四川物业管理合同法律咨询

四川
物业管理合同
我们公司租的写字楼做办公室，物业服务也不好。可以要求甲方（业主方）退还押金么？
你好，这种情况可以协商处理
张弦
张弦律师
0人看过
我们公司租的写字楼做办公室，物业服务也不好，请问我们可以要求退回我们的押金么？
要了解详细情况才能正确回复
赵江龙
赵江龙律师
0人看过
你好，我们小区物业管理不善，我们拒缴物业费，把我们告了
管理不善不是拒缴的理由，业主委员会可以起诉
肖中城
肖中城律师
0人看过
收房以前欠的水费，开发商未结清以前可以不收房吗？这期间的物业费可以拒缴吗？
法律分析：欠物业费不给交水费，这种行为是违法的，对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
0人看过
天然气老化房东不给钱维护应该怎么维权，物业也给他打电话了他也不理睬
按照你的说法，你怎么判断一定要维护的？
王良久
王良久律师
0人看过
物业费纠纷收到传票了
你好，为何没有交物业费呢？？
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
在成都餐馆物业费是什么标准？
具体有物主大会决定
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
0人看过
我价小区签物业合同发个公告，业主持反对意见，还是把合同签了，签了几个月才公示出来，请问这样合法吗
结合你的陈述来看，业委会的行为显然存在程序违法之嫌的
连江涛
连江涛律师
0人看过
今年突然收到物业公司的崔收，说我还欠2019年的物业费
欠物业费被起诉会将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业费可以拖欠几个月，按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴，如果自己不缴纳的话物业公司则会通过起诉的方式来进行再次催缴。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
0人看过
物业服务公司需要进行消防设备搬迁、改造是否需要业主同意
消防设备搬迁、改造不需要业主同意---安消防要求
张守成
张守成律师
0人看过
小区在托管期间社区与物业签定的合同是否有效
你好，请问你的诉求是什么j
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
0人看过
物业有权单方面解除合同吗
你好，物业合同上是如何约定的？
周刚
周刚律师
0人看过
咨询成都闲置房物业收取
按照你的说法，没有闲置的说法。
王良久
王良久律师
0人看过
从交房起一直没住 还是清水房 物业费每年全额交付 请问我可以少交或者不交物业费吗？
你好，建议和物业公司协商沟通处理
张仁山
张仁山律师
0人看过
在东坡区打一个物业纠纷官司，律师费多少
大概的情况是怎么样的呢，你是哪一方
四川展新律所
四川展新律所律师
0人看过
你好物业费多久不交可以被起诉
你好有收到法院传票吗说一下情况
四川东乾律所
四川东乾律所律师
0人看过
请问乐山有空置房70%缴纳物业费的相关规定吗？
空置房一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
关于物业管理费
你直接说你的具体需求是什么。
王良久
王良久律师
0人看过
如有因乙方原因物业内原有装修和设施设备及各种用品有弄脏、由乙方承担责任，根据实际情况协商赔偿
你想要问什么具体的问题
王良久
王良久律师
0人看过
你好！我管理小区非机动车车库与前期物业签订合同！后期物业有效吗前期物业签订合同：后期物业
要看有没有签订合同。根据《物业管理条例》前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
0人看过
新房未装修无人住物业费能少交吗
如果房子没有装修也没有入住，但只要物业提供了服务，那么业主就需要全款交纳物业费。因为物业提供的服务是面向整个小区的，不会因为某一户人家没有入住就改变。但业主可以通过与物业公司协商减免一定的物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。
刘瑾东
刘瑾东律师
0人看过
你好请问一下物业小区看监控的监控员属于有害工种吗
你好，这个岗位不是有害岗位。
邓志强
邓志强律师
0人看过
我有一间写字楼租户一直拖欠物业费不交，可是一直就是以他们公司的各种理由借口不交，还是没有付款
哎，你好，他欠多少的物业费吗。
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
被物业起诉怎么办？
哎，你好，你没交物业费吗？欠多久物业费？
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
物业服务不达标 法规规定和物业服务合同约定其他应当公示的信息。业主拒交物业费 被物业起诉
您好具体什么情况呢？可以简单的说一下案情
四川升科律所
四川升科律所律师
0人看过
根据物业管理条例，物业收车库服务费是否违规
先跟对方协商一下，如果不成再起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
0人看过
物业服务费包含停车服务费吗？
物业费中不包括停车费用
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
小区房子不住物业费怎么交
房子不住交物业费：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
0人看过
想咨询，成都郫都区空置房是否全额付物业费用
空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
0人看过
物业费交了，为什么不收垃圾
公共区域的卫生清扫属于物业公司服务范围，业主可以向物业公司提出意见和建议，要求物业履行服务合同义务。
虞凯梅
虞凯梅律师
0人看过
小区物业要收电动车管理费合法吗？这也叫电动车管理吗？请问这样的收费合法吗？
你好，建议，诉讼处理
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
0人看过
请问一下物业公司恶意拖着退款押金，我可以起诉他们申请资金保全，冻结他们账户吗
有没有签合同？如果已经逾期，是可以申请的
四川宪恒律所
四川宪恒律所律师
0人看过
新物业管理条例61
