四川房产纠纷法律咨询

四川
房产纠纷
想了解给未满18岁的孩子买房,父母需要提供结婚证吗
可以进行具体申请
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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隔壁商铺漏水找哪个部门
您好，这个你可以找商家或者找物业
周清智
周清智律师
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装修报价单面积与实际面积不符合怎么办，我在四川金堂
你好，尽快报警定责
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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在美团民宿预定了6天后的民宿，在可以获得金额优惠的影响下选择了不取消优惠，是否有违消法
违法的，您好，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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有个人昨晚在我酒店付了两件房费。之后又要了一间房。然后为支付。请问怎么追回
您好，麻烦再具体说一下情况
周清智
周清智律师
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投诉无用，怎么办，我在四川武侯地区
向环保局投诉求助
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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房租合同未到期，钥匙交给房东，但是自己还有一把，押金未退，我还能用自己的钥匙进到房子里吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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二手房购房金额，与房管局开的购房发票金额差别十几二十万，是怎么回事
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮
殷万亮律师
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请问一下房产证上是公公婆婆的名字，可以加上儿媳妇的名字吗
如果这个房子的产权人是公公一人所有，公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字，就可以的。如果是公公婆婆的共同财产，还要取得婆婆的同意，才可以。1、公公与媳妇之间形成产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。2、产权变更协议可以是无偿赠与方式，也可以是房屋买卖方式。3、如果采用无偿赠与的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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房屋买卖与赠与哪个费用高
你好，请问具体情况是怎样的呢
贾斌
贾斌律师
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信号塔装载屋顶房顶漏水怎么办？找谁？
一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。二、物业管理范围有哪些物业管理范围如下：1、绿化管理；2、健康管理；3、公共安全管理；4、车辆交通管理；5、公用事业的管理；6、非法建筑的管理；7、多种生活服务。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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我是在四川省武侯区的，请问一下我自己家一楼采光井抬高属于违建吗
如果其扩建未经过审批，属于违章建筑，可向当地房地产行政机关进行举报，要求拆除
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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当时家里只有业主家人和受伤小孩，无施工工人！业主要告装修公司，装修公司要承担责任吗？
在这种情况下，装修公司是否要承担责任需要综合多方面因素来判断。虽然合同约定门自理不属于装修范围，但如果装修公司在施工过程中对拆下的门没有采取合理的放置或警示措施，导致存在安全隐患，那么可能需要承担一定的责任。例如，如果门被随意堆放在通道上，没有任何标识提醒他人注意，那么装修公司在安全管理方面存在疏忽。然而，如果装修公司已经将拆下的门放置在相对安全的位置，并且设置了明显的警示标识，而业主擅自进入装修区域并让孩子在其中活动，那么装修公司可能不需要承担责任。另外，业主作为孩子的监护人，没有尽到充分的监护责任，让孩子进入存在潜在危险的装修区域，自身也存在一定过错。比如，在类似的案例中，法院会根据现场的具体情况、双方的过错程度等来判定责任的分担。总之，需要具体分析案件中的各种细节和证据，才能确定装修公司是否需要承担责任以及承担责任的大小。
周清智
周清智律师
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买房合同上是写的10个点的税点，开票金额是九个
您好，这个你可以跟你公司人问问
周清智
周清智律师
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在眉山这个城市我把房子过户给儿子交多少税
房子过户给儿子需要交以下税：1、房产过户税是3到5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税；2、个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。办理房产证需要的材料有哪些1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证等；5、其他所需材料。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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你好，空调外机挂在墙体外面，没有放在规定的位置，算违法吗？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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从租房里搬走后 问房东要押金 她说瓷砖破了一处 修好才给押金违法吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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每天24小时产生噪音跟热量，让他们提供相关部门审批跟许可来看，请问这种情况可以起诉移动机房搬离/停止噪音热量侵扰吗？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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人力资源中介未达到满意服务可以要求退还服务费吗？
你好，对方未合同约定进行服务，可以要求退还
梁登俊
梁登俊律师
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我当地银行在我楼盘抵了五十套房子，现在他比市场价低百分之五十网上出售，这样扰乱币市场价格，行吗
你好，现在处理到哪一步了？局域网联机
殷万亮
殷万亮律师
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租房前答应安水池 签了合同不承认了
您好，这个你是可以投诉的哦
周清智
周清智律师
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因为男方的自建房是以前政府征收土地时政府划分给他们的土地来修建的房屋，当时政府承诺后面统一来办理房产证，能有其他方法吗？
