常州房产纠纷法律咨询

常州
房产纠纷
玻璃起雾厂里不管怎么办
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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你好，只有对方姓名和小区名字可以找人吗
你好，你可以去物业公司查查。
周于炜
周于炜律师
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过压贷款下来房东不过户
你好，这个可以去起诉要求对方立即过户
郑波
郑波律师
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装修公司开的收据丢了一个影响起诉他嘛
有付款记录，或聊天记录证实，就没有影响
郑波
郑波律师
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买房的时候送的车位，有车位使用权转让协议，后续会摇号确定车位，最后开发商直接改为认购。是否违反合同
你好，开发商不讲诚信，可以要求按照赠送车位的售价为基准进行补偿
郑波
郑波律师
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没有合同，可以退房租吗
你好，租房没签合同,一般是可以退房租的。
周于炜
周于炜律师
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你好就是押一付三签半年。中途有事不租了，这个押金给退吗
押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间:(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除。(三）押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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你好 房产分割想请律师要多少费用
代理费用可以和律师协商确定
周春
周春律师
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老小区自己成立的物业，收停车费，这个费用该怎么处理？
法律分析：物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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你好，麻烦咨询一下，我是租户，楼上漏水对我营业场所造成损失，我可以要求房东减免租金嘛？
你好，可以找的，但以商量为主，可要求漏水方赔偿
郑波
郑波律师
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超市租点位销售水产，5个月的房租不要，现在要求退还押金，对方现在押金不退，说违约了
你好，这个主要看合同如何约定了。
郑波
郑波律师
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房子到期搬出来了但晚了两天跟房东说，他以这个为由不给我押金
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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你好，二手车合同，买车的车贩子合同上写了第一任车主名字怎么办
你好，建议尽快过户
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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是我老公婚前买的房子，但是有在还贷款，现在我们想买第二套房子，算第二套房子吗
婚前买的房在婚后再次买方，被算作第二套房。如果夫妻双方中一方已通过银行回贷答款买房，另一方再贷款买房的将被视为第二套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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楼上卫生间没做防水，导致漏水，楼上不管怎么维权
可以向物管反映或向当地公安派出所报警处理。
严长俊
严长俊律师
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我问一下一个人名下有两套安置房需要交税吗？
法律分析：这个得分情况，在限购的区域内，本地户口最多两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，可以套。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税200978号）有关一个人名下可以有几套房子的规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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二手房交了定金不想买了能退吗
您好，如果支付定金一方违约的，无权要求退还定金。
余联刚
余联刚律师
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我们在租房期间，老是有人来看房子
你好，你的问题是什么？请明确
郑波
郑波律师
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.若甲方在乙方三年租期内没有违反本合同的情况下不得提前收回房屋或者转租
您好，具体有合同约定与否
岳烨阳
岳烨阳律师
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怎么样才算存在买卖合同关系？
你好，就是字面的意思噢
叶清风
叶清风律师
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你好岳律师，请问一下不满18岁的孩子能过户房产吗
您好，咨询不动产登记中心可以进行相关的操作
岳烨阳
岳烨阳律师
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施工升将机驾驶证被人占用了怎么办
你好，可以主张补偿
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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造成房屋里的少量装修材料被浸泡不能使用，我能要求物业赔偿吗？还有对房屋是否受损要求鉴定可以吗？
你好可以的。可以请第三方机构鉴定
李迎
李迎律师
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我在小区买了二间店铺，现在二头装了闸道收停车费，请问我们要付停车费吗？
您好，根据您的描述，需要结合您的具体案情来分析的。
严盛
严盛律师
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咨询一下就是我房子东墙有一空地是丨米之内归个人所有？一米之外归村集体归划是吗？
你好，农村房屋宅基地周围空旷的产权都是归集体所有的。
刘陆琴
刘陆琴律师
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回迁楼按照人数和人均面积计算，如果没有其他家人的面积，他也要这套房怎么办？
你好，可以要求对方补差价的
张兵
张兵律师
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同一个村且户口都在村里可以买卖房子吗
同一个村集体组织的成员可以买卖房屋
周春
周春律师
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空调排水管道漏水把家里墙面泡了物业该负责维修吗？
你好！首先要求物业查清空调排水管道漏水的原因和责任方，下面再考虑维修和赔偿。
周培俊
周培俊律师
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原房东把店铺卖给了现在的新房东，但是现在的新房东要收回店铺，我们当时和原房东签的是三年的合同这才第一年
