河南房产纠纷法律咨询

河南
房产纠纷
邻居违章在户外违章建房影响到我出行
你好，这种情况建议联系对方进行协商处理
张振松
张振松律师
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南阳修建房子该怎么样计算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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中介答应补差价，但没有补，当时也没有签到合同，怎么办
建议协商解决，如需帮助请面谈
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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您好，我建房，但邻居的树挨的进。让他伐了，他不伐，怎么和他签协议
你好，这种情况可以与对方协商处理
张振松
张振松律师
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租号被误封找不回来了会被接法律传票吗？
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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通过中介购买二手房，签约房屋买卖定金合同时，可要求房主将房屋租户搬离吗
你好，这种情况可以与卖家进行协商处理
张振松
张振松律师
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平顶山修建房子该怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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您好，在机构学习然后租机构房子然后考试时间提前需要提前退租怎样要回剩下的租金和押金
你好，这种情况可以与对方进行协商处理
张振松
张振松律师
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购买别人已购买的小产权房，他说能办住房公积金贷款，因是小产权房，打欠条约定贷款回来给他。
你好，什么时候收到的判决，判决不服可以进行上诉
张振松
张振松律师
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找的中介去电子厂，去之前在微信上承诺会补给我3元小时的钱，但是合同上是没写的，现在他耍赖不给了
你好，具体是什么情况呢，建议与对方进行协商处理
张振松
张振松律师
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公租房两年前到期了，没有续租，现在想退房，需要补交这两年的费用吗，没有人住
根据具体情况确定
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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床单枕头套不干净
你可以到当地消协去投诉
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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自己房子门上可以挂出租牌子吗 对邻居有权干涉吗
你好，这种情况建议双方进行协商处理
张振松
张振松律师
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我家房子是农村自建房，被包工头把房子建歪了，房子已经建好现在怎么办
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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南阳修建房子可以怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
济源法律问答顾问
济源法律问答顾问律师
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郑州修建房子可以怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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押一付三的房子。交了押金，租金只交了一个月，租了一天。退租的话，能退多少？
你好，这种情况建议联系对方进行协商处理
张振松
张振松律师
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房子在别人名下，但是是我出的钱，对方想把房子租出去，我有权利制止吗
你好，需要看你们双方是否有协议进行相关约定
张振松
张振松律师
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周口改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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安阳改造房屋可以怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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鹤壁修建房子该如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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卫生间楼上漏水不肯维修怎么办
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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我想问一下房东不退压金咋办
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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小产权房子，楼下门前停车被放气属不属于违法，该怎么解决？
你好，这种情况建议双方进行协商处理
张振松
张振松律师
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你好，我在濮阳租房第三年，孩子今年该上一年级了，，，能报名吗
这个问题需要咨询学校，了解入学条件
陈玲
陈玲律师
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房东不退押金，在租房网上说房东恶行，需要承担责任吗
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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我名下的车辆卖给别人了没有过户，现在对方把车当废铁卖了怎么办
你好，这种情况建议双方进行协商处理，协商无果可以诉讼解决
张振松
张振松律师
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安阳改造房屋该怎么样计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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你好，供水公司私自拆除水表断水几年，犯法吗？
你好根据实际情况定，具体沟通下
河南光法事务所
河南光法事务所律师
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平顶山修建房子诉讼流程如何规定
具体问题具体分析
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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租房合同签的一年 期间工作另有安排 提前告知房东 屋内无任何损害 押金是否全部退还
看合同中是否约定违约责任，可以跟房东协商处理。
徐艳阳
徐艳阳律师
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全款买房 契税写一个名字 多交税吗
法律分析：是的。对于房产证上可以写几个名字，通常没有具体的规定，房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，法律依据：《中华人民共和国公证法》第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务:（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；（二）提存；（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；（五）提供公证法律咨询。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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新乡改造房屋该如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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你好，装修公司防水没有做好，地面没找平，地漏高，门口低，怎么办
