云南建筑工程法律咨询
云南
建筑工程
他买了一间废房子 他就把工程承包给另一个人 没有买保险 也没有签合同 我爸爸需要承担多少责任
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云南定和律所律师
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为什么我的工程款个人所得税要下个月才能交?
工程款个人所得税缴纳流程可能因地区和具体情况而异。一般情况下,纳税人需根据税务部门要求,在规定时间内完成税款申报和缴纳。如遇到延迟缴纳情况,应了解具体原因,确保税款计算的准确性。若遇到税务纠纷或疑问,可咨询税务部门或专业律师。
大理州法律问答顾问律师
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请问项目经理于2021年5月中标2021年6月于建设单位签订施工合同。约定完工日期为2023年10月。至今项目未开工项目经理属于在建吗?
项目经理在建?没理解你的意思
马绍金律师
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工程开工日期是按实际开工,但是在合同签订日期之前
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云南定和律所律师
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有一个弥勒市的公司收了我矿山工程保证金五万一年多了工程动不起来保证金也要不回来,公司负责人电话这几个月电话也接了?
工程款收不回来,双方可以协商解决问题;无法协商或协商不一致的,可采取诉讼或仲裁的形式来解决。如果采用诉讼方式解决纠纷的,不要超过诉讼时效的限制,我国法律规定,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的;除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
大理州法律问答顾问律师
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楚雄法律咨询收费标准
法律分析:在各地的收费标准都不一样,由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定。律师收费考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。第三十条律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。
德宏州法律问答顾问律师
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怒江法律咨询收费标准
有收费的标准,请问你是什么案子
迪庆州法律问答顾问律师
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建设工程劳务施工分包合同应注意什么
主体名称,价款,双方权利义务,违约责任
马绍金律师
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我的工程款8年了还没有拿到
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云南定和律所律师
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你好,我想咨询一下,农场免费安装光伏会不会是骗人的
安装光伏板通常是一个合法的投资行为,但在决定是否接受免费安装光伏板的提议时需要谨慎。这里有一些要点需要注意:合同条款:仔细阅读任何提出的合同,确保理解所有的条款和细节。注意合同中是否有隐藏的费用或者对您的不利条件。企业信誉:确认提供免费光伏安装的企业是否拥有良好的信誉和正规的业务记录。可以通过查询相关行业资质、客户评价等来了解企业的可靠性。收益分配:了解您的收益将如何计算和分配。某些企业可能会提出售电收入分成或年租形式的收益模式。身份信息:如果合同要求提供身份证和银行卡,要明白为何需要这些信息以及这些信息将如何被使用。确认这些信息是否用于与电网公司签署协议和接收发电收益。贷款风险:确认您是否真的不需要支付任何费用,以及是否存在贷款的风险。一定要避免不知不觉中涉及贷款的情况。市场调查:自行进行市场调查,了解光伏发电的市场情况和行情,这样有助于判断提供的合同是否公平合理。专业咨询:在作出决定之前,可以寻求专业的法律和财务咨询,以确保您的权益不受损害。总的来说,虽然有正规企业通过免费安装光伏板的模式进行市场拓展,但也不能排除有不法分子利用这一模式进行欺诈的可能。因此,在接受此类提议前,务必进行全面的调查和审慎考虑。
辽宁青楠律所律师
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你好,请问一下,发包方将工程款支付给承包人委托开票的第三方,有没有可以作为支撑的依据
发包方将工程款支付给承包人委托开票的第三方,可以有支撑的依据,但需要满足特定条件。以下是一些可能的情况和依据:合同另有约定:如果在建设工程合同中双方有明确的约定,允许承包人指定第三方接收工程款,并且发包方按照合同约定执行,这样的支付行为是可以被支持的。承包人授权:如果承包人对第三方进行了授权,并且发包方知情,那么发包方向该第三方支付工程款也可以被视为合法有效。实际施工人的确认:如果发包方支付给了承包人任命或承认的实际施工人,这通常也可以视为对承包人的直接付款行为。生效裁决的确定:如果有相关的法律文书,如判决书或仲裁裁决书确定了这种支付方式,那么发包方按照裁决书执行支付也是合理的。需要注意的是,如果发包人未经承包人同意直接将款项支付给第三方,并主张抵扣承包人的工程款,一般情况下是不被支持的。因此,在进行此类操作前,建议双方应充分沟通并在合同中明确约定相关条款,以避免后续的法律纠纷。
辽宁青楠律所律师
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太阳能光伏板已经运到家,不想安装怎么办?
