无锡房产纠纷法律咨询

无锡
房产纠纷
你好请问我不配合前夫房子过户，他起诉我过户，到时候我会承担多少钱
如果被起诉，建议请律师应诉，提供法律帮助。
刘培辰
刘培辰律师
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小区物业不让摩托车停地下车库车位
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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买了老小区房，没有车位，物业那边排不到车位怎么办
这么说可能你觉得有点不合适，但事实就是只能等
叶清风
叶清风律师
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无锡修建房子该怎样给赔偿
法律分析：一，这几类房子没有证件也要赔偿，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。二，新增拆迁过渡费，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。三，拆件补偿的两种方式，一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。四，拆迁补偿金算法，拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。五，停产停业损失的补偿。六、强拆暴拆等行为被禁止;农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;禁止先拆迁后补偿的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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我家房产按份各占三分之一，属D级危房，现三占之二要求维修，三分之一不同意维修，在施工中受到阻挠
请务必在签署任何文件之前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。在实际情况中，可能需要采取其他法律手段来推动维修工作，如申请法院强制执行等。如果可能的话，尽量通过协商或调解来解决争议，以避免法律纠纷和不必要的损失。
江苏锡惠律所
江苏锡惠律所律师
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我九三年参加工作，单位分配了一套房子给我居住并办理了租房协议，可单位认为我不符合房改房的条件
首先，您提到的单位分配了一套房子给您居住并办理了租房协议，这通常意味着您与单位之间存在一种租赁关系。当您想要申请将这套房子通过房改房政策购买下来时，您与单位之间的争议点在于您是否符合房改房政策的条件。单位认为您不符合房改房政策的理由是该房子是在1998年11月30日之后分配的，但您提到无锡的政策并没有这样的规定。在这种情况下，解决争议的关键在于对无锡当地房改房政策的具体解读。一般来说，房改房政策是由当地政府或相关部门制定的，用于指导国有企事业单位职工购买公有住房的具体条件和程序。由于各地的政策可能存在差异，因此您需要查阅无锡当地的房改房政策文件，以确定您是否符合购买条件。如果无锡的房改房政策确实没有规定1998年11月30日之后分配的房子不能享受房改房政策，那么单位以该理由拒绝您的申请可能是不合适的。
江苏锡惠律所
江苏锡惠律所律师
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二房东欠大房东房租钱，大房东找我
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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无锡房屋出租备案后不开发票要交税吗
房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我问一下以前的房东有房产证，房产证在我这里但是他不过户。他可以再把房子过户给别人吗？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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无锡修建房子可以怎样算赔偿
一、施工中损坏百姓房屋赔偿标准是什么1、施工中损坏百姓房屋赔偿标准如下：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。二、拆迁过渡费如何规定1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加；2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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房子构造问题 并没有装在室外的位置 考虑起诉赔偿调整费和精神损失费 等费用 怎么起诉）
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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房子构造问题 并没有装在室外的位置 考虑起诉赔偿调整费和精神损失费 等费用
可以起诉，要求承担相应的损失费的。
丁力
丁力律师
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房子构造问题 并没有装在室外的位置 考虑起诉赔偿调整费和精神损失费
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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已忍受近两三年的异味房子构造问题建筑师设计师的粗心大意偷工减料存心不良等可能性把水管装在了我客厅左边的一个墙体位置并没有装在室外的位置导致整栋楼十几层的排水都会经过墙体的管一天到晚会从墙体下
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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无锡锡山区房产纠纷诉讼期如何计算
房产诉讼期是纠纷发生之日起的三年内。一般来说一审案件普通程序为6个月，简易程序为3个月，二审案件为3个月。同时需注意的是，若出现需要公告、鉴定等情况，公告期、鉴定期不计算在审理期限内。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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你好。请问宜兴有没有经济适用房
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。具体包括面向社会公开发售的经济适用房，还包括回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用房管理的其他类房屋。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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你好，昨天刚付的押金460，没签合同，今天感觉不靠谱，不想租啦（没有入住），能全额退押金吗
你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
周于炜
周于炜律师
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你好，昨天刚付的押金460，没签合同，今天感觉不靠谱，不想租啦（没有入住），能全额退押金吗
你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
周于炜
周于炜律师
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无锡交房延期是否违反合同规定
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我家房顶上有高压线10kⅤ的应该离房顶几米
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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装修交了定金，出了设计图，不满意，我们的想法和他说了，没有按照那个做，加东西需要加钱，
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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你好！新学校建设怎么样才算竣工，验收需要出具哪此证明文件
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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宜兴附近的房产纠纷时效如何计算
法律分析：房产纠纷的诉讼时效依据纠纷的类型而定，一般适用的是三年的诉讼时效，从知道利益受侵害时开始计算。通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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三楼业主征得二楼商铺业主的同意，只有三楼业主可以进入露台，可以使用吗？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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你好，老房子二楼卫生间反水漏至一楼，一楼要求赔偿，起诉二楼，二楼如何应对？
你好具体情况介绍一下
毕利传
毕利传律师
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网签了，一直没办房产证，现在想改名字
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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买房的时候 售楼处消防通道可以装修，又说消防通道是违建，业主是不是有权找售楼处承担损失
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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江阴房产家人过户流程
房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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房东拖欠押金不退
