昆明租赁合同法律咨询

昆明

租赁合同

假期出去玩，然后租车，还回去的时候没有任何问题，近期又来说车有问题要求赔款，怎么维权

我让律所负责处理这类案件的律师联系您

云南定和律所

云南定和律所律师

租车买的全险发生剐蹭租车方要求交出险上浮费合理么

请根据你们双方之间签订的租车合同中，对此情况的约定条款的内容处理。

吴诚志

吴诚志律师

租的礼服穿坏了，破损两厘米怎么办

根据你们双方签订的租赁合同中，对衣物破损情况的约定条款进行处理。

吴诚志

吴诚志律师

我在公司租车，合同没到，才租了四天不想租了，不退押金怎么办

在您因不想继续租用公司车辆而面临不退还押金的问题时，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。根据民法典第五百六十二条，当事人可以通过协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的具体事由。当约定的解除合同的情形发生时，有权解除合同的一方可以行使解除权。此外，第五百八十二条规定，如果履行不符合约定，则应按照当事人的约定承担违约责任。首先，您应当与租车公司进行沟通，尝试通过协商的方式解除租车合同并索回押金。在协商过程中，务必保留好所有沟通记录，包括书面协议、电子邮件、短信、通话录音等，这些可能成为后续法律程序中的重要证据。如果协商不成，您可以根据租车合同中的条款来确定是否有约定的解除合同的事由以及违约责任的承担方式。如果合同中有明确的约定，您可以据此要求解除合同并退还押金。若合同中没有相关约定或约定不明确，且租车公司无正当理由拒绝退还押金，您可以考虑通过法律途径解决问题。您可以向消费者协会投诉或者直接向人民法院提起诉讼，要求租车公司按照法律规定和合同约定退还押金。在处理此类纠纷时，建议您咨询专业律师，以便获得更专业的法律意见和帮助。律师可以帮助您审查合同条款，评估案件情况，制定合适的法律策略，并在必要时代表您进行诉讼。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

租赁合同纠纷

你好，租赁合同纠纷可以通过诉讼的方式维权，如果有什么疑问，可以继续联系我。

颜昌军

颜昌军律师

卜丁租车不让退租说有租赁合同啊啊~啊啊啊

关于您提出的卜丁租车不允许退租并提到租赁合同的问题，我们需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来分析。根据民法典第七百零三条至七百零六条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在租赁关系中，如果一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，根据民法典第五百七十七条，该当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果您与卜丁租车公司之间存在有效的租赁合同，并且合同中有关于退租的条款和条件，那么双方都应遵守合同约定。如果您希望提前解除租赁合同，首先需要查看合同中是否有关于提前解除合同的条款，以及是否规定了相应的违约责任。如果合同中有明确规定，您可能需要按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。如果合同中没有明确规定，或者您认为有特殊情况需要解除合同，可以尝试与卜丁租车公司协商解决。如果协商不成，您可以根据民法典的规定，请求法院或仲裁机构判决解除合同。在处理此类问题时，建议您仔细阅读租赁合同的条款，了解自己的权利和义务，并在必要时寻求专业法律意见，以便更好地维护自己的合法权益。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

请问机械租赁合同纠纷，代理费用大概是多少比例

每件5000元起，具体结合案件争议金额、难易程序等协商。

胡常明

胡常明律师

机械租赁合同纠纷，已经败诉一次，想再次起诉

我让律所负责处理这类案件的律师联系您

云南定和律所

云南定和律所律师

租了半个月的车还剩两天，想退还但是对方要求补偿两天的租车费合理吗？

租车公司要求补偿两天的租车费是有一定道理的。通常情况下，租车合同中会规定租车的最短租期以及提前还车的条款和条件。如果用户在规定的租期内还车，通常需要按照合同约定支付相应的租车费用。以下是一些可能的情况：最短租期:许多租车公司会设定一个最短租期，如果在这个期限内还车，可能需要按最短租期支付费用。提前还车费用:部分租车公司允许提前还车，但可能会收取一定的额外费用或违约金。例如，有的租车公司规定提前还车时间不足一天的情况下，在当天前6个小时内算半天，可以返还半天费用；超过当天前6个小时则不能返还费用。实际使用天数结算:对于到店支付的订单，有的公司会按照实际使用的天数来结算费用，但原订单享受的折扣优惠可能会有所变化。合同条款:最重要的是查看您签订的租车合同中关于提前还车的具体条款。如果合同中有明确规定提前还车需要补足剩余天数的费用，那么租车公司的要求是合理的。总之，如果您想提前退还车辆，应该首先检查您的租车合同，了解相关的条款和条件。如果合同中确实有相关规定，为了维护双方的权益，支付两天的租车费用是合理的。如果没有明确约定，您可以与租车公司协商，看是否能够减免这部分费用。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

网约车公司明知道我驾照为c2在昆明这边目前考不了网约车从业资格证,公司依然与我签订合同协议,请问合同是否有效?

