淄博二手房法律咨询

淄博
二手房
淄博市二手房交易税费规定是什么？
法律分析：二手房交易税费主要是在二手房交易中，需要向税务部门缴纳的税费，一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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您好，买卖二手房原房主不签字
您好，具体是什么情况？现在是有什么问题？还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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二手房买卖协议纠纷，中介签订房屋买卖协议，房主有抵押，是否解完抵押，此中介支支吾吾，说这中介不知道
结合你的陈述来看，中介方显然并不尽职尽责，有违中介应付的谨慎义务的，另外卖方显然存在违约的，可以以约定向卖方主张违约责任的。协商未果，可以通过律师函向对方催告或及时考虑提起民事诉讼维权
连江涛
连江涛律师
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申请法院执行房产拍卖需要提供什么资料
拍卖申请书，房屋被查封的证明
边学亮
边学亮律师
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宋律师好，二手房中介机构欺骗乱收费问题
您好，具体是什么情况？请详细描述问题，还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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我购买了一辆二手车，购车合同上有约定，要求卖方按合同约定回收此车，是否能得到法律上的支持
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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交了定金和首付，外墙渗水，如果不能退我要求卖家维修，卖家不给维修，我可以起诉吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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请问下在二手车市场买车，我买了个车按揭的，我想取消这个业务可以吗？现在银行这边还没批下来
可以及时联系贷款平台取消贷款业务。
王军雷
王军雷律师
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您好我买了二手房，因为原业主跟物业有纠纷，想要从买房之后我交物业费，拒交物业费可以吗
这种情况的话，是不能的
边学亮
边学亮律师
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你好。我把20万元放入二手车行他给我一分息到期了他不想给我咋办？
协商不成的，建议尽快起诉对方要钱
边学亮
边学亮律师
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买二手房，已付部分房款，入住后发现楼上严重精神病，闹得无法入住，可以解除合同吗
没办理过户的话，是可以解除的
边学亮
边学亮律师
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我想把楼过户到自己的名下
和房主共同去不动产交易中心办理即可
边学亮
边学亮律师
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二手房交易里，约定了房屋价格、中介威胁我等着，什么时候同意了什么再合同
现在税务局一般是按评估的价格，而非合同的价格。
边学亮
边学亮律师
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130万的房子过户费需要多少钱？
证是否满2年了？是否满5年且唯一住房？
边学亮
边学亮律师
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二手房买卖，定金和违约金可以叠加使用吗？
你好，定金就属于违约金的一种，法院会认定其中一种方式。
常相坤
常相坤律师
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通过中介与买方签订了二手房买卖合同，合同约定买方违约定金不退，我必须返还双倍定金和支付全额中介费吗？
你好，卖方违约，双倍返还定金。
孙涛
孙涛律师
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通过中介与买方签订了二手房买卖合同，合同约定买方违约定金不退，我必须返还双倍定金和支付全额中介费吗？
退定金即可。对方不同意的话，就通过诉讼途径解决。
边学亮
边学亮律师
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我们夫妻二人通过中介签了购房合同购买了一套有差额税的经济适用二手房，房子还没过户，我们弱者能得到保护吗？
一般是按照合同来履行的。
边学亮
边学亮律师
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付了一万定金 对方不同意也不说怎么处理 在这一个月的时间内并没有给卖方造成很大损失只有轻微的一个路费
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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付了一万定金 对方不同意也不说怎么处理 在这一个月的时间内并没有给卖方造成很大损失只有轻微的一个路费
这种情况，就是定金要不回来了。
边学亮
边学亮律师
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如果通过房产中介过户二手房，发现房子在签合同之前就查封了？中介跟房主知道，没有告知买方
取证后，如果一直未能协商一致，可以直接要求解除合同
陈伟
陈伟律师
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买了个二手毛坯房，购置合同写的水电暖，燃气已开户，结果买完了发现暖气没有开户
你好，与物业协商解决
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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买了辆二手车，今天提档完成，找人看了一下发现是个大事故车，现在不想要了，怎么办
买到二手事故车，一般能要求退货。对于卖方交付的车辆不符合买卖合同约定的，当事人可以解除合同，并可以视情况要求卖方承担修理、重作、更换、退货等违约责任。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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我现在在中介买了一套二手房
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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购买的二手房房产证上没有显示车库跟储藏室，只跟房主有协议但房主没有办法提供车库具体凭证
可以书面协议约定清楚方位并及时到物业做变更。
林春光
林春光律师
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