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您好，我想问一下苏州房屋中介费的收费标准

房屋中介纠纷 2024-02-03 13:48 人浏览

共3位律师解答

法律分析：中介收费标准. 各个地区都有不同的中介收费标准。
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取
0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-03 13:48

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一、房屋中介费收取标准是什么
1、房屋中介费收取标准如下：
（1）中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
（2）贷款服务费按成交额1%收取；
（3）担保费个别中介公司额外收取
0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
（4）代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
（5）代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
（6）办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
二、房屋中介收费项目有哪些
房屋中介收费项目包括：
1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的
0.5%；
2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收；
3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

平台法律顾问团队官方

2024-02-03 13:48

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房屋中介的收费标准：
1.房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的
0.5%。
2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3.房屋经纪费:
(1)房屋租赁收费。
(2)房屋买卖代理收费。按销售价总额的
0.5-
2.5%计收。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。　　第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
　　中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2024-02-03 13:47

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