物业不给维修楼房门，能不交物业费吗？
法律分析：物业不维修公共设施，可以不交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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我在公安局食堂工作公安局与物业签订了合同物业还让我去签一份双包合同什么是双包合同
看看你们的协议和约定，按约定执行
刘建武
刘建武律师
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物业公司需要备案，依据法条多少
物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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物业服务协议没有约定物业费怎么缴纳，没有时限的约定，因为物业服务质量太差了，物业就把我起诉了
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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我家的楼房屋顶长绿毛，物业来收物业费，应该交吗
通知他们修，你交费。不休就不交费。
霍永彬
霍永彬律师
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米律师您好！关于缴纳物业费的相关事宜向您咨询。
你好，请把你咨询的问题详细说明
陈文杰
陈文杰律师
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物业公司收取物业管理费，怎么投诉？
一、交物业费不给发票，怎么投诉1、交物业费不给发票，可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉。因为只要交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业有违法行为，起诉应递交哪些材料1、原告除向人民法院递交诉状正本外，还应按被告及第三人的人数提供诉状副本；2、诉状附有与原告的诉讼请求及其主张相关的证据原件或经人民法院核对无异的证据复制件；3、原、被告诉讼主体资格证明。原告或被告是法人的，还需递交最近一次的工商年检证明材料。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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这位64岁的老人，物业经理一直说他没有钱，问问你需要找哪个部门，怎么解决。
您好，具体情况是怎样的
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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小区内的地下车位，由物业本人签订合同出售给自己物业的人员
按照物业合同约定
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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物业公司没有营业执照，我可以不交物业费吗，有没有法律依据
物业公司没有营业执照是物业公司违反市场监督管理相关规定的问题；您跟物业公司之间成立的是物业管理服务合同，物业公司提供了物业管理服务，有权向您收取物业管理费；所以物业公司无证经营跟物业公司跟您之间的物业服务合同是两个法律关系。
刘翠元
刘翠元律师
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我们小区要提前一年交物业费，合理吗？
法律分析：物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。目前大多数的小区实行的是预交，而且在交房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金(五)按时交纳物业服务费用(六)法律、法规规定的其他义务。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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我是2021年8月1日支付的物业费，对吧？
你好，可以和物业管理部门沟通处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我和原物业签了合同，也没有和我们签合同。我不支付物业费是合理的吗？
您好，一般情况下，您没有与新的物业公司签订合同，但是您享受了物业公司提供的服务，您应当支付费用
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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意思是我每年给物业公司多少钱，他们什么都不在乎。这是合法的吗？
法律分析：物业服务不可以转包。物业服务合同应该由开发商直接和招标来的公司签订，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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业主在外，长期不能应付物业费吗？
法律分析：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，不交物业费的行为是不合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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清水房，收取半价或全价物业费
你好，物业公司有权收费
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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交物业费只给收据，不开发票合法吗？
国家规定交物业费必须开具正规发票。物业公司不得设置任何条件或理由拒开发票，业主如果遇到物业公司拒开发票的行为，可以拨打12366投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。法律依据：《税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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小区种菜，我能拒绝交物业费吗？
以下情形可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业收取物业管理费后再收取停车管理费是否合理？
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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清水房，收取半价或全价物业费
你好，物业公司有权收费
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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合法吗，能拒绝缴纳物业费吗？
未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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房子已经交房一年了，那么今年的物业费还要交吗？
法律分析：不拿钥匙也要交物业费。因为拿不拿钥匙与交不交物业费是两码事，只要是开发商或物业公司通知了交房后，无论你住不住、装修不装修，物业费都是要交的。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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超过半年没住房，物业费怎么交
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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