如果您已经购买了太阳能光伏板,但决定不安装它们,您可以考虑以下几个选项:退货或取消订单:检查您购买光伏板的商家是否提供退货政策或者是否可以取消订单。如果在商家规定的退换货期限内,您通常可以退回产品并获取退款。请注意,一些商家可能会收取restockingfee(重新进货费)或者处理费用。转售:如果退货不可行,您可以尝试将光伏板转售给其他有兴趣的买家。您可以通过在线市场、社交媒体或者当地的销售平台来出售它们。存储:如果您认为将来可能会用到这些光伏板,可以选择将它们安全地存储起来。确保存放地点干燥、避免阳光直射,并且温度适宜以防止损坏。赠送:如果有人愿意接收这些光伏板,您也可以考虑将它们作为礼物赠送给家人、朋友或者慈善机构。联系专业人士:如果您不确定如何处理这些光伏板,可以联系您购买它们的公司或者咨询专业的太阳能顾问,他们可能会提供一些建议或者解决方案。在处理这种情况时,请确保考虑到任何可能涉及的法律和财务问题,比如退货政策、保修条款以及任何可能的剩余价值。总之,尽快采取行动是重要的,因为随着时间的推移,光伏板的价值可能会降低,而且如果您的购买涉及到任何安装预约或者金融服务(如融资租赁),您可能需要及时处理以避免额外的费用或违约风险。
辽宁青楠律所律师
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中标后除了缴纳代理服务费招标公司还向中标人索要专家劳务费,这是违规的吗?
向中标人索要专家劳务费是违规的。根据《政府采购评审专家管理办法》第二十三条的规定,集中采购目录内的项目,由集中采购机构支付评审专家劳务报酬;集中采购目录外的项目,由采购人支付评审专家劳务报酬。这意味着评审费用不应由中标或成交供应商来支付。此外,《招标代理服务收费管理暂行办法》也明确规定了招标代理服务费用应由招标人支付,而不是由中标人承担。因此,如果招标公司在中标后除了收取代理服务费之外,还向中标人索要专家劳务费,这一行为是违反了相关法规的规定。建议在遇到此类情况时,及时与招标公司沟通并明确指出相关法律法规的规定,必要时可以寻求法律途径解决此类违规行为。同时,也可以向有关监管部门反映情况,以维护自身合法权益。
辽宁青楠律所律师
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施工总承包建投提管理费是以下浮点收取吗
施工总承包的管理费并不是以下浮点收取的。管理费的收取通常是根据合同约定或相关法规标准来确定的,具体包含以下几个方面的内容:定义和性质:总承包管理费是指发包人按照合同约定支付给承包人的费用,用于项目建设期间发生的管理性质的费用。费用组成:管理费通常包括了项目建设单位在建设过程中发生的各项管理性质的支出,如工作人员工资、办公费、差旅交通费等。控制与计算:对于行政事业单位的项目,管理费实行总额控制,分年度据实列支。其总额控制数是以项目总投资(扣除取得或租用土地使用权的费用)为基数分档计算的。合同争议:在建设工程施工合同中,关于管理费的收取存在一定的争议。不同的案例可能有不同的判决结果,这取决于合同的具体约定和双方的实际情况。表现形式:在实际的合同中,管理费可能以“企业管理费”、“总包服务费”、“总包配合费”等形式出现,或者直接约定为管理费、挂靠费、税费等。综上所述,管理费的收取通常是基于合同条款和项目实际情况而定的,而不是简单的以下浮点来收取。在签订施工合同时,双方应明确管理费用的计算方式、数额以及支付条件,以避免后续的纠纷。
辽宁青楠律所律师
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你好!请问甲方欠我设备款、工程款,我又欠银行钱,可以请求行代位权吗?让银行问甲方去要钱
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云南定和律所律师
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工程建设未完成时,在建设中的设备是属于谁,且该设施钱款未结清。
要看当时你们的合同是怎么约定的
马绍金律师
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后来过了月余时间乙方以甲方资金不到位以终止合同为由拖欠工程款项,在以达成口头协议的情况下依然拒绝支付工程款,这种情况下我们应该怎么维权
拖欠工程款属于民事纠纷,应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件。
西双版纳州法律问答顾问律师
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甲方付工程款150万,付50万另外100万银行保底是什么意思
你们当时有没有签合同,签的时候有没有问对方是什么意思?