你好，你们在那个城市，可以找我们帮其想办法
梁登俊
梁登俊律师
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我在四川简阳租房没签合同交了定金,房东反悔了怎么办
租房交了定金房东反悔的房东应当将定金双倍返还。根据相关法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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燃气费缴错费了，但是对方不退怎么办？
再次沟通协商：尝试以更加友好和理性的方式与对方再次沟通，说明您的情况和诉求，希望对方能够理解并退还费用。寻求燃气公司协助：联系您缴费的燃气公司，向他们说明情况，请求他们帮助协调解决，燃气公司可能会有相应的处理机制或者能够提供一些建议和帮助。报警处理：如果金额较大且对方拒不退还，您可以向当地公安机关报警，让警方介入调解。向法院提起诉讼：作为最后的手段，您可以收集相关证据，如缴费记录、沟通记录等，向法院提起民事诉讼，要求对方返还不当得利。
周清智
周清智律师
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你好，我想买一套房产权是118实用面积是150以上
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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我想知询一下，本来该去更换大产权证的时候，可以把孙子的名字从房产证上取消吗
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮
殷万亮律师
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请问我家楼上擅自把卧室改成卫生间去那里投诉在四川新都区
建议与楼上协商处理
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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请问如果租赁合同未到期，房东不退还押金怎么办
房屋租赁到期房东不解约不退押金，双方可以协商解决；协商不成的，一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼；也可以根据当事人之间订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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我们是成都市彭州市的，麻烦问一下我家孩子在家跑楼下的来找我们属于扰民吗该怎么处理
楼上邻居小孩跑跳扰民的处理办法。如下：1、楼上邻居小孩跑跳扰民，被打扰的住户，可以先与楼上小孩的家长沟通，让家长对小孩跑跳的行为，进行一定的约束，尽量减少音量，避免扰民；2、若无法与家长进行沟通处理的，可以向公安机关报案处理，若分贝确实达到了扰民，属于违反治安管理的行为，公安机关会对小孩的家长，给予一定的处罚教育。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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我投诉了我们的乡政府，乡政府知道是我投诉的，如果他们找我麻烦怎么办？
如果您依法依规进行投诉，不必过度担心乡政府找您麻烦。我国有一系列法律法规保障公民的投诉权利，任何单位和个人都不得对投诉人进行打击报复。如果乡政府对您进行不合理的刁难或报复，这是违法违规的行为。您可以采取以下措施来保护自己的合法权益：保留证据：如果乡政府与您接触或交流的过程中有任何不当行为，您要注意保留相关的证据，如录音、录像、书面材料等。向上级反映：如果乡政府真的找您麻烦，您可以向其上级政府部门进行反映，说明情况。
周清智
周清智律师
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三楼没住人但是二楼楼顶漏水怎么办？但是房子己经10年了、三楼一直没人装修没人住
您好，这个你可以找物业承担的哦
周清智
周清智律师
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请问在成都青白江自己买的车在别人名下可以要回吗
你好，可以搜集证据起诉
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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在四川武侯区分家单丢失了，但有证人分家还有效吗
法律分析：1、必须由法院、公安局宣告失踪才能确定为失踪，自己认为多年失联算失踪的无效。2、报案五年以上才能定为失踪。3、公安局证明、法院宣告失踪后，此人遗留财产按遗产进行继承。4、第一继承人(产权人的父母、配偶、子女)持证明去公证处办理公证，按照正常房屋过户流程进行房屋产权人变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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家里有两套房子，有两兄弟父亲去世，母亲健在，房产过户需要三个人一起去签字吗？
您好：这种情况下，如果要办理房产过户，通常需要母亲和两兄弟一起签字。因为父亲去世后，其名下的房产份额成为遗产，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，母亲和两兄弟都有继承权。所以在办理房产过户时，需要所有继承人共同参与并签字确认。但具体的办理流程和要求可能因地区政策和房产情况而有所不同，建议咨询当地的房产管理部门或相关法律专业人士以获取准确的信息。
代海侠
代海侠律师
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房屋登记日期在哪
房屋所有权证书（房产证）：证书上一般会有房屋登记的相关信息，包括登记日期。
周清智
周清智律师
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广元二手门面交易有哪些手续？需要缴纳哪些费用？标准是多少？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我在租房时签订了合同 合同上有一个支付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方可以单方面解除合同 请问我可以单方面解除合同吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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个人房屋出租作为职工宿舍有人数规定吗？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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就是我们租了一个房子
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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我们租了一个房子 但是在我们不知情情况下 又有中介带人来看房
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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您好！请问办居住证房屋租赁登记备案凭证面签卡住了怎么解决 房子两位房东一方已过世无法面签
与仍在世的房东进行充分沟通，看是否可以通过其他方式来证明租赁关系的真实性和合法性，例如提供更多的书面证明材料、证人证言等。
周清智
周清智律师
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物管物要全交吗,我一直没装修入住,买时说不用交物管费但是口头的,我是在2016年2月在四川资中县买的房?