你好，这种情况建议联系对方协商处理
张振松
张振松律师
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父亲活不了太久，有个弟弟，父母买房填我名，父母还贷，如果以后父母不还房贷，会怎么办
这种情况下要根据相关的政策来看
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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你好，我在楼道里放了一个直径22厘米左右的不锈钢盆，盆里放了两颗白菜被邻居恶意扔到家门口并且联合物业只针对我一家挪走这个盆物业打电话跟我说是消防检查，必须挪走可是我们在业主群里并没有收到任何
你好，这种情况建议与物业进行协商处理
张振松
张振松律师
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我问固始的房屋买卖事情
建议说明具体情况，以便解答
熊大明
熊大明律师
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我买的房子逾期两年了，我只交了首付请问可以退房吗
逾期交房还是逾期建设？如果是开发商存在违约的情况下，可以要求解除合同退还订金，但是还有个情况你也得考虑，现在的开发商基本都没有钱。
邓囡囡
邓囡囡律师
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新乡修建房子诉讼程序如何规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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邻居前面盖3层楼后面只留45公分的滴水把我家的阳光遮了一半
可以提起诉讼维权。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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我家前面盖3层他后面只留45公分把我家得不到阳光
你好，建议双方协商解决
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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郑州改造房屋该怎么计算安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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安阳修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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郑州修建房子怎么样算赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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商丘修建房子可以如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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鹤壁修建房子诉讼流程怎么规定
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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买房8年，房贷交了7年多，没有房产证
你好，这种情况建议联系房管部门
张振松
张振松律师
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在我后再聊一六杨树离我的房子很近协商不好怎么办
你好，我是河南商丘专业民事纠纷律师李政律师，很高兴为你服务。这是相邻关系纠纷，如果协商不成就起诉解决
李政
李政律师
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外面的宿舍乱，可以当作扰民处理吗？
你好，这种情况可以联系物业协助处理
张振松
张振松律师
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如果在自己家的下水道倒污水可以吗
虽然在自己家的下水道倒污水是可以的，但需要遵守相关法律法规和标准，确保不会对环境和他人造成损害。
河南光法事务所
河南光法事务所律师
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室内楼下下水管烂了，谁负责维修
你好，这种情况建议联系物业咨询处理
张振松
张振松律师
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我是洛阳市新安县户口，老公是嵩县户口，我们出来在关林三十多年了。买不起房子怎样申请？
公租房申请流程如下：1、申请家庭携带上述资料前往街道办或乡镇住房保障管理部门提出申请；2、户口所在地街道办或乡镇住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；3、居住地区住房保障管理部门复审、公示和认定；4、住房保障管理部门备案。公租房申请条件是什么1、有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房。2、符合三房轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请。3、家庭人均住房面积在15平方米以下的家庭，家庭人口数量在三个人以下且家庭年收入在十万以下的家庭或者家庭人数超过四口人且年收入低于十三万的家庭。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我是南阳市宛城区农村户口，能不能申请廉租房
农村户口是否可以申请廉租房，应视所在地的具体政策而定。根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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郑州市老小区的暖气配套费还收吗？
郑州市暖气费收费标准：居民用热每日0.19元/㎡，其它用热每日0.28元/㎡，按房屋所有权证标注的套内建筑面积计费，无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的按房屋建筑面积的90%计费。法律依据：《民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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你好，因为小区物业费翻倍，没有交，物业把电停了，该怎么办
你好，这种情况建议联系物业协商处理
张振松
张振松律师
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我的房款还不上怎么办
款没有能力还款怎么办如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。可以申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续
刘建武
刘建武律师
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2022年我在拼多多商家雄鹰卫浴洁具厂购买全铜角阀用于家庭装修，2024年3月4日因质量问题断裂造成家庭，造成不小的损失
你好，这种情况建议与店家协商处理，协商无果可以诉讼解决
张振松
张振松律师
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去年租的房子,因为洗衣机水管脱落 房间进水 渗透到一楼了房东要我赔五千块钱
房东承担主要责任，租户承担次要责任（视租户的监管过失程度大小来决定）。热水器及水管如果是属于房东提供的设施设备，其产品质量房东是第一责任人，出现渗漏其应该首要责任（及主要责任）；而租户由于管理不到位（如长时间外出旅游等未关闭总阀门等）造成损失扩大的话，租户也应该承担一部分责任。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗
结婚没领证的，双方当事人可以通过协商、调解或者诉讼等方式处理相应的纠纷，如果当事人要提起诉讼，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗
以户主的名义或者实际居住者可以起诉侵权者。
赵东昌
赵东昌律师
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