马绍金律师
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签了合同 为按图纸施工完成 写了同意施工 人老人按手印 代表合格。要求付完尾款
那你现在是想咨询什么问题呢
马绍金律师
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你是砚山律师吗我有砚山工程合同纠纷要解决
涉及多少金额,多久了呢。
云南三德律师事务所律师
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政府差我们的钱,打到中标公司后,我们有委托书,应该怎样给钱要回来
看实际凭证有没有约定
云南三德律师事务所律师
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行政许可的设定范围?
行政许可的设定范围主要根据《行政许可法》的规定,包括以下几个方面:直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项。有限自然资源的开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项。提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项。直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技术规范,通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项。企业或者其他组织的设立等需要确定主体资格的事项。法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。另外,对于一些事项,根据《行政许可法》的规定,不需要设定行政许可。这些事项包括:公民、法人或者其他组织能够自主决定的;市场竞争机制能够有效调节的;行业组织或者中介机构能够自律管理的;行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。总的来说,行政许可的设定范围主要取决于其对公共利益和国家安全的影响程度。对于那些可能对公共利益和国家安全造成重大影响的事项,需要设定行政许可来加以规范和管理。
张宇律师
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某公司恶意投标,投标报名后未参与投标活动,应受到怎样的处罚?
未参加投标的原因是什么
马绍金律师
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招标人与签订合同人不一致需要具有招标人的委托授权书,经批准可以依法授权另一单位全权处理签订招投标合同的相关事宜,具有授权委托的
招标人与签订合同人不一致经授权委托的合同有效,未经授权委托及追认的合同无效。招标人授权另一单位全权处理签订合同事宜时,必须出具招标人的委托授权书。法律依据:《招标投标法实施条例》第七十三条依法必须进行招标的项目的招标人有下列情形之一的,由有关行政监督部门责令改正,可以处中标项目金额10‰以下的罚款;给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:(一)无正当理由不发出中标通知书;(二)不按照规定确定中标人;(三)中标通知书发出后无正当理由改变中标结果;(四)无正当理由不与中标人订立合同;(五)在订立合同时向中标人提出附加条件。
玉溪法律问答顾问律师
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且招标文件中要求两个标段投标人兼投不兼中,则联合体主办方能否联合不同的联合体成员参加不同标段的投标,若能参加能否两个标段均中标?
在招标投活动中,招标公告属于要约邀请,投标文件属于要约,中标通知书属于承诺。
丽江法律问答顾问律师
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请问,发包方的母公司可以代付工程预付款吗
有没有约定什么状况呢
云南三德律师事务所律师
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我开了个ktv,装修158.8全包给人,工程质量需整改未完成的自己买了些东西自己搞完了。
那你现在是想咨询什么问题呢?
马绍金律师
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工程项目审计双方认可的可以复审吗?
