四川土地纠纷法律咨询
四川
土地纠纷
我在农村申请了新的宅基地建房,现在新的房子已经建好了,请问可以不拆除原来宅基地房子而选择卖给同村满足条件的村民呢?
农村宅基地实行一户一宅的原则,其他农户想用你原来的宅基地建房,需向政府重新申请。
吴洪轩律师
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农作物被人为破坏
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
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问一下土地补偿5比5一半买保险合理
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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国家修路占用了部分土地,可以通过交易将别人被占用的土地算作自己的,然后购买社保吗
宅基地不能交易,达不到条件
王子熠律师
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村长说不交种植保险就会影响土地证是吗
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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是否包括土地使用证书?是两证合一吗?现在我们要求我们提供土地使用证。
你好,对于土地证问题,新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件,希望对你有帮助。
遂宁法律问答顾问律师
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原先是承包土地,然后退耕还林,现在被政府征用了该不该给农民买失地保险?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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我想了解一下,原先是承包的耕地,然后退耕还林,现在被政征用了,该不该给农民买失地保险?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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承包土退耕还林,现在被政府征用了该不该给农民买失地保险?
现在被政府征用了该给农民买失地保险
周清智律师
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请问下:新规宅基地重建与国道的距离
:公路与民宅之间距离要求为:国道不少于20米,
周清智律师
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成都南湖区域土地使用的相关规定是什么?
要经主管部门审批
遂宁法律问答顾问律师
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我家的农田地被黑恶份孑报复性打百草枯农药致死,种的粮食,蔬菜死苗,不长,年年无收成,
你好,你知道侵权人的信息吗?可以起诉赔偿
四川世律律所律师
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农村宅基地确权收费标是多少一户
你说的情况应该是不会收钱的哦,可能会收工本费
邓仕双律师
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我们生产对的五十多亩荒山,因村民不同意包,去种我们的土地,咨询一下这种合理不
你好,现在处理到哪一步了?具体情况
殷万亮律师
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农村户口的人都有土地证吗?
您好,农村只有宅基地使用证,
周清智律师
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土地问题引发打架
有没有伤亡什么状况呢
四川展新律所律师
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律师你好,请问有林权证和无林权证的发生纠纷,哪一方会赢
你好,有证据一方胜诉的概率要大
四川世律律所律师
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农村退林还耕怎么赔偿法
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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土地出让金30%归中央,70%归地方政府,那省、市、县怎么分配呢?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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占用土地都是我自己协调的,机械费用了8000元,我有权要求村委会赔偿我机械费和土地费吗
您好,你是有权利要求村委会赔偿机械费和土地费的哦。
周清智律师
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我们2002年的房屋产权证包含土地使用证吗?两证合一吗?现在我们要求我们在这里提供土地使用证。
你好,办理土地证需要带上以下资料:1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。
德阳法律问答顾问律师
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现在在我们达州市失地农民有什么补尝、?
失地农民的补偿有:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,征收土地前应当依法及时足额支付。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
广安法律问答顾问律师
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关于土地使用权变更的成都相关法规
土地使用权变更包括土地转让。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。依照《城市房地产管理法》第十八条规定,改变土地用途应依循以下程序:(1)取得出让方和城市规划行政主管部门的同意;(2)签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
自贡法律问答顾问律师
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你好 现在农村公路自己开挖了好几年 但是政府没有修 能不能申请
修路是为了市政建设,为了城市以后的交通更加便利,是好事,所以在能够忍受的范围之内。
周清智律师
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集体土地使用证土地使用权人可以更换到儿子名下吗?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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集体土地使用证土地使用权人可以更换到儿子名下吗?
您好,这个你可以更换到你儿子名下
周清智律师
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现郑某突然死亡,合同还没到期,村集体能否终止合同,收回承包权?这会不会涉及到什么法律问题?
农村土地承包未到期集体能否收回当承包土地的合约尚未期满,却遭遇村集体执意强行回收该土地的情况时,承包方有权选择与相关方面展开友好而善意的磋商。然而若磋商无果,承包方必须采取法律行动以保护自己的合法权益。在这种情况下,承包方可以考虑向当地的人民法院提起诉讼,并请求法院裁定对方需承担相应的违约责任。
周清智律师
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现郑某突然死亡,合同还没到期,村集体能否终止合同,收回承包权?这会不会涉及到什么法律问题?
在什么地方,看下合同约定呢
四川展新律所律师
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你好,我的房产证写的是办公,可是我的土地证期限是70年,二证合一怎么办?谢谢!
房产证和土地证合二为一就是拿房产证和土地证以及产权人的身份证件到你们当地不动产登记中心办理换证业务就可以
周清智律师
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我们2002年的房屋产权证包括土地使用证吗?2证合一吗?现在我们要求我们在这里提供土地使用证。
你好:按约定办理
成都法律问答顾问律师
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我想咨询一下,在农村承包土地,养殖或者种植,可以建房吗?
