淄博房屋租赁法律咨询

淄博
房屋租赁
你好，房租没到期，还有4个月房租， 房东不退房租怎么办？
建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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你好 我想问一下 租门头房 不租了 房东说 在下一个人租之前 房租要我们承担
你好，这是不合法的，只需要赔偿违约金就可以了。
张泽军
张泽军律师
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房客给了租房定金却迟迟不来前房屋租赁合同怎么办
算一算定金能租几天。超出后，就可以再往外租了
边学亮
边学亮律师
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你好，滨州租房子，一个月800元，老板说不给退我
是否签合同了，合同是怎么约定的？
边学亮
边学亮律师
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你好 我是租户 租房洗衣机水龙头开关没关人没在家导致家里被泡租客要承担全部责任吗
您好，根据您的描述，应当租客承担责任
牛振平
牛振平律师
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你好，房东以各种理由拒绝退还押金
您好，可以收集证据去法院起诉
牛振平
牛振平律师
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我租的房子是别人转租给我的，租给我的这个人是租房东的房子作为民宿，但是租给我的时候并没有告诉我这是转租给我的民宿
租之前，你都不要求看一下房产证吗
边学亮
边学亮律师
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租房协议中乙方权利义务一栏：设备设施因自然属性或合理使用而导致不能正常使用的，是不是属于违约？
坏了的原因是什么呢？怎么坏的？根据合同约定解决。一方违约的，守约方可以起诉，要求违约方承担违约责任
李刚
李刚律师
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租房两个月，押一付一，第二个月刚开始 租金还没给 但是我想提前半个月退租 押金可以退一半吗
这种情况的话，严格来说是不退的
边学亮
边学亮律师
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3室一厅的房子现在出租了两个卧室还有一个卧室放着房东的东西并且锁着，现在房东回来了说要和我们一块住
是可以的，现在是有什么问题？还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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我是房东，租客还有四个月到期，她想转租，让我跟次承租人签合同。怎么签这个合同，注意什么？
直接重新签订一个新合同就可以的
边学亮
边学亮律师
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农村旧村改造从09年开始承诺交上宅基地按平方可分两套房子，村委一直推托，是不是应该给租房补贴
这种是村里的政策，法院不管的
边学亮
边学亮律师
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我们是体培机构，现在欠房东租金，找他们协商他们不愿意，说要封门
尽量协商。给你堵门的话，可以报警的
边学亮
边学亮律师
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没有房产证和租赁合同怎么办
您好，具体是什么情况？现在是有什么问题？还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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房东隐瞒房屋隔音效果差
这种情况的话，一般是不好退房的
边学亮
边学亮律师
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租房合同是一年的，租了三个月想退租，押金可以退吗
这种情况的话，押金是不退的
边学亮
边学亮律师
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你好租的门头房不让挂广告牌可以退房租吗？没有签订租赁合同
您好，没有签订书面租赁合同的，为不定期合同，可以随时提出解除。
余联刚
余联刚律师
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我租住的房子签订了两年的合同，来住了不到三个月房东要收回房子说是自己回来住，我该怎么办
房东应当退房租，并赔偿你搬家费。
边学亮
边学亮律师
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我租房子签了两年的合同来住了不到三个月房东要收回房子说是自己回来住，我该怎么办
您好，您的问题已经收到，以下为您列明相关法条，希望能对您有所帮助：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果您在处理过程中还有其他疑问，欢迎拨打站内律师咨询电话，拥有12年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。
韦福田
韦福田律师
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你好去外地旅游租房 提前退房房东不退还房费和押金
租客提前解除租房合同,租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。首先,应该主动找房东进行协商,如果协商不成,你也可以找居委会出面进行调解。此外,你甚至还可以向人民法院提出诉讼
陈文杰
陈文杰律师
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租房子中介说都用电子合同，然后当时中介直接发了个链接只有电子签名的页面，因为急着租房子签了结果实际合同和租房中介所说不一致
搜集证据，可以先协商，协商不成再起诉
刘建武
刘建武律师
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房屋租赁招标中标后交付定金房主没有给钥匙
租赁合同约定什么时候交钥匙？
边学亮
边学亮律师
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租房押金问题
您好，具体是什么情况？请详细描述问题，还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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没有退还押金，不能退还
押金不退一般不是诈骗罪。根据法律规定诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。押金不退不是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，不符合定义条件，因此不构成诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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用了一年就不会了如果你想租房，你能退吗？
如果签了合同的，一般是不会给退的。你可以这样，就是你出个租房启事，给房子找个新租户，那位进来把钱给你就可以了，然后新租户按你俩那个合同继续往下住。当然最好让房主知道。因为我的朋友，有个人就是那样做的。你先找你的房主问问，他能退了就算了，不能退了，你就给另找一个租户来自行解决。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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我租了一套门面房，一年后不想租了，当初房子是我自己装修的，能不能破坏地砖？
你好，建议协商处理
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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租房期间马桶洗衣机坏了是不是应该房东出维修费用
你好，一般是的，建议双方协商解决。
胡志会
胡志会律师
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你好 我想咨询以下房租押金的问题
请完整描述你要咨询的事情，便于解答。
王军雷
王军雷律师
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租赁期内租客提前搬走房东私自换锁
根据你的陈述来看，承租人提前解除租赁关系的行为发生在前的，出租人有权行使约定或法定解除权的
连江涛
连江涛律师
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租房期间不知道热水器坏了产生的水电费是房东还是租房者负责
法律分析：出租房热水器损坏，维修费用由出租人承担。房屋租赁时，房东主要负责维修房屋的主体部分，比如墙壁渗水，租客主要负责维修租房自带的家具等。如果热水器由房东提供，但并不是租客损坏，则由房东负责维修。如果是租客在使用的时候弄坏，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我租的房子要交取暖费吗，如果我不取暖的话