您好，买卖不破租赁，可以继续承租
岳烨阳
岳烨阳律师
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房子是婚前财产，但是现在想把我的名字加上去要交税吗
在婚姻关系存续期间，将房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此，如果您想在婚前房产上加上您的名字，不需要缴纳契税。
张宇
张宇律师
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你好我干保安的在岗亭里被业主偷拍违法吗？
您好，根据您的描述，如涉及侵犯个人肖像权，您可以选择起诉维权。
严盛
严盛律师
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隔壁人家违章搭建房屋内养鸡鸭，㚖气已飘到我家里了
您好，根据您的描述，建议您和村委会沟通处理解决为宜。
严盛
严盛律师
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你好，我公司倒闭，租厂合同没有到期，房东要求我赔违约金怎么办
你好你需要承担违约责任
吴继成
吴继成律师
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90个平方安置房过户首套，房产证未满5年，需多少钱
满足上市条件，就可以过户。
李迎
李迎律师
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租房的时候没说过要物业费，现在退房了，房东要扣我物业费
您好，按照合同约定处理的
张兵
张兵律师
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你好，想问下拆迁房拿房产证的时候需要交税吗
您好，根据您的描述，需要交纳相应税款。
严盛
严盛律师
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小区的社区联合物业要将小区的绿化改建车位，并组织跑票，说满足三分之二以上业务参与选票，就可以改建
您好，根据您的描述，建议您和小区物业沟通处理解决为宜。
严盛
严盛律师
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你好，别人送我的房子，签了购房合同到时候房本就是我的名字吗
办理过户后在法律上你才是房屋权属人
连江涛
连江涛律师
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不动产登记隔壁邻居拒绝签字，怎么办，就是死敌不可能协调的那种
你好，是农村的房子需要签字确认吗？
郑波
郑波律师
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你好，邻居翻建新房要签字吗
您好，根据您的描述，建议您详询当地村委会。
严盛
严盛律师
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车在小区出口让道闸砸了
您好，您有权要求物业公司承担赔偿责任。协商不成的，可以向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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我想问下装修公司承诺的送的东西，不送了
您好，根据您的描述，建议您和装修公司沟通处理解决为宜。
严盛
严盛律师
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请问？车位买了没有停为什么还要收管理费呢
你好！要看签订的合同，物业合同的约定。
王远洋
王远洋律师
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我住房是联排，邻居非说不同意，请问共用墙是如何界定的？细节或证据不同，未面谈及查看证据材料
您好，根据您的描述，协商不成，可以通过诉讼的方式解决纠纷。
严盛
严盛律师
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你好，被中介吃掉的差价可以要回来吗
你好，这个主要看你们之间是如何约定的。
郑波
郑波律师
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室内铝合金玻璃隔断型材验收标准
您好，根据您的描述，需要结合您的具体案情来分析的。
严盛
严盛律师
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我父亲临终的时候开家庭会议说把借我的砖算平方还给我，后来房子拆迁了，他们几个不认帐怎么办啊？
您好，这个需要了解下具体情况。
周于炜
周于炜律师
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你好 我在这里住了好几天，前几天续住价格都没变，今天明天的突然就加价六七十
你好，那你现在主张什么呢
刘陆琴
刘陆琴律师
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商铺接三项电，居民闹事
请您保持电话畅通，稍后律师给您联系
魏涛
魏涛律师
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常州房屋司法安全鉴定在哪？
建议咨询当地的司法局了解具体的机构。
胡雪峰
胡雪峰律师
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我家房子大队修路占用了。
您好，根据您的描述，协商不成，可以起诉处理。
严盛
严盛律师
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廉租房怎样申请
您好，根据您的描述，廉租房事宜，建议您详询当地房管局。
严盛
严盛律师
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你好，我买的公寓刚交付，现在需要搭钢结构隔层，然后物业要求我们去办理钢结构鉴定证书
您好，根据您的描述，建议您和物业沟通处理解决为宜。
严盛
严盛律师
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车库门口被停了电瓶四轮车老是不挪怎么办
你好，那你现在主张什么呢
刘陆琴
刘陆琴律师
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房产产权证明，拆迁房有购房合同和一个发票，但办不了房产证，老房子的房产证不是我的名字
你好，需要你通过诉讼途径先确认房屋产权。
郑波
郑波律师
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我的身份证被中介弄丢了怎么处理
您好，根据您的描述，建议您及时补办身份证。
严盛
严盛律师
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我住的小区跳广场舞，严重拢民怎么办？
你好！可以向物业反映，要求规定小区跳广场舞声量和时间。
周培俊
周培俊律师
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你好，购房问题，合同约定823年8月30日，交付，如今延期，是否可以申请退房
你好，具体要根据合同的约定退房条件
许欣怡
许欣怡律师
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对方装修公司更换设计师是否属于违约
您好，根据您的描述，协商不成，可以通过诉讼的方式解决纠纷。
严盛
严盛律师
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我花钱给妈妈买了一套小产权的房子，购房协议是写妈妈的名字，有什么办法让继父分不到这个房子
你好！你要证明是你购买的小产权房，而且只写了你妈妈的一个人名字，是对你妈妈一个人的赠与。
周培俊
周培俊律师
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