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你好，想问下拆迁房拿房产证的时候需要交税吗

房屋产权 2023-11-13 17:48 人浏览
共4位律师解答
  • 拆迁房不需要交房产税。房产税税收特点：
    1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
    房产税的征税对象是房产。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
    法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-13 16:03

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  • 视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。
    而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-13 16:03

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  • 法律分析：拆迁房一般不需要交房产税。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，属于居民居住用房。根据我国房产税相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税。
    法律依据：《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
    四、个人所有非营业用的房产；
    五、经财政部批准免税的其他房产。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-13 16:02

     咨询我
  • 您好，根据您的描述，需要交纳相应税款。
    严盛律师

    严盛律师

    2023-11-13 17:48
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