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我返租的房子逾期二月没拿到房租，可以去锁自已的商铺吗？

房屋租赁 2023-08-05 15:13 人浏览

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何福钢律师认证

2023-08-05 15:13

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

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2023-07-31 23:20

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可以按合同约定进行起诉

法律快车咨询顾问

2023-07-31 23:20

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法律分析：应当寻求法律途径解决。租户违约的，出租人可以按照合同的约定追究租户的违约责任，如果合同未约定，可以要求租户赔偿实际损失。双方可以先协商赔偿事宜，协商不成的到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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