复审因为复审是最终审核,责任相对初审来说,会大一些。干部人事档案审核工作的主要内容:一是审核档案材料是否齐全、完整,档案内容是否客观、真实,干部信息是否真实准确;二是工作经历材料是否完整、规范;三是档案中有无错装、混装的材料;四是审核“三龄两历一身份”,即:干部的出生时间、参加工作时间、入党时间、学历学位、工作经历、干部身份等重要信息,在审核档案时,特别要注意出生年月是否存在涂改,档案材料是否存在造假等问题,这是专项审核的重点,也是难点。所以必须要有专业的人士来处理这块业务。
红河州法律问答顾问律师
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工程审计双方认可后有遗漏,可以复审吗?
法律分析:如果对审计决定不服,可以向出具审计决定的审计机关的同级人民政府或其上级审计机关提起复议。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第二十一条行政复议期间具体行政行为不停止执行;但是,有下列情形之一的,可以停止执行:(一)被申请人认为需要停止执行的;(二)行政复议机关认为需要停止执行的;(三)申请人申请停止执行,行政复议机关认为其要求合理,决定停止执行的。
西双版纳州法律问答顾问律师
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咨询外包合同
你好,可以咨询的,大体说一下
云南定和律所律师
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中标候选人已经公示,但第一中标候选人书面申请自愿放弃资格,招标人该如何办理相关手续才合法?
招标公告如何约定?一般依据招标公告规定反驳
保山法律问答顾问律师
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招标文件有明确出售时间购买时可以在出售前买吗
你好,需要根据相关的规定的
德宏州法律问答顾问律师
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你好,工程施工合同应该注意哪些事项呢
签订施工合同应注意下列事项:1、施工合同的主体是否是完全民事行为能力人;2、施工合同的内容是否真实合法;3、施工合同的条款是否包括工程范围、工程造价、竣工验收、质量保修范围等重要的条款。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十四条勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
红河州法律问答顾问律师
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个体户和商家签订电商代发合同,需要公章吗
需要结合具体的案情确定
保山法律问答顾问律师
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评估公司对桑树怎么评估的
可以协商或评估的
曲靖法律问答顾问律师
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两家建筑公司承包了一个工程项目的工程,后面两家公司把劳务分包第三人,并支付了大部分劳务费
你好,剩余的劳务费你可以将两家建筑公司作为共同被告起诉的。
陈国先律师
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在建工程转让需要缴多少税
营业税:由转让方缴纳。如果已经完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,尚未转入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”,依5%缴纳营业税。如果已经转入建筑物施工阶段,按“销售不动产”税目依5%缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)企业所得税:在建工程出售视同企业财产销售,应一并计算缴纳企业所得税。印花税:签订合同双方各按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上,是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发,而是进行倒卖,这样会无形增加土地成本,最终会导致房价高企,不利于房地产市场的稳定。
迪庆州法律问答顾问律师
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请问施工合同法定代表人授权给代理人对项目进行现场管理、授权委托书公证,大概需要多少钱
你好,需要承担相应的连带责任
保山法律问答顾问律师
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农村自建房包工包料承包给乙方,当时合同约定2018年12月30号完工,完工后口头约定乙方给我返工
还差多少呢,传票收到了吗
云南三德律师事务所律师
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工程质量问题。跟干活的人有关系吗
你好,具体需要进行相应检测鉴定,具体是什么原因导致质量问题。
张顺洪律师
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合同纠纷,标的50万左右
您好是可以帮您主张合同纠纷的
云南定和律所律师
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我们在西双版纳不工地干,跟工地管理发生纠纷,他们拿罚款理由,我有视频证据
如果你们是施工方对管理方的罚款理由不满,可以向行政主管机关进行申请,要求鉴定,提供证据,同时也可以请求当地的政府予以协商处理。
吴诚志律师
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我方给乙方提供了室内设计文件及效果图 乙方未按时付款 且多次催款乙方认可却未付款,我起诉至法院
准备好相关证据材料起诉
红河州法律问答顾问律师
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公司中标后,立刻更换重要股东及法人,影响中标结果吗
你好,可以变更,由公司另行指定
昆明法律问答顾问律师
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未签委托书就先付款违反什么规定
委托合同的规定是比较多的,委托合同需要载明的内容包括委托期限、委托报酬支付、转委托、受托人的报告义务、受托人亲自处理委托事务等。如果您还需要其他法律方面的帮助,可以上找法网咨询。此外,我国法律专门规定了合同的生效要件,其中对付款和签合同的顺序并没有强制性规定,因此先付款再签订合同不影响合同的效力。
刘瑾东律师
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法院要求写申请将拍卖剩余款有三人平分但是只能打进一个人的账户该怎么写申请书
最好可以是先和对方沟通协商处理,最后一步再考虑投诉或起诉。
刘建武律师
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拖欠工程款,但只知道电话号码,可以起诉吗?