你好，有租房合同吗，已经到期了吗
李迎
李迎律师
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无锡修建房子该怎样算赔偿
一、施工中损坏百姓房屋赔偿标准是什么1、施工中损坏百姓房屋赔偿标准如下：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。二、拆迁过渡费如何规定1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加；2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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无锡修建房子该如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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无锡修建房子怎么样给补偿
房屋倒塌后征地有下列补偿方式：1、货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换。3、结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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租了两个月但住了一个月不想租了不退押金
你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
周于炜
周于炜律师
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裝修房子還沒進場，定金3000元，工程款31000元。對合同上裝傷不滿意，他們說話不作證要求退全款。
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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自己家买的车位，车位管理费也交了，但监控看不到我家车位情况，可以要求物业加装监控吗？
你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
周于炜
周于炜律师
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有准建证能办房产证吗？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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父母可以提取自己的公积金余额给孩子买房吗，但是不写父母的名字。
这个最好还是要写父母的名字，父母的名字。
丁力
丁力律师
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无锡修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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关于店铺垃圾桶的问题
店铺的垃圾桶现在出现什么问题了呢？
丁力
丁力律师
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无锡修建房子可以如何算补偿
法律分析：1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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租房合同签的一年，但是房东说退押金，现在又以各种理由不退押金，这种情况起诉有用么？
如果当时协商房东承诺退款的，现在可以起诉的
秦宇
秦宇律师
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无锡改造房屋该怎么样算安置费
一、房屋拆迁过渡费的标准1、具体来讲，过渡安置费的支付方式有两种：（1）征收部门根据被征收家户的人口数，按照每口人每月多少元钱的方式来支付过渡安置费；（2）征收部门根据被征收房屋的面积，按照每平方米多少元钱的方式来支付过渡安置费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、过渡费发放标准是怎么样的过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。其计算方式为：1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加；2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发；3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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租房签合同签了一年的，但是第三个月房东把房子出售了，租客不想续租了，可以退回押金吗
出售换了主人你有选择权
柳士荷
柳士荷律师
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不交物业费物业不给冲电费
你好，不交物业费,物业不给供电已经违反了法律,作为业主可以向当地房管部门投诉,要求其恢复供电。
周于炜
周于炜律师
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无锡修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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您好我是租客，让二手房东给我开具普票还是专票比较合适呢
这个都可以，你可以到税务部门去报。
丁力
丁力律师
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原车位还能停。物业告知我原车位还能停。 我去吵架把停车费要回来了，能不能通过交费记录，起诉物业。
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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不办理他项权证房子可以过户吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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在无锡买了一套公寓合同标注去年10月30日交付，延迟好久了，随后该房地产公司发了一个延期交付通知书说要到2024年6月30日才可以交房请问可以退房吗？
法律分析：如有约定条件可以退房，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。如果影响使用和主体质量不合格均可退房法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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我买的二手房房东不肯过户还要我去帮他还代款他女婿说还了贷款还拿不到房产证
你购买时房东同意出售给你了吗
秦宇
秦宇律师
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35岁的无锡单身户口可以申请经济适用房吗？
你好，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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安置房小区的车位住户有权利不缴纳租金吗
你好，安置房一般来说是需要缴纳一定的停车费用的，但是如果安置房的业主是自费购买停车位的话可以不缴纳停车费。
周于炜
周于炜律师
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无锡公租房每平方米租金多少个月？
法律分析：1、租赁期限三年，从年月日至年月日止。2、租金标准为每月人民币元（大写人民币圆整），租金每半年支付一次。承租人在每半年开始的第一个月内支付该半年的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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宜兴景XX房产证什么时候可以办理？
您好，这个需要等房管部门的通知
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我需要在无锡申请租赁补贴和房东的合作。如果房东拒绝合作怎么办？
合伙协议里具体是如何约定的
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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安置房备案后能更改吗？本是儿子的名字，可是父亲去签了字，备案成父亲了，可以更改过来吗？
你好，安置房协议一般是不允许修改名字的。
周于炜
周于炜律师
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我是开网吧现在门口造地铁道路被封我租的房子是无锡市房产有限公司的我多次找领协商降低房租他们不理我因些我扣住下2023年房租不交因此他们断电断水现在我们的问题也不给我解决又将房屋转租给第三方现第三方出面
可以按照以下三种方法处理：1、调解：在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁：公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷；3、诉讼：不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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商铺合同去年到期了，但是今年又交了三个月的房租，现在房东把房子卖了，我该怎么办
到期了之后，房主有权不再续租。
陈磊
陈磊律师
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隔壁想用我家外墙起房，我家外墙所有权怎样规定，谢谢
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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租房子钥匙丢了，要求房东换锁，租客自己出钱房东不换能退租吗
不能，这个是你个人的原因。你们可以协商
秦宇
秦宇律师
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