武汉房产纠纷法律咨询
武汉
房产纠纷
租房需要提前签退场协议吗
你好,一般不需要,这个一般包含在租房合同中
陈玲律师
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订的房子退不了
你为何退房?请你说具体一点
阮建国律师
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装修合同纠纷
你好,具体是什么问题?可以详细说说?
李建华律师
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我买了三楼平台房,二楼商铺说平台是她们家的我侵占她家平台是
你好,这个肯定不存在侵占她家平台,她又上不去
陈玲律师
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租房合同自然到期需要提前一个月通知房东吗
你好,看你要不要继续续租
陈玲律师
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小贩长期占道经营,投诉没用怎么办
你好,可以跟城管局反映投诉
陈玲律师
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回族人租房子不给房租,反过来讹诈房东,应该怎么办
这个可以报警处理的,或者向法院起诉
陈玲律师
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房子托管给个人,被拖欠一年多房租。怎么起诉对方。
您好,具体什么情况,安排律师与您沟通——
孟玲律师
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农村邻居散养鸡鸭和狗,到处都是屎而且影响通行,请问应该向什么平台反应。
你好,这个可以和邻居协商处理
陈玲律师
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请问我和我朋友们一起整租了4居因为关系好全程是由朋友的男朋友和房东中介联系我们一开始都很放心,和房东签的是一年的合同我们还有半年不想租了,但是房子押金是我们一起交的
谁想把他的房子长租出去
陈玲律师
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家教群中介收取信息费是否可以举报
家教中介被骗了,收取信息费可以向当地公安机关报警
李琴律师
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您好,我想咨询一下,婚前个人商贷买房,婚后是否可以用配偶公积金进行商转公?
如果是在婚姻关系存续期间,使用公积金买房的,该房屋属于夫妻共同财产,但双方当事人另有约定的除外。如果是婚前用公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款的,婚后还贷款的部分应当认为是夫妻共同还款,离婚时需要就婚后还贷及增值的部分折价补偿。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
李琴律师
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楼上换水阀把我家客厅淹了,水厂承认一部分,要我们找物业,物业说不属于他们的范围,想咨询一下
业主维权:一、找物业要说法。二、物业不解决,可以联系地产商。三、如相互推诿,可以找消协。四、正当权利受到损害,可以使用法律武器。
李琴律师
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隐秘的水管漏水漏到楼下了没有漏出来我不知道楼下说的才知道
您好!家里水管漏水淹了楼下的,责任情况如下:1.若是楼上业主的原因,造成水管漏水淹了楼下,对楼下业主造成经济损失的,由楼上业主承担责任;2.若漏水水管属于公共管道的,并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的,由物业公司承担责任;3.若是在保修期内,属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担责任。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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租房交了三个月房租 一天没住 房主不给退房租
你好,可以向法院起诉房东的
陈玲律师
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今天签了租房合同,一天都没住,然后要退,房东不给退房租
您好!房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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我租的门面签了三年合同,现在还没有到期,转让给别人做,别人按我的合同续租,对我有什么危害吗?
建议协商。双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
李琴律师
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您好,寝室人太吵了,触及到了我的个人利益
你好,建议你们协商处理
李琴律师
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我们找寒假工 中介介绍我们是18块钱一个小时 但是等我进厂以后发现其他中介介绍进来的都是24块钱一个小时
你好可以到劳动监察委进行投诉
李琴律师
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房子延期了,可以退吗?
你好!房子延期的话,要区分情况,不能盲目地退房。
罗建雄律师
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精装修房子质量
你好,马上安排律师跟你联系,沟通具体情况#
孟玲律师
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楼上漏水对方拒绝沟通
你好,马上安排律师跟你联系,沟通具体情况#
孟玲律师
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楼上漏水对方拒绝沟通
完全不理会吗?严重到什么程度了
程智华律师
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我们家有一套自建房于2021年还下来并装修好。现在才知道房子实际在我表哥名下(实际我们家在居住)用哪种方式能转到我们家名下?
