徐州土地纠纷法律咨询

徐州

土地纠纷

江苏省徐州市沛县河口镇的宅基地纠纷案?

法律分析：宅基地问题可以向乡镇人民政府或县级国土资源部门进行投诉处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可向县级人民法院提起行政诉讼。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问律师

您好请问一下，关于这个农村居住的土地问题，以什么为准。

您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜

周于炜律师

土地被征用，没有办理失地保险

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

老二家出的多一些说是等爷爷奶奶去世了房屋给他家，可是宅基地没有说也归他家所有，有没有权力分的我爷爷奶奶的宅基地

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

爷爷奶奶去世后宅基地都让老二占有，之前给老人盖屋时我家和老三家也出了钱的，现在能要回属于我们的一份宅基地吗？

属于遗产，起诉要求分割遗产，兄弟姐妹平分。

你好，想要咨询一下土地承包合同到期的经济纠纷

您好，（1）首先由双方当事人自行协商解决；（2）也可以请求请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决；（3）协商或者调解不成的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。

周于炜

周于炜律师

中华人民共和国土地管理法第二条第三款，第44条第一款规定，什么意思？

您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜

周于炜律师

农村种西瓜的大棚，受到天灾损毁严重，损失惨重，政府会有补助嘛

你好，国家可能会给予一定的救助补贴，救助的范围和程度将根据具体情况而定。

周于炜

周于炜律师

化粪池上面的空地归谁所有

法律分析：国家关于化粪池管理制度如下：1、化粪池清理应制定作业许可程序、作业安全规程、安全措施和应急预案，明确作业负责人、作业人员和外部监护人员的职责；2、对作业场所进行全面排查，可能产生二氧化碳等有毒气体的场所必须悬挂防中毒标志，并且需要把作业现场的危险因素告知作业人员；3、委托清理应按照安全生产有关规定签订安全生产协议，明确各自的安全管理职责，应对承包单位进行监督、管理。同时需要告知承包方工作场所存在的危险因素，要求承包方制定许可作业程序，达到作业要求后，方可批准作业。法律依据：《建筑与工业给水排水系统安全评价标准》第十八条（一）化粪池宜设置在接户管的下游端，便于机动车清掏的位置；（二）化粪池外壁距建筑物外墙不宜小于5m，并不得影响建筑物基础；（三）化粪池应设置通气管；（四）化粪池的池壁和底板应防止渗漏。（五）化粪池距离地下取水构筑物不得小于30m，距离地下蓄水设施不应小于10m；（六）化粪池的检修口应采用密闭双层井盖；（七）化粪池宜采用防渗钢筋混凝土工法；（八）当受条件限制化粪池设置于建筑物内时，应采取通气、防臭和防爆措施

泰州法律问答顾问

泰州法律问答顾问律师

我的土地被别人确权了。找村委会，村里装死不给办。

你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜

周于炜律师

你好，农村门前的路自己花钱铺的，拥有管理权嘛？

你好，农村宅基地门前道路不属于个人。

周于炜

周于炜律师

农村宅基地，哥哥赠与妹妹，盖了房子拉了院子，妹妹的老公还在！哥哥的女儿还能要回宅基地吗？

难度比较大，有产权证的看产权证。

农村厂房土地纠纷，厂房占地使用权纠纷

你好，您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断。

周于炜

周于炜律师

你好律师我拾荒三十年的渔塘村委准备收回村委会应不应该给予补偿因为现在渔塘正养着渔没置齐全

你好，按照土地承包协议约定处理；没有约定的，可依据法律相关规定协商处理，协商不成的，可以诉讼解决

宿迁法律问答顾问

宿迁法律问答顾问律师

大梨树的价格，盛果期

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

关于农村复垦政策补偿标准

你好，农村复垦的补偿标准：1、一次性补偿：1.2万元/亩。2、宅基地使用权补偿：1.8万元/亩。

周于炜

周于炜律师

外来人员抢占本地摊主的地摊怎么办

你好，如果是合法办证取得的摊位,如果经过法律认证,可以通过报警处理。

周于炜

周于炜律师

我们是城镇户口，土地都是政府补贴双千斤，五年前我在居委会登记把我名下的土地给了妹妹，现在能要回来吗

不能，土地是分给本村村民的。你已经迁走了，不是本村村民。

承包村里土地，缴了押金，只有合同，现在想退回押金，不承认收了押金，不予退还，怎么处理？

这种问题不想回答，签订合同就是合法有效的。具体违约问题你们自己协商解决吧！打官司对你们也不利

修路造成无法营业有补偿吗

您好！按照合同约定

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

占用土地不还，村委会协调不成，能起诉不，还要去县级以上去找不

只要能证明土地使用权归你可以要求对方返还

你好农村宅基证可以公证吗？

公证申请的提出。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出，但申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。两个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。当事人向两个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的，由最先受理申请的公证机构办理。法律依据：《公证法》第二十五条规定：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出，但申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。两个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。当事人向两个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的，由最先受理申请的公证机构办理。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