法律分析：暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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我们在签订租房合同的时候，签了合同以后，跟这个租房价格不合适，该怎么处理
如果租金已经交了，就不好办了
边学亮
边学亮律师
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房租租赁合同签了一年，半年一付，住了4个月不想住了，扣了两个月租赁，押金能退吗
你好，看合同约定，违约责任条款怎么写的？
陈慧
陈慧律师
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你好我租了一套衣服押金650，衣服被我弄丢了，但是她不同意，让我赔偿1000多
您好，需要看衣服的价值，协商不了可以走诉讼程序
高昆伦
高昆伦律师
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酒店租的长期突然通知变成政府隔离酒店 要求我们退宿
应当退还你们相应的租赁费。
边学亮
边学亮律师
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想问一下，我跟别人合租房子，但是合同上写着不到一年租金不退，我需要给他补偿吗？
房东不会退押金，如果你的原因，需要补偿对方
周泽高
周泽高律师
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和租户的租赁合同到期后，并且在我在租赁合同到期半年后，如果开庭我能胜诉吗？
租赁合同到期后，你是否继续收租赁费了？
边学亮
边学亮律师
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租赁合同规定可以转租，房东不同意转租怎么办？
房东不让转租承租人不但实施转租，可以先看合同是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以先协商，协商不成的向法院起诉，请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。法律依据：房东不让转租承租人不但实施转租，可以先看合同是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以先协商，协商不成的向法院起诉，请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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你好，因为生意亏损，欠房租3万元，房东说起诉我该怎么办？
欠房东租金被起诉了，当事人应该及时交纳拖欠的房租。如果拖欠房租有正当理由的话，当事人可以及时收集证据，应诉，并在案件审理的时候，通过出示各种证据维护自己的合法权益，还可以提起反诉等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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回来后被判定密接并被要求隔离。解除隔离后，工作单位却一直不让我回单位上班！请问该如何维权！
你好，可以向人社局等政府主管部门反映情况。
林春光
林春光律师
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平台拖欠退款租金和押金，约定退款一个月，已经两个月了还没退，怎么解决？
租期结束，房东不退押金租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，并有权主张其支付违约金维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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我已经订了房间，交了5000元的押金，我现在不想买了，押金能退还吗？
押金在法律上是可以退的，押金是指为取得土地、房屋或其他财物的使用权所交的保证金。当事人之间如果不存在其他纠纷之后，应当退还押金，如果给付押金的当事人违约的，则押金会扣除。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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租客违法，房东是否有责任？
租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。如果对于租客的违法行为，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。法律依据：2021年生效的《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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请问修改房屋租赁合同怎么修改
要看您需要什么样的合同了。
边学亮
边学亮律师
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押金协议书有效期限多久
你好，看协议书规定期限。
侯朝侠
侯朝侠律师
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出租房是我和前女友登记的信息，分手了后我可以进去吗
是你们共同分担的房租吗
韦勇
韦勇律师
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出租房是登记的是我跟前女友的信息，分手了，我可以进去吗
您好，是你们共同分担的房租吗
韦勇
韦勇律师
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租房子没有合同 搬走了没打扫卫生 房东说要报警
你好，基本属于民事纠纷，警察不管。
林春光
林春光律师
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我的租房合同是六个月 我住了两个月屋里有蟑螂我想换房子 房东同意了 押金可以退吗
双方协商同意，不属于违约。
陈妹
陈妹律师
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了一套房子进行租赁，然后就跟房主签了合同并付了定金。这种如何处理
这种情况，一般定金是不退的
边学亮
边学亮律师
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商场内自己付的押金钱
请详细描述问题，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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疫情期间，托管公司要求降房租，合法吗
你好，需要根据你们之间的合同约定判断。
孙涛
孙涛律师
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提前退租可以退租金吗，我因为工作的变化想要提前退租，请问提前退租能把租金退了吗？
提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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签订房屋租赁合同两个人可以吗？乙方
是可以的。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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你好，租的房子却不让车进，说是为了疫情，这事对不对
你好，可以进行起诉解决
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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租的房子不让车进对不对
你好，可以进行起诉解决
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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您好我租房缴纳了475的管理费
你好，可以要求返还不合理的费用。
林春光
林春光律师
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你好 想问一下 合租了一个房子一直没去住 现在疫情两边都封了 是不可抗因素吗 这种要怎么处理
属于不可抗力，可以要求减让房租的。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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我想咨询一下房东挑刺不给退房租和押金的问题
协商不成的，可以通过诉讼途径解决
边学亮
边学亮律师
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租房合同未到期，房主提出买房，因为这种情况改变房租支付方式变为一月一付算违约吗
如果在租赁合同约定期限未到期的情况下，房主即便卖房，也不得影响你的租房合同的使用
陈伟
陈伟律师
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