法律分析：《物业管理条例》为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。法律依据：《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
0人看过
空置房如何缴纳物业费
你可以直接说你的诉求就好了。
王良久
王良久律师
0人看过
前一个物业公司已经撤离小区 该住房至今未装修入住 现在上一个物业公司起诉要求补缴之前他们所在小区时未缴的物业费
你好，具体什么情况呢？可以简单的说一下吗
四川升科律所
四川升科律所律师
0人看过
商业停车场承包给本单位物业公司有哪些优点
双方签订合同约定
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
0人看过
物业在业主大门张贴吹缴物业费的律师函还写着业主的名字和金额，这个是合法的吗
根据物业管理的相关法规，物业有权利向下欠物业费的业主催收物业费，这个应该合法，
周克虎
周克虎律师
0人看过
物业没有和业委会签订合同，一直在小区事实经营，我们需要交物业费吗
可提前协商，协商不成再考虑投诉或诉讼
刘建武
刘建武律师
0人看过
物业合同到期了没走，业主联名签字不同意有效吗
看下双方有无签署协议或约定，按约定进行，否则可以起诉。
刘建武
刘建武律师
0人看过
你好，房屋装修期间，物业费需要全部缴纳吗
一般情况是一样的，，从从接房之日起
张绍旺
张绍旺律师
0人看过
被物业起诉，怎么处理，但是物业服务不到位
哎，你好，物业服务不到位，你有什么证据没有？
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
物业服务不到位，拖欠物业费，物业起诉到法院，
您好，建议委托律师应诉，根据对方提供证据进行答辩。
余联刚
余联刚律师
0人看过
物业拖欠，但是物业服务不到位，被起诉怎么处理
你好，提供相关证据起诉维权
周清智
周清智律师
0人看过
交房后物业公司更改了也没有知道业主，这样合法吗？是否有权拒绝缴纳物业管理费
不合法，更改后的物业应与业主签定服务合同，约定服务标准和收费标准，否定业主有权拒绝缴纳物业费
邓勇
邓勇律师
0人看过
业主也是消费者对吗？只有接受了服务才全额支付物业费对吗？我认为只缴一半的物业费对吗
您好，如您情况描述，物业费的支付与您实际是否入住是没有关联，您提出缴纳一半的物业费，法律是不支持的。
邹连香
邹连香律师
0人看过
是否应该全额缴纳物业管理费 物业法务还说这种官司不能上诉，是不是真的
你好，你拖欠物业费拖欠多少钱啊，衣柜100相当于说在一万多一一万多块钱不到2万是不是嘛。
殷万亮
殷万亮律师
0人看过
小区管理脏乱可以拒交物业费吗？
物业公司必须履行《物业管理服务合同》的约定，物业公司对小区内环境越来越差，物业公司承担是合同违约责任。
四川齐协律所
四川齐协律所律师
0人看过
包干制物业。电梯收益归谁
你好，遇到的纠纷具体说一下呢
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
0人看过
未缴纳物业费，被物业管理起诉，还能商量吗？
您好，可以调解的
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
0人看过
商住两用房的物业费是按商业收费还是住房收费？
法律分析：一般收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税费）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
0人看过
什么情况下不用交物业费？
法律分析：物业费应该按照物业合同缴纳，在以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
0人看过
我房租6月十一号到期，六月一号走，我需要承担6月的物业费吗？
看看你们的协议和约定，按约定执行
刘建武
刘建武律师
0人看过
我在农贸市场有一个1.7米的摊位我已经六七年没有经营了六七年的物业费我用全交吗？
你好。建议协商处理
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
0人看过
但在检查房子之前，我必须支付物业费，对吗？
你好，可以和业主协商
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
0人看过
请问空置未装修入住的房子必须要全额交物业费吗？
您好，如您情况描述，业主拿房后，是需要承担物业费的，与是否装修入住无关。
邹连香
邹连香律师
0人看过
社区商务服务是否需要支付物业费？
按物业服务合同约定办理！
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
0人看过
物业也没有收据，该怎么办？
业主不交物业费物业公司处理如下：物业公司可以先行协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间的滞纳金或违约金。《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
0人看过
小区没有物业费中介说有物业费，就交了物业怎么办？
看有没有约定，协商一下
刘建武
刘建武律师
0人看过
你好，租客一直不交物管费怎么办
你好，租赁合同怎么约定的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
0人看过
房屋空置超过六个月可以申请减免物业费吗？
法律分析：物业费可以减免的情况1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。2、房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
0人看过
2/3
  • 可能感兴趣
  • 同省律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
凉山州律师 甘孜州律师 阿坝州律师 资阳律师 眉山律师 雅安律师 巴中律师 达州律师 广安律师 宜宾律师 南充律师 乐山律师 内江律师 遂宁律师 广元律师 绵阳律师 德阳律师 泸州律师 攀枝花律师 自贡律师 成都律师
首页 > 法律咨询 > 四川法律咨询 > 四川物业管理合同法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