淄博房产纠纷法律咨询
淄博
房产纠纷
你好老师我想咨询一下租客中间跳过中介直接和业主签了合同这种可以起诉吗
是可以起诉的,跳单违法,可以要中介费
边学亮律师
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请问已交房,已装修,还未入住,物业自己开门进入业主家违法吗?可以维权吗
是可以报警的,物业怎么有钥匙的?
边学亮律师
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我和爱人住的廉租房,今年审核时发现爱人名下有房子。这么声明房子不属于我和爱人。
写证明不一定有用的。直接过户出去
边学亮律师
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我是房东,租客还有四个月到期,她想转租,让我跟次承租人签合同。怎么签这个合同,注意什么?
直接重新签订一个新合同就可以的
边学亮律师
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农村旧村改造从09年开始承诺交上宅基地按平方可分两套房子,村委一直推托,是不是应该给租房补贴
这种是村里的政策,法院不管的
边学亮律师
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我们是体培机构,现在欠房东租金,找他们协商他们不愿意,说要封门
尽量协商。给你堵门的话,可以报警的
边学亮律师
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多年用的水源被村里强行霸占用于自来水工程怎么解决
这种情况的话,是不好解决的
边学亮律师
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没有房产证和租赁合同怎么办
您好,具体是什么情况?现在是有什么问题?还有问题的话,可继续追问。
边学亮律师
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房东隐瞒房屋隔音效果差
这种情况的话,一般是不好退房的
边学亮律师
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您好,房子迟迟不交能退吗
要看你们购房合同的,补充约定部分
边学亮律师
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不是电梯楼 应该属于居民楼 白天楼下小朋友打扰我睡觉 这属于扰民吗
声音过大的话,是属于扰民的
边学亮律师
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租房合同是一年的,租了三个月想退租,押金可以退吗
这种情况的话,押金是不退的
边学亮律师
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安装一部分了,未签订合同
不履行承包安装合同的,当事人可以向违约方主张继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任,合同有约定的,以合同约定为准。对方拒不承担违约责任的,可以向法院起诉。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十一条规定,当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
济南法律问答顾问律师
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你好,确权后能再变更吗,需要收费吗
你好,建议协商解决
威海法律问答顾问律师
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四楼家的主下水管中间的四通接口因年久损坏漏水,物业说是五楼的责任,应该由五楼承担维修
谁使用这个接口,由谁承担修理责任的
边学亮律师
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向有关部门反映违建问题,有关部门不予处理
可继续向其上级部门投诉
边学亮律师
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你好,投诉违建,有关部门不予处理
执法局处理违建流程是:1、核实现场,认定违建性质;2、立案,下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知;3、下达违法建设强拆通知;4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知;5、到期后仍没有拆除的,执法局进行强拆。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
泰安法律问答顾问律师
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你好租的门头房不让挂广告牌可以退房租吗?没有签订租赁合同
您好,没有签订书面租赁合同的,为不定期合同,可以随时提出解除。
余联刚律师
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但是物业一直没告知其他住户,是不是24号,也没告知被盗
收集证据可以起诉要求赔偿
德州法律问答顾问律师
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哪些情况,物业业委会可以直接动用维修基金,不用业主签字
用于维修所有业主共用的设施时
边学亮律师
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储藏室公摊面积超过60%了怎么维权?
一般储藏室的公摊都是很大的
边学亮律师
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你好,我买小产权房子,土地补偿费,归谁?
土地补偿费是给村民,或者村组织
边学亮律师
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我租住的房子签订了两年的合同,来住了不到三个月房东要收回房子说是自己回来住,我该怎么办
房东应当退房租,并赔偿你搬家费。
边学亮律师
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我租房子签了两年的合同来住了不到三个月房东要收回房子说是自己回来住,我该怎么办
您好,您的问题已经收到,以下为您列明相关法条,希望能对您有所帮助:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果您在处理过程中还有其他疑问,欢迎拨打站内律师咨询电话,拥有12年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。
韦福田律师
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男方房子旧村改造了,换了一套楼房,结昏13年,楼房属于共同财产吗?小产权
您好,如您情况描述,如果改造前的房子原本属于男方婚前个人财产,改造的房屋涉及家庭成员房产利益的,则该房产可能属于夫妻共同财产或家庭共有财产。
邹连香律师
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厨房污水治理工程,道路开挖,没有防护,造成亲人骨折,怎么处理
你好,可以要求施工方进行赔偿。
林春光律师
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大车压环自己家门口修的道怎么上诉
可以打12345投诉一下
边学亮律师
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20多年老房子卖后过户了,出现漏水现象卖家还负责吗?