您好具体什么情况安排律师和您联系。。。
孟玲律师
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你好!我在老公去世之后要办理产证,能写我和女儿的的名字吗
你好,办理房产可以写两个人的。
涂利安律师
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商场周边天桥底下私设停车收费点是否违法
个人在路边停车收费是不合法的,可以报公安交警部门查处,并收缴其违法所得。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
杨士富律师
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我入住宾馆,不到二十分钟,商家不同意退房,我行程有变
酒店不给退房一般违法。根据法律规定,如果消费者因不可抗力需要退房,酒店不同意的,可以向人民法院起诉。但如果消费者预定酒店后在无法定或者约定解除事由发生的情况下退房的,需要承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
李琴律师
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新房签收半天后出现墙面渗水
你好,马上安排律师跟你联系,沟通具体情况#
孟玲律师
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屋顶漏水,但是维修基金没交齐,物业也不管
如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。法律依据:《物业管理条例》第五十四条专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
李琴律师
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农村自建房超高,可以向政府申请合法化吗?
自建房超高就属于违建房,按超出的平数实施每平方米10-50元罚款处理。我国住建部最近下发了新的文件法律依据:《农村住房建设技术政策(试行)》,根据这个政策,农村的住房建设必须要坚持“有利生产,方便生活”原则,其布局方式用两种:一种是垂直分户,一般两三层,主要指那些从事农业生产或者发展农村的庭院经济的农民的房子;另一种是水平分户,一般有四五层,主要适合适那些已经脱离了农业生产的农民。农村的住房的层高一般都限制在2.6到3米之间,可以适当加高,但是其高度不能大于3.3米。
李琴律师
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我把小区自动门禁梁搞坏了物业要我赔付1千块钱怎么办
你好,损坏财物一般都是要赔偿的
涂利安律师
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农村老家房子被占用我报公安处理可以吗
属于各地人民政府管理和处理,具体经管的部门为住房和城乡建设部门各地住房城乡建设(房地产)主管部门要按照我部法律依据:《关于开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》要求,继续深入开展老楼危楼安全排查,建立隐患房屋信息档案,进一步落实房屋产权人、使用人的责任。各地要结合本地实际,加快研究制定房屋使用安全管理相关法律法规,落实各方责任,逐步形成房屋产权人、使用人、物业、社区、街道协调联动的管理机制。研究探索房屋工程质量保险制度,通过市场化手段确保房屋安全。如果房屋受损抑或倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致,属于开发商过错,那么就要由开发商来负责房屋受损倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋受损倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致,那么根据购房合同房屋墙面裂缝中对开发商的免责条款约定,开发商仅需返还此前购房人已支付的房款,而不需要再支付额外的赔偿;如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋受损倒塌,那么人为破坏者便是直接责任人,需要对业主损失进行房屋受损倒塌赔偿。
李琴律师
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电路板拆卸,供货不及时,三个月要求退还押金,也不退了
你好,对方如果存在违约可以起诉
涂利安律师
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租房退押金问题
你好,具体怎么回事,麻烦说一下
杨建华律师
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我本人租的是合租房 退租的时候 中介要求我这边退房需要扣一个月押金一个月租金 这合理吗?
你好!如果正常退租,中介无权扣一个月押金和租金的。
罗建雄律师
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开发商以疫情原因延期交房如何维权
您好房子在哪里呢安排律师和您联系。。。
孟玲律师
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你好,我想咨询下,我买的商业街拐角的商铺,物业在不告知我的情况物业在不告知我的情况
你好,不告知什么情况呢?