我有两个儿子，大儿子已经十八周岁了，现在我和老亲没有分家，可以分宅基地吗

你好，建议协商处理

连云港法律问答顾问

连云港法律问答顾问律师

土地使用证上面的土地使用权面积是230平，换成不动产权证后土地使用权面积变成160平，这是什么情况

你好，需要与对方协商处理

连云港法律问答顾问

连云港法律问答顾问律师

租用别人占用的农用地做仓库，谁违法

如果租用别人占用的农用地做仓库，可能会涉及到土地使用权和租赁合同等方面的法律问题。具体情况需要根据当地的法律法规以及具体的情况来判断。建议您咨询律师以获取专业的法律意见。

郭敬坡

郭敬坡律师

父母和小女儿的农村承包地，现在父母去世了，我想问问其他子女能不能分父母的的那部分土地

承包地没有继承权，也不能分。具体村委会说了算

农村修路路通，占了我家地，如何赔偿，（我的地没有证，现在说修路要占走，不给补偿合理吗谢谢想

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

我承包的荒山地里面有别人的祖坟

若安葬在先、承包土地在后，或者在签订承包协议书时说明承包地中包含坟墓，再或下葬时曾征得土地承包权人的同意，在不侵害他人合法权益的前提下，遵从“入土为安”的传统风俗，不适宜将坟墓迁出另行安葬。

徐东杰

徐东杰律师

嗯付除了父母的地之外就是兄弟只有一个有地的然后这个土地该怎么分

法律分析：土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。

泰州法律问答顾问

泰州法律问答顾问律师

我们村子要公益形公墓，是不是不能占用耕地，另外我们村民没有任何收到任何通知，公墓文件就下来了

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

乡村铺路找谁解决

你好，那你现在主张什么呢

刘陆琴

刘陆琴律师

儿孑结婚五年了可以申请宅基地吗

需要看有无申请过

扬州法律问答顾问

扬州法律问答顾问律师

在自己村里承包土地70亩地，村里让每亩交50元

"土地的承包有以下流程：(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。《土地承包法》第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。"

镇江法律问答顾问

镇江法律问答顾问律师

土地土地征收批复是复是先复议还是直接诉讼

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

过多少年前排邻居想盖房子，但是国家规定房子之间要有彩光通风要间隔8米，现在盖好了又把当时说好了的地占用了怎么办

建议尽量协商解决

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问律师

我租的土地建的猪舍，15年的合同，由于是河边的土地，今年三月份丈量了给与补偿，甲方不愿意续租了

征地补偿合同发生争议，被拆迁人与拆迁人双方可以就合同争议进行合理范围内的协商沟通，沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决；对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就争议事项向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

我租一片土地15年的合同，今年10月1号到期，

根据我国相关法律的规定，土地租赁合同的诉讼时效期间为三年。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问律师

村里修路，钱也交了说好修路的，然后钱也交通，突然变卦说不给修了，应该怎么解决

协商解决，协商不了收集证据去法院起诉，要求返还。

可以承包河道养鱼嘛？

法律分析：河道养鱼需要相关部门审批的，没有审批手续就属于违法行为。自然河流是祖祖辈辈都可以捞鱼的，但为了保护生态环境，不能电，炸，毒鱼。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第十一条设定行政许可，应当遵循经济和社会发展规律，有利于发挥公民、法人或者其他组织的积极性、主动性，维护公共利益和社会秩序，促进经济、社会和生态环境协调发展。第十二条下列事项可以设定行政许可：（一）直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；（二）有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；（三）提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；（六）法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。

南通法律问答顾问

南通法律问答顾问律师

晚上偷偷上人家鱼塘钓鱼

这也属于盗窃的一种行为。

刘陆琴

刘陆琴律师

村里不给处理事情，该怎么办

法律分析：如果村委会未依法办事、侵害了帮扶户的权益,可向当地乡镇政府投诉,县人民政府或是纪委监察局去投诉其行为,请上级部门监督解决。如果乡镇政府不及时解决,可向区县政府投诉,也可向当地媒体、人大反映。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第七条村民委员会根据村民居住状况、人口多少，按照便于群众自治的原则设立。村民委员会一般设在自然村；几个自然村可以联合设立村民委员会；大的自然村可以设立几个村民委员会。村民委员会的设立、撤销、范围调整，由乡、民族乡、镇的人民政府提出，经村民会议讨论同意后，报县级人民政府批准。

镇江法律问答顾问

镇江法律问答顾问律师

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　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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