漯河房屋产权法律咨询

漯河
房屋产权
漯河修建房子起诉程序是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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房主是妻子名字，妻子去世其母亲还在，想把房子直接过户给儿子，怎么办？
请问您的问题解决了吗
刘鹏
刘鹏律师
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没有宅基地证和房产证能建院墙吗
当然可以，没有文件规定办理房证必须是钢筋混凝土结构，有的地方人家就是木质结构，有的地方因为只建设一层所以可能全是砖砌墙体。但是能否办理房证的前提是你的宅基地是合法审批的，如果没有审批的宅基地，那你的房证是办不了的。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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房改遗留问没有房产证怎么办房产证
没有房产证的房改房子无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房改房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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我想问一下就是 我男朋友用住房公积金贷款买房子 租房公积金得款还没有放下来，房子在过户得时候能加上女方得名字吗
法律分析：如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80元，不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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房产过户 问题
你好，把具体案情说一下吧
李东辉
李东辉律师
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父母名下房产 过户给儿子
您好建议签订财产赠予协议
张振松
张振松律师
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你好，父亲过世房产证没有母亲的名字，过户给母亲子女其中一个不同意，怎么办
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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咨询一下我名下有两套房子。一套是我父母遗留给我们两姊妹，我现在把我的那份过户反正我孩子身上可以吗？
你好，如果是遗产继承，是不可以直接过户的，需要一定的手续。、
柴承柱
柴承柱律师
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如果不申请债权，那我们备过案的房子就是我们的吗
你好，可以简单描述下争议问题。
柴承柱
柴承柱律师
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你好 我想咨询一下买二手货廉租房没有房产证可以去公证嘛 以后房子拆迁所有权归我
公证合同并不产生物权变动的法律效力的
连江涛
连江涛律师
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我买了一个法拍房二楼3室2厅属于商品房，请问这套房子现在拍卖过户后，这个入户花园面积归谁所有
根据你的陈述，需要根据小区的涉及规划审查入户花园的权属的，如权属登记的是开发商，根据协议你方取得使用权的并有权依据协议要求开发商变更对应的权属变更的；如权属登记为全体业主的，开发商在没有取得全体业主同意的条件下无权自行处置的，在法律上你方并不获得协议约定的入户花园的权属的。
连江涛
连江涛律师
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前院滴水空间的几十公分我可以拉上墙头吗？这个空间所有权归谁？
协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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你好 怎么联系 有房产问题需要咨询
需要结合你方所涉纠纷具体细节的，以给与具体、有针对性的法律意见的，如有需要可电联或面谈
连江涛
连江涛律师
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你好，我想问一下房子的事情
恋爱期间买房，分手房子归属如下：（一）登记于双方名下无特别约定的视为共同共有，双方各占50%；（二）登记于双方名下且约定份额的视为按份共有，根据出资份额确认权属比例；（三）登记于一方名下的一般视为个人独有，双方另有约定的除外。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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过户房产给另一方需要本人去吗
办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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房产证丢了需要登报吗？
你好，若房产证丢失了的，房产证挂失具体的流程为：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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办房产证需要那些证件
办理房产证需要准备下列证件：1、申请人身份证明；2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）；3、土地使用权证书（附图）原件及复印件；4、规划部门出具的规划验收证明；5、建设部门出具的质量验收证明。
梁静飞
梁静飞律师
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我想问下婚后房财证加女士名字是收费的？
婚后房产证加女方名需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费、登记费。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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