在农村承包土地上进行养殖或种植活动时,**不得擅自改变土地的农业用途用于非农建设**。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包地应当维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设。这意味着如果承包者希望在承包地上建房,必须遵循相关的法律法规和程序,通常需要获得土地使用性质的变更许可和相应的建设许可。如果未经许可非法建房,可能被视为违法行为,发包方有权要求停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。因此,如果您想在农村承包土地上建房,建议先咨询当地土地管理部门和规划部门,了解具体的法律要求和申请程序,确保所有操作符合法律规定,避免因违规建设而带来的法律风险和经济损失。
何光清律师
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你好,卖土地根据我年龄只买10年,还是分期买 在这10年中我个人不可以在买,合理吗
您好,这个原则上是合理的哦。
周清智律师
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自费建的公路
您好,这个你可以找政府要的
周清智律师
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宅基地被卫星定位为基本农田
1,向国土部门检举举报;2,向村委会反映,村委会有权利回收土地;3,向法院提起诉讼,控告占用土地的村民;
周清智律师
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老人被寺庙说是买墓地,然后给老人发的是捐赠这个可以要回吗
对方有欺诈行为,可以收集证据起诉对方并提出退还并赔偿责任
周清智律师
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我的土地被征用了,但还剩下有点土地是第二期要征用 ,请问我现在还有使用权吗?
你好,具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议,尽快委托律师帮你维权
郭红杏律师
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你好:我在z001年接收1人的土地,现在又被他人要回去了请问一下怎么办?
你好,具体是什么情况呢,如果是你的你可以不给对方
吴余茹律师
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是否包括土地使用证书?是两证合一吗?现在我们要求我们提供土地使用证。
一个土地使用证可以分成两个证书,但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证,如果是日常生活当中,家庭成员之间分割土地使用权的话,只能依法办理土地使用证的过户,不能将一个土地使用证分成两个。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
攀枝花法律问答顾问律师
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村道公路距离房屋是多少米
你好,农村公路应离房屋不少于5米。
周清智律师
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自贡征收诉讼流程有哪些
法律分析:起诉的流程如下:1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状;2、立案审查:符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行;3、排期开庭:提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告;4、开庭审理:宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
成都法律问答顾问律师
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你好!我户下没有宅基地,买了别人的一半,请问可以确权我户下吗
买别人的宅基地可以确权吗同样可以确权。宅基地的使用人去本地土地管理部门领取相关的申报登记表。再到本地村委会或政府领取土地来源的证明。
周清智律师
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我在资阳雁江区,现在须要从建房屋,地点定了,但邻居不准占用他家的地现在怎么办?
因邻居建房发生纠纷的,可以申请当地乡级人民政府处理,如涉及土地纠纷,也可申请县级以上人民政府处理。根据法律规定,农村土地纠纷属于一般的民事纠纷,除了可以请村委会或镇、乡政府或县政府土地管理部门调解外,还可以找土地管理部门申请确权,向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
雅安法律问答顾问律师
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你好我想问问,农村的土地使用权可以变更为嫁出去的女儿的户头嘛?
您好,建议您咨询下您当地村委,因为每个地方的实际政策不同,这边无法给您一个准确的答复。
周清智律师
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我是农转非,有承包土地,有宅基地,被国家依法征收土地,拆迁,可以享受失地农民保险吗?
您好,建议您咨询下您参保地的社保局,因为每个地方的实际政策不同,这边无法给您一个准确的答复。
周清智律师
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她人占了你的位子,只要有其它可以居住的地方就上,就有了落足之地了
您好,具体情况是什么样的呢
周清智律师
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我家是在农村路边,但是因为地基建设的比较高,请问一下如何和电力部门交涉一下,把高压变压器移动走?
您好,麻烦再具体说一下情况呢
周清智律师
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我们在高新区域申请宅基地一直申请不下来。我们是弟兄2个,户口都分了13年了
不会批准宅基地申请的情形有:年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的;不符合申请建房条件的;因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物,或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。
成都法律问答顾问律师
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甘孜州征收起诉程序如何规定
看土地管理法的规定
雅安法律问答顾问律师
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广安征收该怎么样给安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
达州法律问答顾问律师
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本人邻水县八耳镇农民现在外打工。承包了荒山果场有70亩。申谓家庭农场如何何?
与村里签订承包合同
广安法律问答顾问律师
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我家在自己确权的土地上建房,但是邻居直接举报了我们,房子已经建了一部分,而且还不想做出赔偿,改怎么办
根据农村建房管理规定,应当先报批后修建,你们报批没有
吴洪轩律师
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我是农村户口,别人借用我的名义在农村修了房,我只是不能修房了,其他土地比如山林还是我的吗
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
周清智律师
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流转土地可以全部围起来吗
承包地不可以围起来。农村的自留地是不允许圈起来的,国家土地法规定自家的自留地、承包地、不得随边在土地圈地、盖房、种树等、不得防碍邻地的种植等
周清智律师
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巴中修建房子该如何算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
宜宾法律问答顾问律师
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我们2002年的房屋产权证包含土地使用证吗?两证合一吗?现在我们要求我们在这里提供土地使用证。
看是否能够补办或到当地土管部门开具证明
自贡法律问答顾问律师
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彭州,本地户买本村宅基地合法吗?
买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权,不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。宅基地纠纷怎么处理宅基地纠纷的处理方式如下:1、宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;2、协商不成的,由人民政府处理;3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
成都法律问答顾问律师
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户口迁出,娘家土地占了有分配权
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
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南充征收诉讼流程如何规定
根据告知条件提出
乐山法律问答顾问律师
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雅安征收该怎么样给安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
阿坝州法律问答顾问律师
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政府搞企业可占用农民粮田吗
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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