这种情况的话,一般是不负责的了
边学亮律师
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咨询一下装修合同定金退款的问题。我是22年1月1日签的装修合同,新房合同22年12月31日交房
你好,如果解除合同你可能需要承担定金损失。
林春光律师
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你好,我这边是房子过户,前任找不到人了,我想委托起诉办理,
房子过户,前任找不到人了,可以委托起诉办理
何翠主任律师
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租客退房后 恶意损坏家具 拖欠物业费 如何起诉她
您好,您可以到其经常居住地区法院起诉,起诉时准备:1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告身份证复印件并同时提供原件供查验。诉状要写有格式规范。希望以上能帮到您。
赵春梅律师
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二手房买卖协议纠纷,中介签订房屋买卖协议,房主有抵押,是否解完抵押,此中介支支吾吾,说这中介不知道
结合你的陈述来看,中介方显然并不尽职尽责,有违中介应付的谨慎义务的,另外卖方显然存在违约的,可以以约定向卖方主张违约责任的。协商未果,可以通过律师函向对方催告或及时考虑提起民事诉讼维权
连江涛律师
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没有房产证法院会查到吗
在房管局有初始登记号的话,就会查到的
边学亮律师
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期房宣传与实际不符,可又符合最低验收标准的,怎么办
这种情况,应当是以合同为准的
边学亮律师
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我婆婆私自把房产过户给她女儿了怎么办
你好,那房产本身是谁的呢?
陈慧律师
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我感觉被二手房中介欺骗
您好,具体是什么情况?现在是有什么问题?还有问题的话,可继续追问。
边学亮律师
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小区车辆进场原来是蓝牙,由于设备老化,物业要换成车牌识别费用由车位业主!平摊合合理不
你好,可以成立业主大会,起诉维权
威海法律问答顾问律师
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农村房子是父母的,但户主是父母,修路占我们家房子谈补偿是跟房主谈还是所有户主都有权?
通常情况下,意见不一致的话,要跟所有户主谈
陈伟律师
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你好,我的车卖了吗对方不过户,怎么办
你要有证据证明你把车子卖了
边学亮律师
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但过了几天他又独自带了一个人在他工作的地方,那么被带的人是否需要给中介一些费用
您好,不需要。希望以上能帮到您,我们的专业领域是婚姻家事,房产债务,详情欢迎致电咨询。
赵春梅律师
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刚买房子的时候没说有停车费,后来用绿化改造了停车位,现在物业要求交停车费,不交的不让进,这合法吗?
您好,如您情况描述,物业公司做法不合法的,业主可以先报警解决。绿化带改成停车费,是违法的,你们可以向相关部门投诉解决。
邹连香律师
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你好去外地旅游租房 提前退房房东不退还房费和押金
租客提前解除租房合同,租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。首先,应该主动找房东进行协商,如果协商不成,你也可以找居委会出面进行调解。此外,你甚至还可以向人民法院提出诉讼
陈文杰律师
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租房子中介说都用电子合同,然后当时中介直接发了个链接只有电子签名的页面,因为急着租房子签了结果实际合同和租房中介所说不一致
搜集证据,可以先协商,协商不成再起诉
刘建武律师
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房屋租赁招标中标后交付定金房主没有给钥匙
租赁合同约定什么时候交钥匙?
边学亮律师
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租房押金问题
您好,具体是什么情况?请详细描述问题,还有问题的话,可继续追问。
边学亮律师
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你好,装修公司不给支付项目经理工费怎么办
协商不成的,可以通过诉讼途径解决
边学亮律师
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装修公司不给项目经理工费
装修公司欠工人钱不给处理方法如下:1、劳动者可以向劳动行政部门投诉、举报;2、向企业的调解委员会等调解组织申请调解;3、向单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;4、与单位协商解决等。拖欠工人工资处理规定是,用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:1、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;2、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;3、安排加班不支付加班费的;4、解除或者终止劳动合同,未依照规定向劳动者支付经济补偿的。法律依据:《劳动保障监察条例》第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。劳动保障行政部门应当为举报人保密;对举报属实,为查处重大违反劳动保障法律、法规或者规章的行为提供主要线索和证据的举报人,给予奖励。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
淄博法律问答顾问律师
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楼下商户频繁出租楼下房子,家中老人不堪噪音,找了相关部门,怎么办?
这种情况的话,确实没有很好的办法,尽量协商
边学亮律师
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申请法院执行房产拍卖需要提供什么资料
拍卖申请书,房屋被查封的证明
边学亮律师
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农村不动产产权证书 权利其他状况里面,共有人:xxx(0.0%)什么意思
属于共同共有人,不分份额
边学亮律师
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保安随意锁我的车
这种情况,可以去找他们领导
边学亮律师
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根据《物权法》的有关规定,供水管道的所有权属于所有业主。这合法吗?
根据物权法规定,小区属于全体业主共享所有权,而拆除围墙后,非小区人员进入小区,并使用小区道路,就是对业主物权的侵犯。
青岛法律问答顾问律师
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