苏州房屋中介纠纷法律咨询

苏州
房屋中介纠纷
口头上微信跟中介聊天是说签三个月的合同，但是现在住几个月想转租出去，否则扣除押金该怎么处理？
根据您提供的信息，您在微信上与中介的口头协议是三个月的合同期限，但实际签订的书面合同是一年的期限，且您现在希望转租房屋而房东要求您必须住满一年否则扣除押金的情况下，您可以采取以下几步处理这个问题：确认合同条款：详细阅读您的租赁合同，查找是否有允许提前解约或转租的相关条款。如果有相关规定，则需按照合同规定执行。与房东沟通：与房东沟通说明情况，看是否有可能协商解决，例如是否能找到合适的新租客来接管剩余的租期或是支付一定的违约金以获得房东同意提前终止合同。收集证据：搜集所有能证明最初口头协议为三个月租期的证据，包括微信聊天记录等，以备后续需要法律支持时用作证据。书面化协议：如果房东愿意协商，最好将最终的协议内容（无论是继续履行还是提前解约）以书面形式固定下来，避免未来的纠纷。考虑调解或仲裁：如果协商不成，可以考虑通过调解或仲裁的方式解决争端，尤其是在合同中有相关规定的场合。
钱承
钱承律师
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对方通过中介微信付了5千定金,要退回对方定金?
可以走法律程序来解决问题
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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在厂里犯错了厂里扣中介钱中介找我要钱怎么办
在这种情况下，你需要了解你的权利和责任，以及中介和厂方的关系。首先，你需要确认错误是否真的导致了损失，以及这种损失是否应由你来承担。通常情况下，如果是因为你的失误导致厂方遭受了损失，那么你可能需要为此负责。但是，这并不意味着你必须接受不公平或不合理的对待。根据搜索结果，如果你认为中介或厂方对你的罚款是不合理或违法的，你有权寻求法律援助。你可以尝试与中介或厂方协商解决问题，如果协商无效，你可以向当地的劳动行政部门投诉，或者向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。在这个过程中，你可能需要收集一些证据，比如工资单、劳动合同、错误发生的记录等，以便证明你的立场。总的来说，虽然犯错可能会带来后果，但这并不意味着你应该接受不公平或不合法的对待。
钱承
钱承律师
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被中介骗了400押金
被中介骗了可以直接向警察报案,也可以向法院起诉。如果中介存在欺诈行为,涉嫌诈骗罪,是属于公诉案件,是由警方进行立案侦查的。如果警方不进行立案侦查,被害人有证据证明自己财产受损,可以直接向法院起诉。
刘建武
刘建武律师
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只付了两万定金,当时被黑中介骗了说买房可以贷款?
法律分析：贷款批不下来首付是可以退的，但是难免的要向开发商赔偿违约金，因为这是由购房者一方的问题导致的商品房买卖合同不能继续履行。如果在购房合同里提前约定好了退房事项和赔偿方式，按照合同里的规定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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工厂小时工中介收取服务费合法吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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到期后房东不退押金怎么办，中介跟我签的合同(写房东的名字)应该怎么办
你好看你们签订的合同是怎么规定的
顾春龙
顾春龙律师
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还款账户b。a给中介手续费大概3w还有5w款没下来了说是6个月后。现在发现被套路了应该怎么处理谢谢
你是涉及AB贷的问题，方便发个电话沟通吗？
胥斐
胥斐律师
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我买房子签订了合同付了定金和中介费，但是不想买了，过了7天了，这个合同生效吗
你好不想买的原因是什么，合同的生效的
刘毅
刘毅律师
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刑事辩护律师你好！我想问一下我该怎么做，还能规定赔付对于我的别的毁约损害吗？
房屋买卖中对方毁约有约定的按照约定索赔，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失额进行索赔，造成的损害较大时可以适当上浮，赔偿不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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中介欺收取服务费不退可否法律咨询变象服务合同没进公司没上过班提供信息就收取380服务费
这种情况下，如果说你确实按照提供信息来收费的话，是可以要求他返还，如如果不给是可以起诉的。
李加刚
李加刚律师
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苏州厂中介返费不给，这个有办法要回吗
中介说给返费没有给找中介公司所在地的房管部门、工商局或工商所投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的可以仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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我想问一下苏州房屋中介费的收费标准
法律分析：中介收费标准.各个地区都有不同的中介收费标准。1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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被中介骗了。报警有用吗