可同公司协商或者起诉解决

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

你好问下合同没到期拖欠两个月地租没给能自动解除合同吗？合同上写的拖欠一个月地租合同自动解除

拖欠房租无论多久，合同都不会自动解除。承租人拖欠房租解除租赁合同，需要出租人单方面解除。当事人订立租赁合同后，应当按照合同约定全面履行义务。承租人迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

德宏州法律问答顾问

德宏州法律问答顾问律师

租赁合同金额以面积不符有效吗

租赁合同中金额与面积不符的情况，并不一定影响合同的有效性，但可能会导致违约责任的产生。在租赁合同中，租金数额通常与租赁面积直接相关。如果实际租赁的房屋面积与合同约定的面积不符，这可能会构成违约。根据《民法典》的相关规定，出租人应当按照约定交付租赁物，如果实际交付的房屋面积与约定不符，承租人可以要求减少租金或出租人承担其他违约责任。以下是一些可能的考虑因素：合同条款的明确性：如果租赁合同中对于面积的描述非常明确，且双方都是在此基础上达成协议的，那么实际面积与约定面积不符可能会被视为违约行为。承租人的确认：如果承租人在签约前已经对房屋现状进行了确认，或者租赁房屋是现状交付的，法院可能会认为承租人对房屋现状有所了解，此时提出面积差异缺乏合理性。租金标准的固定性：如果合同中约定的租金标准为固定数额，且承租人在合理期限内未提出异议，那么即使面积不符，承租人主张减付租金的可能性较小。测绘面积的差异：如果租赁合同约定以建筑面积计算租金，而实际测量的是内墙套内面积，这种差异可能未超出合理范围，因此不一定会影响合同的执行。总的来说，租赁合同金额与面积不符是否有效，需要结合合同的具体条款、双方的行为以及相关法律规定来综合判断。在实际操作中，建议双方在签订合同前对房屋的实际面积进行准确测量，并在合同中明确约定，以避免后续的纠纷。如果出现面积不符的情况，双方应通过协商或法律途径解决。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

租车公司和我都知道我朋友无驾驶证，定金都是朋友与租车公司联系交易的）谁负责

你们两个都有责任，你明知道他没驾驶证你还签字

马绍金

马绍金律师

也没有签订租赁合同，请问以上费用我需要支付吗？该费用收取的合法吗？

如果你购车时，的确没有签订购车协议或者租赁协议，对此情况无具体条款约定，则不用理会。

吴诚志

吴诚志律师

你好我今天买机票显示法院列为失信被执行人无法提供机票预定我是被起诉了吗

您的情况可能涉及到被法院列为失信被执行人，不一定意味着您已经被起诉，但可能意味着您涉及某些未解决的法律纠纷或未履行的法院判决。以下是对此情况的具体解释：失信被执行人的限制：根据中国的相关法律，被列为失信被执行人后会受到“限制高消费”等措施的影响，其中包括无法购买机票或乘坐飞机。如果您尝试购买机票时系统提示您是失信人员，可能是因为您的身份证号码或其他个人信息已经被标记在中航信系统中。原因和解决途径：被列为失信被执行人通常是因为涉及经济纠纷、未履行法院判决等原因。如果您确信自己没有此类问题，可能是误判或有其他原因导致的错误记录。此时，您应该尽快联系当地法院了解具体情况，并请求法院提交相关文件撤销该失信记录，以解除对您的限制措施。此外，在某些情况下，即便被列为失信人，如果护照未被冻结，可能仍有机会通过使用护照订票来乘坐飞机。但这并不意味着失信状态已经解除，因此最根本的解决办法还是与法院沟通并解决问题根源。总之，建议您主动联系法院或专业律师获取帮助，以便正确理解您当前的法律状况，并采取适当的措施来恢复您的正常消费权利。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

你好我的机械租赁费要不回来怎么弄

你这种情况可以向法院起诉

马绍金

马绍金律师

然后押金有1万也没要想着就这么了然后收到法院说被租车公司告了怎么办

首先，你需要认真对待这件事，因为涉及到法律问题。以下是几步建议来帮助你处理这个情况：1.找律师：找一个专门处理交通和租赁纠纷的律师，他们能理解具体的法律条文和判例，并能够为你提供专业的法律意见和指导。2.了解具体情况：了解租赁公司告你的具体原因和诉求，这包括但不限于未交的租金、违约金、赔偿等。同时，你需要了解租赁合同的具体内容，特别是关于违约和赔偿的部分。3.准备证据：收集所有有关你与租赁公司的交易记录，包括合同、支付记录、沟通记录等。这些证据可能有助于你的案子。4.积极应诉：在律师的帮助下，制定应对策略。这可能包括协商解决、求和、或者在必要时出庭应诉。如果你选择出庭，要按照法院的指示进行操作，如实陈述事实，并出示相关证据。请注意，以上只是一般性的建议，具体的法律建议需要由律师提供。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