涉及多少金额有没有实际凭证
云南三德律师事务所律师
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比地招标网办会员,费用我交了8800块钱。比地招标网的招标项目与服务完全没有预期的项目 被骗了
你好,建议及时报警
昆明法律问答顾问律师
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中标后员工自己进货去卖
你好,可以去招标单位投诉
德宏州法律问答顾问律师
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对方做的工程,合同中写明5年包质量不出问题,还是说没时间,并且说尽管去起诉。
您好,建议您收集保留相关证据,委托律师向法院起诉解决。
余联刚律师
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在道路工程建设合同中已明确,合同的单价不因人、材价格发生变化而进行调价,是否可以进行调价。材料的价格已明显涨高。
你好,这种情况下一般不可以调
何明孟律师
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招标委托人放着我有风险吗
要委托哪方面的法律事务代理
大理州法律问答顾问律师
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我是煤矿采购代购员 卖材料的起诉我
您好,您可以向对方提供煤矿的名称地址联系电话等,让原告追加被告。
余联刚律师
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施工合同有争议仲裁流程
建设合同纠纷仲裁流程:1、提交仲裁申请书,符合受理条件的,仲裁委进行受理;2、双方约定仲裁庭的组成方式和选定仲裁员;3、仲裁委员会将开庭日期通知双方当事人;4、仲裁庭在将争议事实调查清楚、宣布闭庭后,应进行仲裁庭评议,作出裁决;5、对仲裁庭作出的终局裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。第二十二条当事人申请仲裁,应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由。
玉溪法律问答顾问律师
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目前我已经接手了一个土石方工程,已经符合我的施工条件
你好,按照合同规定
迪庆州法律问答顾问律师
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招标时,报名资格人和招标文件可以不一样吗?
投标人和报名人可以不一样。但是投标人必须和投标文件里面做的是同一个委托人,同时外带一份委托书,大多数招标会现场核对委托人信息的。法律依据:《中华人民共和国招标投标法实施条例》第十三条招标代理机构在招标人委托的范围内开展招标代理业务,任何单位和个人不得非法干涉。招标代理机构代理招标业务,应当遵守招标投标法和本条例关于招标人的规定。招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标,也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。
大理州法律问答顾问律师
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施工现场死亡与家属和解,有什么责任?
法律分析:建筑工地死亡一人施主要责任者、直接责任者、领导责任者等可能需要承担支付赔偿的民事责任,也有可能会需要承担刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十七条建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;后果特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
保山法律问答顾问律师
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电力设备检测的资质是什么?
需要结合行业性质而定
昭通法律问答顾问律师
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国家规定了建筑工程质量保修期
建筑工程质量保修期一般是2至5年。法律规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
怒江州法律问答顾问律师
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甲方将工程承包给乙方,乙方将部分承包给丙方,如何分担责任?
您好,具体是什么情况
文山州法律问答顾问律师
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