许昌房屋买卖法律咨询

许昌
房屋买卖
许昌修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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商住两用房享不享受满五唯一的政策？
你好这种情况建议咨询房管部门沟通处理
张振松
张振松律师
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商住两用房享不享受满五唯一的政策
你好，这种情况建议咨询房管部门
张振松
张振松律师
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父母的房产以低价卖给我，房产局不给办过户，可以起诉房产局吗？
您好，可以起诉房产部门解决。
邹连香
邹连香律师
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商品房小区内，可以再建安置房吗?
要看有无取得规划审批
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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你好在吗我们买的房子一直没发票，只有开发商的收据该怎么办？
你好，这种情况可以联系开发商要购房发票
张振松
张振松律师
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现在可以办理贷款，我可以退房吗，退首付款？
你好逾期办理房产证可以不接受房屋可以起诉退费！
泽槿
泽槿律师
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买经济适用房钱给政府了，5年了，什么手续都没有，只有一张收据，钱要不回来该怎么办
您好，建议积极协商处理
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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妈妈的朋友说认识办理公租房的人，可以办理成功，说的金额被分开了，我应该怎么处理
你好，你这个问题可以通过法律途径解决的
谭照千
谭照千律师
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买房交了20万办房产证时看到合同上写的14万多，这五万多哪里去了，能起诉吗？
可以，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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如果把烟的价格提高1至3元，是否违规了相关规定？
可以直接联系当地的是市场监督管理局
魏涛
魏涛律师
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1997年购买房产，当时没有过户，现在办理过户手续的话，怎样确定交易价格
详细情况到房管部门询问
谭照千
谭照千律师
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买的期房，人死亡了能不能退啊
您好需要根据合同是怎么约定的
张振松
张振松律师
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请问买房人死亡了买的期房能不能退啊
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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人死亡了买的期房能不能退啊
你好，那要看合同有没有约定了，一般是不能的
谭照千
谭照千律师
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开发商垫付首付，现在要起诉我们
你好，根据具体案情帮你分析处理，根据双方协议确定权利义务
李东辉
李东辉律师
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我是拆迁户主，本人签字，买房写儿子名，房管局说必须是户主，否则不给免税是政府行为
鉴于您的描述，您这个情况可能涉及诉讼的要引起重视
王灵
王灵律师
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你好，名下有经济适用房又买了商品房，那
诉求是什么，请详细描述
柴承柱
柴承柱律师
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21年5月买的房子，合同上签的是23年6月30日交房可是从买房到现在一直处于停工状态，还差一个多月就到期了可以提前起诉吗
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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父子车牌可以转让吗？
需要签署转让合同
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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我想从父母那里搬出来，你需要买房子吗？如果没有房子可以吗？
没有房子可以通过以下几种方式落户：1、父母尚在的可以选择将户口迁到父母名下；2、直系亲属同意也可以选择将户口落在他们的户口簿上；3、有单位的也可以选择落单位的集体户口。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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昨天交的契税能退不能
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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房屋买卖合同有两页只有甲乙双方在第一页签字第二页没有签字合同有效吗
房屋买卖合同需要双方签字才会产生法律效力，一般情况下属未成立合同，单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同法律将予以支持.法律依据：《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。注：民法典于2021年1月1日生效
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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我买了期房，付了30%的首付，合同已经签了，这种情况下可以退还首付吗？
你好，以合同的约定为准
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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河南许昌，买房后没过户，去年房主去世，有小孩不满18岁，怎么过户
可以到法院起诉死者的继承人履行过户手续。
张玉光
张玉光律师
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135平的房子均摊33平了，正常吗，22楼
你好，要看实际情况，比如几梯几户。谢谢
魏涛
魏涛律师
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年前买商铺全款分期两年，置业顾问告知结清全款吃可以收房，已备案，合同约定付清全款内一个月交付
已经签署的协议对签约各方具有合同约束力，除非足以证明存在法定的无效或撤销事宜
连江涛
连江涛律师
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我买房合同上写的地下2层，接房
你好，可以起诉要求开发商交付地下一层，如果不能交付，要求对方承担违约责任
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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请问一下 安置房有转让买卖协议 没有网签。可以预告登记吗。
购买定向安置房是需要网签的
刘陆琴
刘陆琴律师
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您好，我想问个房子的问题。
你想咨询房子什么问题呢
黄嘉
黄嘉律师
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你好，我的房子买时158.9平，昨天去售楼部说要办证时多出7.2平，这样合理吗
结合你方陈述，除涉及的买卖合同对面积误差另有约定外，对超出3%以外的面积，买方需要补足差价的，但买方可以追究卖方违约责任的
连江涛
连江涛律师
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买房需要离婚复印件吗？
买房时一般不需要提供离婚证，但在婚姻关系解除后买房需要提供离婚证。买房需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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房产公司，收取卖房担保押金3套 每套3000元 收取9000元卖出去返还，合理么
您好，双方协商一致具有法律效力
王春丽
王春丽律师