你好我在昆明拍小租租了一张电瓶车退了还要收我3500租金我可以维权吗？

可以的，你们有没有租车协议？

马绍金

马绍金律师

租车被坑从站点离职但是租车日期还没有到期就被车行要求去还车

如果您是一名外卖小哥，您的租车合同应该明确规定了租车期限、租金、车辆保养和归还等条款。如果车行在租期未到期的情况下要求您还车，这可能违反了合同条款。如果车行要求您提前还车并且您认为他们的要求不合理，您可以采取以下措施：1.查看租车合同：首先，您应该仔细阅读租车合同，了解您和车行之间的权利和义务。如果合同中明确规定了租期和还车时间，您可以依据合同条款与车行进行沟通。2.与车行协商：如果车行要求您提前还车是因为您违反了合同条款或者有其他原因，您可以与车行进行协商，寻求合理的解决方案。3.寻求法律援助：如果您认为车行的要求违反了合同条款或者法律，您可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或者法律援助机构，了解您的权利和应该采取的行动。4.投诉平台：如果您认为车行的行为涉嫌欺诈或者违规行为，您可以向相关的投诉平台投诉。比如，您可以向消费者协会或者工商局投诉车行的行为。总之，如果您被要求提前还车并且认为车行的要求不合理，您应该了解自己的权利和义务，采取合适的措施来维护自己的权益。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

看到说租凭拼拼多多店铺，后期需要你把银行卡还有手机预留号码卡寄过去，给你签个什么合同还得打印出来

你好，在不清楚具体的操作流程情况下（线上线下），涉及到转账，银行卡，身份证等个人身份等财产信息的，建议不要参与，保护好个人财产。

在租车公司租了车，交了5000元押金，但没满三个月，提前退了车，押金不给退，请问怎么办

你们当时有没有签订协议？

马绍金

马绍金律师

在签订租赁合同之前，中介说租赁房屋是民用水电，中介直接忽略。这种情况可以要求中介赔偿吗？

要求赔偿的话你这边要有证据证明才行

马绍金

马绍金律师

租车没有签租赁合同发生了交通事故

那你现在是想咨询什么问题呢？

马绍金

马绍金律师

我把我的体育馆租给别人，最后他还我的时候，里面的设施设备全丢了，我还用退保证金吗？

根据租赁合同的约定，如果租户在归还体育馆时设施设备丢失，您可以考虑以下几种情况：保证金退还：如果您与租户签订了保证金条款，并且保证金的目的是为了保护您的设施设备，那么您可以选择不退还保证金。因为租户未能按照约定保护设施设备，保证金可以作为损失的补偿。损坏赔偿：如果租户在归还体育馆时设施设备损坏，您可以要求租户进行赔偿。根据损坏的程度和价值，您可以与租户协商达成赔偿协议。合同约定：请仔细阅读租赁合同中关于设施设备损坏的条款。合同可能规定了租户对设施设备的保管责任以及损坏后的赔偿责任。根据合同约定，您可以决定是否退还保证金或要求租户进行赔偿。无论您选择哪种方式，建议您与租户进行沟通，并尽量达成双方都能接受的解决方案。如果无法达成一致，您可能需要寻求法律咨询或采取法律行动来解决争议。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

电动车起租购车协议10个月5000块钱

你看合同是咋约定的，比如是否是定金？违约责任是啥

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

租车买了保险但是没有签保险合同，车子损伤，车主要求赔付怎么办

保险公司对这个损失赔不赔付？

马绍金

马绍金律师

公司无法与我个人签订租赁合同，租赁公司一直拖着不给我这部分费用。请问我如何成功要回这部分费用？

你好，马上安排律师跟你联系，沟通具体情况＃

您好租手机可以解除合同吗迷迷糊糊的就上当了

协商或是诉讼处理

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

我租了一辆电动车以租代购10个月的我车子只是用了一个月然后我就没骑了我还给商家我还续租了3个月我没骑车我能退租吗？

要看合同约定，可以协商处理

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

我是房东和公司签的运营租赁合同，公司目前联系不上，合同上有写迟交10

您好，协商不成的，建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决

余联刚

余联刚律师

我跑美团租车合同签了三个月我现在跑不到，三三个月没到那么多的话，就要赔付违约金2000块

美团租车租了10天想退车，公司要求交3个月的租金怎么解决

法律分析：应当退还租金。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

你好公司租车给我，但是没有给我办理人证

就是租车的人没有成年然后用成年人身份证去租车一直不交租金的话，会造成什么影响？

你好。按照合同的约定处理

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

家人去租电动车，被骗在第三方平台上分期10个月以租代购了一张电动车，请问下面这个合同具有法律效应吗

你们能不能拿出被骗的证据呢

马绍金

马绍金律师

你好，融资租赁合同不是自己签的字有效吗

融资租赁合同如果具备下列要件的，可认定为有效：各当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；融资租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