房屋交付后，业主一直未装修入住的情况下，也是需要交物业费。房屋已经交付，不管业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不可以以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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咨询一下在成都武侯区如何补偿因房产错误而浸泡在新房中的水？
你好，按照实际损失赔偿
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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楼上漏水多少电话反应无果，造成损失算是故意的吗？
您好，这种情况，建议收集好所有相关证据，直接起诉对方。
周清智
周清智律师
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楼上漏水很多次电话反应无果造成损失，算是故意的吗？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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未经允许，父母请开锁公司撬孩子的门，违法吗？
您好，这个通常来说是不合理的哦
周清智
周清智律师
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我现在租了个门市是别人转租的，我没有和房东直签合同，如果我明年不想租了，可以直接转租吗
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮
殷万亮律师
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空调漏水导致外墙漏水，谁负责，能使用维修资金嘛
您好：空调漏水导致外墙漏水的责任归属需要根据具体情况来判断：如果空调是由房屋开发商统一安装，且仍在质保期内，那么开发商可能需要承担责任。如果空调是业主自行安装的，通常业主需要承担责任。因为业主有责任确保其安装和使用的设备不会对建筑物造成损害。关于是否能使用维修资金，一般来说，如果外墙属于小区公共部位，且符合维修资金的使用条件，经过相关业主的表决同意，可以使用维修资金来维修外墙。但如果是业主个人原因导致的外墙漏水，可能不能使用维修资金，而应由造成损害的业主自行承担维修费用。具体的责任划分和维修资金的使用规定，还需要参考当地的法律法规以及小区的物业管理规定。
代海侠
代海侠律师
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委托全款买房，但是发票和给中介的钱不一致。中介办的发票少了7.5万。可以起诉吗
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮
殷万亮律师
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请问我们这安置房需要出天然气的开户费？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我前两天找了贷款中介，和他们签了一个合同，我现在不想贷了，怎么处理。
你好，现在处理到哪一步了？局IT
殷万亮
殷万亮律师
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达州市怎么申请保障性住房
保障性住房的申请流程如下：1、申请人填写申请材料、到社区领表；2、递交个人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明与申请表由社区审核；3、审核通过交由办事处、保障性住房中心复核并公示；4、公示无异议办理相关手续。申请住保障性住房要哪些条件申请住保障性住房需要的条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。法律依据：《保障性住房管理办法》第十九条城镇家庭、个人和外来务工人员申请保障性住房或者住房租赁补贴的，应当向街道办事处（社区）或者镇人民政府提交申请。鼓励外来务工人员由用人单位统一向街道办事处（社区）或者镇人民政府申请。申请人应当如实申报住房、人口、收入和财产状况，不得隐瞒、虚报或者伪造，并书面同意审核机关核实其申请信息。审核机关核实申请人住房、人口、收入和财产状况等，有关单位和个人应当提供便利，按规定出具相关证明材料，并对所出具材料的真实性负责。
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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在 头顶拆线医生没有给我拆干净 今天发现头顶还有一根线没有拆 该怎么找医院
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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商场消防改造由谁负责费用
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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租房违约强制扣押金
您好，这种情况，建议收集好所有相关证据，直接起诉对方。
周清智
周清智律师
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你好，看房收了我六百，说是可以抵扣在房租里面，但是我现在不租房了，不退我，怎么办
您好，这个你可以投诉的哦
周清智
周清智律师
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物业改造小区时修了一条去丢垃圾的小路，当时也有很多其他业主反对，他们拒绝承担责任拒绝赔偿
你好，这个情况您可以起诉他。
张弦
张弦律师
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关于酒店入住未满30分钟，商家不给退房
您好，这个你可以投诉处理的哦
周清智
周清智律师
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当天租房子，没有签订合同，只是口头上约定，但是当天又不想租了，可以让他把钱全部退回来吗？
您好，这个可以要求他退钱的哦
周清智
周清智律师
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中介租房承认租半年签一年也可以，损失他来赔偿（押金四千，有字据），现在到期了，说不关他的事
这种情况下，中介的行为是违反其之前的承诺的。您手中的字据是有力的证据，证明中介曾经做出过承担损失的承诺。您可以采取以下措施来维护自己的权益：再次与中介进行沟通，出示字据，明确指出其应当履行承诺。如果沟通无果，您可以向中介所在的公司投诉该中介的违约行为。向当地的消费者协会或者相关的房地产监管部门投诉，请求他们介入调解。考虑通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼，要求中介按照字据承担相应的损失赔偿责任。
周清智
周清智律师
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