乐山物业管理合同法律咨询
乐山
物业管理合同
因为物业不作为,所以户主不交物业费,然后物业起诉到法院,不交、会有什么后果
你好,这种情况你可以和对方协商解决
张弦律师
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收房以前欠的水费,开发商未结清以前可以不收房吗?这期间的物业费可以拒缴吗?
法律分析:欠物业费不给交水费,这种行为是违法的,对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
乐山法律问答顾问律师
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请问乐山有空置房70%缴纳物业费的相关规定吗?
空置房一般按照标准全额收取物业费,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
广元法律问答顾问律师
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物业合同到期了没走,业主联名签字不同意有效吗
看下双方有无签署协议或约定,按约定进行,否则可以起诉。
刘建武律师
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社区物业收取物业费后,这个共享费合理吗?
这个是需要按照合同约定处理的
眉山法律问答顾问律师
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不交物业费我能不能不交物业费?我能不交物业费?
业主不交物业费物业服务企业可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
资阳法律问答顾问律师
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有没有这样的规定?咨询哪个部门?
法律分析:空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
广安法律问答顾问律师
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无卡不允许进入?这样做合法吗?
您好,建议协商解决
雅安法律问答顾问律师
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我家住在楼顶有阁楼(多层)阁楼也要交物业费吗
法律分析:需要交物业费。因为物业服务是对整个小区提供公共服务,不会因为个别房子空置,就会减少工作量。换句话说,物业服务不仅为业主服务,而且要为小区的房子服务,既然业主的房子还在小区,那么就该对房子负责。所以按照物业的逻辑,房子没住人,也要交物业费,除非业主能把房子搬走。法律依据:《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
乐山法律问答顾问律师
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我已经好几年没交物业管理费了,是不是只需要交最近三年
按物业服务合同处理
达州法律问答顾问律师
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我家住的楼顶有阁楼(多层)阁楼也要交物业费吗
法律分析:需要交物业费。因为物业服务是对整个小区提供公共服务,不会因为个别房子空置,就会减少工作量。换句话说,物业服务不仅为业主服务,而且要为小区的房子服务,既然业主的房子还在小区,那么就该对房子负责。所以按照物业的逻辑,房子没住人,也要交物业费,除非业主能把房子搬走。法律依据:《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
乐山法律问答顾问律师
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物业费迟了几个月交,被收取滞纳金合理吗
法律分析:物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。法律依据:《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
内江法律问答顾问律师
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你好物业诉讼可以写吗
可以写的,在什么地方呢
四川展新律所律师
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物业问题,因为物业收取不合理,一直没有交
根据《物业管理条例》的规定,业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果
乐山法律问答顾问律师
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出租铺面写有承租方交管理费没写明物业管理费请问应当谁交物业费
你好,了解了解具体的情况。说说
四川宪恒律所律师
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我想咨询下2015年购房时,《前期物业管理服务协议》中定了停车费价格。物业违规吗?
物业收取停车费用一般属于合法行为,但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
乐山法律问答顾问律师
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为什么法院会自动扣费?
你好,建议双方协商解决
乐山法律问答顾问律师
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我与单位签了合同的,但合同上是每月工作21:75天可现因工资低走的人多员工不够用所以单位要求每|用要工作24O个小时我不相干怎么办
可以去劳动行政部门举报,责令限期支付。劳动者还可要求用人单位向其支付未签书面劳动合同的二倍工资差额部分,并支付经济补偿金或赔偿金。有了足够的证据后可以先和老板协商解决,协商不成可以到劳动监察大队举报或向劳动仲裁委申请劳动仲裁或者起诉。
乐山法律问答顾问律师
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我们小区说是楼下的空调外机是放在楼上的飘窗台外面的,物业总是来敲门,怎么办呢
关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
乐山法律问答顾问律师
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我屋顶下大雨漏水,查明原因是上层楼主的屋顶漏雨造成的,多次造知上楼业主对此进行处理业,对此该怎么办?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
乐山法律问答顾问律师
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不退押金属于违法吗,交押金,属于违法吗
你好,根据合同约定处理
乐山法律问答顾问律师
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律师咨询事情,我想咨询一些关于物业外包的事情
您具体是什么事?是否有相关的材料
乐山法律问答顾问律师
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合同的违约金一般是多少呢
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数额非固定,取决于当事人约定。过高或过低可申请调整,定...
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在现实生活中,针对小区业主来说,物业的作用是非常重要的,很多业主家里出现问题,往往都会找物业,那么
物业管理委托合同
名词解释是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
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