涂利安律师
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我的房子没交物业费,但是房子的电表是物业公司装的,电费充值是由物业控制
你好,可以直接找物业解决
涂利安律师
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你好 问一下 房子过户给子女能否要回吗
你好,需要经过对方同意,或者申请撤回赠与
涂利安律师
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到第三个月的时候,但跟房东的合同上只写了另一个人的名字,离开的那个人还需要缴纳剩下的房租吗
你好你们交房租是怎么交的每月还有每季度来交
李建华律师
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隔壁租户老是骚扰我,丢垃圾我门口,半夜砸门,我是心梗患者,我能不能要求房东把他赶走
您好!半夜暴力敲门骚扰他人的,属于干扰他人正常生活的的行为,公安机关会对其警告训诫。但如果情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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房屋租赁合同上写的租期是八个月但是后面日期算一下有九个月
你好,和约定的不符可以找房东协商。
涂利安律师
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入水表前的管道堵了,物业说不包,介绍了水工维修,维修中演了电梯,谁的责任
你好,入户前的水表应该是由物业来处理的,但是因为这个工人的操作失误导致电梯被淹,工人也是有一定责任的
陈玲律师
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业主告业委会需不需要百分之二十业主签字
要看你们告具体什么事情
周泽高律师
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我出资买房写别人名字能要回来不
有没有出资证明,对方和您什么关系
张聪律师
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我和我家人一起买房他已婚我未婚,以我的名义买房,我现在不想买了可以要求退回定金吗
比较复杂,建议你电话咨询
阮建国律师
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你好,商铺一楼可以在主招牌的下面或者旁边增加一个软膜灯箱的副招牌吗?
你好,您这个可以协商解决
李琴律师
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一店一招问题一个商铺不能有两块招牌
你好,您这个可以协商解决
李琴律师
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我要看完刚才那篇文章
你好请简单的描述案情
李琴律师
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也有容易自然煤层,提取安全生产费用吗?还是说必须按照容易自燃煤层30元/吨的标准提取安全生产费用
不知道你想咨询什么?故无从解答
阮建国律师
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一套房能让法院执行吗
你好,可以向法院申请强执
涂利安律师
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由于跟别人过户,使我现分到的住房办不了房产证,我可以要求他补偿吗?
您好,具体什么情况,马上安排律师与您沟通————
孟玲律师
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我最近装修,商家给我报价单后我觉得价格合适就付钱下单了,之后把这个报价单分享到了小区邻居群
报价单分享到了小区邻居群,不违法
张守成律师
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租房子合同签完要中介费
法律分析:租房中介纠纷首先考虑以协商的形式解决纠纷,三方协商不成的,可以请相关的组织调解或者到法院起诉。一般如果已经签订了合同的话,中介公司的中介费是不会退的。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。【温馨提示】若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。
李琴律师
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二房东欠房租,现在找不到人,怎么样可以收回房屋及追讨欠费?
你好,可以跟我说下情况
邓普云律师
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业委会候选人可以由街道指定吗
一、业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有:(1)向业主大会报告工作;(2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。二、业主委员会与物业管理公司的关系业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得到服务后,也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责,并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作,并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。
李琴律师
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我的房子12月4号到期了,但是合同上着些当天没有搬走,需要扣全部押金,全部扣押金合理吗
不合理,建议与对方协商解决
阮建国律师
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一起合租的室友出去卖淫得了一万的现金 回来后把钱放在柜子上方因为工作原因,是不是给的10
你好,跟你没有关系的话是不用担心的。
涂利安律师
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不结婚了。只付了1880元租金。想问怎么可以拿回付出的租金钱?
若给付定金一方违约,则无权要求对方返还定金
阮建国律师
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请问,在武汉市购买第三套房,办房产证需交多少契税
90㎡以下(含)面积的住宅税率为1%;90㎡以上的面积,如果是首套房,税率为1.5%;如果是二套房,税率为2%;三套房以上不分面积,契税统一为3%。如果是非住宅,比如商用或者商住两用房,契税统一为4%。
李琴律师
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房屋继承费用如何收取?费用标准根据房产价值而定,不同价值区间有不同比例。同时,了解法定继承与遗产分配原则,确定遗产继承人办法也很重要。
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