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房子未交付，买受人单方面停止还贷
购房人与开发商之间系房屋买卖合同关系，购房人与按揭银行之间系金融借贷合同关系，二者属于不同法律关系的，购房人无故违反金融借贷合同约定的还款义务的，构成违约，面临被按揭银行追究违约责任的法律风险的
连江涛
连江涛律师
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在昌盛路柏林首府买了一套房，已经过交房日期半年多了还交不了房，我想退房开发商说只能走仲裁或诉讼
你好，如果开发商不愿意协商，可以起诉，对方逾期交房，如果没有特殊情况，属于违约
赵海峰
赵海峰律师
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面积误差绝对值是按照预售面积算，还是按实际面积计算
一般是按照实测面积与合同约定的面积（合同约定可能是建筑面积、套内面积或以套为总面积的，具体得结合约定）
连江涛
连江涛律师
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法院下发的腾房通知还可以协商吗
你好，你要是能跟执行申请人协商一致也是可以的。
柴承柱
柴承柱律师
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我购买的期房，开发商迟迟不给备案，如何退房退款
买方可以催告卖方及时履行合同义务的，卖方接到通知后明确拒绝或以自己的行为拒绝合同义务的，买方可以通过民事诉讼行使法定解除权的，具体也得结合所涉纠纷细节情况的，与律师电联或面谈为宜的
连江涛
连江涛律师
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买房后贷款不过，开发商不给退
房贷办不下来开发商给退款。若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来,那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。若是自身原因导致,也可以申请退房,但这时你需要支付开发商一定的违约金。
柴承柱
柴承柱律师
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开发商贴出告示说与户主沟通入住后退违约金，
诉求是什么？请详细说明？
柴承柱
柴承柱律师
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您好我想咨询一下，民建房逾期未交房造成发包方财产损失的问题
对涉及的损失计算等，双方合同有约定的按照约定执行，没有约定或约定不明的，可以根据未施工部分重新安排他人施工而产生的金额核算损失的，建议委托律师欸如，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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你好，我首付没付完，没能力付款了，能退房吗？
可以退,但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金,并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续,
柴承柱
柴承柱律师
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你好！请问一下农村购房买卖合同怎么办合法？
你好，如果是同一个村民组织可以买卖。
梁静飞
梁静飞律师
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你好！请问一下农村购房买卖合同怎么办合法？
农村宅基地的流转是很麻烦的，你可以询问清楚
梁静飞
梁静飞律师
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买了一套房子百十万还没装修，收房验房时就被当场公共厕所了……气的我近了医院
你好，具体是什么情况？方便电话沟通么？
张振松
张振松律师
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我们买了套二手商品房，房产证不知道什么时候能下来，剩余的钱和首付返还给我们
结合你方陈述，所说合同不能实现合同目的，可以根据合同约定或法定行使解除权的，法律说存在支持的依据的，当然也得结合涉及的证据资料，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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我全款在万州购买的商铺已经延期两年多了，想了解一下，可以申请退房吗
根据你的陈述，在所涉购房合同无特别约定的情况下，你方可以在合理催告后（如所涉建筑工程持续存在停工等，无需催告的）行使法定的解除权的，主张返还已经支付的费用、承担赔偿损失等违约责任的，鉴于委托律师介入，以维护你方合法权益最大化。
连江涛
连江涛律师
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只交了定金，没有付首付，现在房子降价了，我定的房子会降吗？谢谢
根据市场规律是会降的，但是你还是得按照之前合同执行。
梁静飞
梁静飞律师
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房子定金交了，首付还没付，房子家降价了，我定的房子能不能降
这个可以跟开发商协商解决，不过一般只是降价构不成违约。
梁静飞
梁静飞律师
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在万州购买的商铺已经延期两年多了，想了解一下怎样要求违约金该向那个部门讨说法，或者可以要求退房
根据你的陈述，属于民事违约纠纷，固定所说线索及资料，及时考虑民事诉讼的
连江涛
连江涛律师
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我在万州购买的商铺已经延期两年多了，想了解一下，gaix该向那个部门讨说法
根据你的陈述，属于民事合同纠纷，在协商未果的情况下，需要根据所说合同约定的争议解决方式维权的，如没有约定的，需要通过民事诉讼维权的，建议委托律师介入，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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全款在许昌万州购买的商铺，已经延期两年多了，想了解一下，可以申请退房吗
需要结合所涉合同的具体约定的，在没有约定或特别约定的情况下，是可以主张的。建议委托律师介入，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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房子的问题
房子有问题应按平等互利、协商一致的原则加以协商，或向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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预售证未出来前交了百分之二十定金，只开了个收据条，现在预售证出来了，能全款退房吗
根据您的陈述，法律上不予支持的
连江涛
连江涛律师
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我是购房过程中出现的一些问题
需要结合你方所涉纠纷细节的，以给与具体准确的法律意见，与律师电联或面谈为宜
连江涛
连江涛律师
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婚后买的房子，用的我的住房公积金贷款，贷款时双方都签字了，请问银行的贷款信息还需要变更吗
买房可以用公积金贷款；向房屋索要你的买房证明就可以跟住房公积金管理处提取住房公积金了；买房时如果全款的话，现在就不能办理公基金贷款了，如果是办理商业贷款的话，商业贷款合同签订后是否可以更改成住房公积金贷款
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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房子延期了可以退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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开发商不退暖气开口费
你好，按照合同约定处理
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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请问一下，中心城区拆迁多子女户安置房申请理由，怎么写申请，给两个孩子申请的
您好可按照当地规定进行提交处理
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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没有房产证的法拍房了以后买吗，购买以后只要变更名称是不是就和房子前一任主人没有关系了呢
最好与卖方签订好合同
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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