被骗押金对方不退还可以报警，警察会帮处理。如果数额在2000以下，按照治安管理处罚。如果诈骗行为累计数额超过3000元，对方涉及诈骗罪，可以立案了。但是3000元至10000元以上的，属于数额较大，这时候才会被追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
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如果我在苏州昆山遇到的中介押金不退还，我该怎么办。据说他们可以在三个月后回来。我该怎么办
中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。法律依据：《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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自主实习可以可以让自己的中介盖章吗？
你好，建议与学校协商处理
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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中介不给补差价怎么办
双方之间有无差价补足的协议，是什么原因需要中介补足差价。咨询问题时需要将问题产生的原周等基本情况陈述清晰
汤占军
汤占军律师
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被黑中介骗过来打工要怎么投诉他，来到这边集合点他们也是这样宣传28块钱一个小时，然后去到工厂签合同的时候就说21块钱一个小时然后我们介绍过来的中介公司会给我们补7块钱的差价
依据与中介签订的合同起诉对方就可以。也可以通过当地的中介管理部门投诉。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我我被代款中介骗风险保障金
您好，具体是发生什么事情了
马政鹏
马政鹏律师
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你好，这边之前中介没有给我说明要扣差价税，单子上也没有明确说明，现在扣我的差价税
您好，您遇到什么法律问题
刘春峰
刘春峰律师
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您好被中介骗去上班，中介还答应给反费，现在都不兑现可以起诉吗
如果有相应的证据可以起诉的。
颜惠
颜惠律师
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你好，我通过中介进厂1个月说好的返费1000有截图，结果中介耍无赖不给了
如保留中介公司相关证据，可以向中介公司主张返费。但如果仅为中介公司某位工作人员的承诺，还需要证明该员工的意思代表中介公司，才可能追究到中介公司头上。
汤占军
汤占军律师
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你好，请问被58中介骗了怎么办，他们不认他们自己都电子合同
可以通过法律途径解决问题
崔志祥
崔志祥律师
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我通过中介找房子，结果亲戚认识房东，可以直接找房东签合同，还需要交中介费吗
根据诚信选择，建议还是正常支付居间费用。
崔志祥
崔志祥律师
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婆婆过户一套房给我们（买卖形式）如果卖这套房收了定金并支付了中介费，该合同有效吗？
同时有效的，因为产证上就是有老公的名字，所以老公有权利出售房屋，老婆即便不签字，这个合同也要履行，也是有效合同。
李加刚
李加刚律师
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于是客户就以低于市场价的价格买了房子，只有我付了中介费，另一个人并没有付，于是我多付了中介费
如房屋买卖协议中已明确了中介费的金额和负担方式，则按照协议约定来执行。你仅仅需要支付自己应承担的中介费即可，对于买家是否支付中介费，与你关系不大。
汤占军
汤占军律师
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您好我们这边被苏州黑中介骗了
法律分析：中介骗子骗了，作为受害者，可以先通过向工商部门投诉的办法解决。投诉电话12315.如果该企业或者个人涉嫌欺骗犯罪，可以去当地公安网监部门报案，或者通过微信、短信、信函、互联网也可以报案。要是投诉的话，可以向人力资源和社会保障局，投诉，也可以向工商行政管理局投诉你还可以联系受害的人群一起去报团体案件。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
芜湖法律问答顾问
芜湖法律问答顾问律师
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您好，就是我18号和中介签了协议书，里面说乙方违反规定要向甲方赔偿5000元，这个合理吗
具体要看你们签订的协议
李迎
李迎律师
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被中介绑定支付宝拍小租，请问怎么解除？
您好，建议积极协商处理
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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劳务中介承诺的路费不兑现，是否能投诉举报
你好可以申请劳动仲裁
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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中介不补差价，诉讼时效是多久
一般诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受侵害并知道侵害人之日起算。
汤占军
汤占军律师
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