文山州法律问答顾问

文山州法律问答顾问律师

和乙方签订了商铺出租合同。不想出租。但乙方要硬是强制出租。甲方有强制解除合同的权利吗？

你好：可以起诉解决

西双版纳州法律问答顾问

西双版纳州法律问答顾问律师

你好，我之前租他么的车电机坏了，后面退车了他押金不退，现在说又要让我赔他电机钱

根据合同约定处理

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

开摩托车租车行需要准备什么

1.资金:开设摩托车租赁公司需要一定的启动资金。您需要支付租金、购买保险、购买摩托车以及支付其他运营成本。2.摩托车:您需要购买足够的摩托车来满足潜在客户的需求。您需要选择耐用、可靠且易于维护的摩托车型号。3.保险:您需要购买适当的保险来保护您的业务和客户。

陈文杰

陈文杰律师

想咨询一下，商铺租赁合同的起租期应该从免租期开始签吗

您好，看合同上有无规定

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

我租车还没有到交车时间，刮到车了怎么办

您好和对方协商赔偿吧

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

什么是车辆以租代售

法律分析：以租代购是融资租赁业务的其中一种形式，它是以客户长租车辆及二手车车辆处置为一体的打包业务形式为手段从而实现客户分期买车目的的一种汽车消费形式。车辆以长租的方式，按逐月支付租金，待租期年限到期后，将车辆所有权过户给客户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

是这样的，我是以租代购的，去租了一辆电动车，现在不想租了，想退可以吗

除涉及的协议另有约定外，你方可以以书面的形式通知对方解除合同关系，属于法定解除权的行使，具有法律依据的。需要提示的是，鉴于你方预先解除合同，面临被对方主张违约责任的不利法律风险的

连江涛

连江涛律师

租电动车签了两个月合同，现在租了一个月想还车了怎么办

发生汽车租赁合同纠纷，处理有以下的方法：1、可以由双方当事人进行协商解决，这个是最简洁最省力的方法。2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的，他是可以聘请律师发律师函的，警告对方，律师会在律师函里面将相应的法律规定告知对方。对方在接到专人士的函件之后也比较重视，因此这种解决方式也是比较妥当的。3、可以仲裁或者起诉。如果合同有约定管辖的，以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

怎么解除骑享租的合同

出租人解除合同符合的条件如下：1、符合合同中约定的解除条件；2、承租人未经同意擅自转租；3、承租人未按照约定的方法使用房屋，造成房屋损失；4、承租人逾期不交纳租金。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

在校大学生，后面被威胁人把车开到了迪庆，不赔就要告到法院，这种我们应该怎么办

您好，被威胁具体是什么情况呢

王仙仙

王仙仙律师

我租赁的店铺，合同上说的是付违约金的百分之十，但是签合同时没有口头约定和通知我们，承租方这样合法吗？

以书面的合同为准，违反书面约定的改变均无效。

吴诚志

吴诚志律师

请问我租了一个电瓶车准备跑外卖的时候，学校不准我们跑，想要退掉可以吗，签了三个月的合同

按照责任沟通。沟通解决

怒江州法律问答顾问

怒江州法律问答顾问律师

我们坐大巴车，大巴车司机收了费用，但是我们在这里等了有10个小时了，可以投诉吗

可以先协商，之后再投诉或提起诉讼来解决

刘建武

刘建武律师

您好！租车出交通事故，各负50%责任，租车公司要求我们垫付维修款的50%，由我们找对方要回，合理吗？

不需要，直接走保险九可以了

建筑机械设备租赁包括脚手架钢管和扣件吗？

机械设备租赁的范围可以包括钢管扣件

马雪锋

马雪锋律师

你好我的车租给别人，他没按时履行合同上内容

那你现在的诉求是什么呢

马绍金

马绍金律师

离开物流公司的时候，但是物流公司却因为各种原因拒绝退还押金。这违反了什么法律法规吗？

可以起诉要求返还押金

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

以公司的名义租了一个场地，拖欠租金，法人是否需要负责？

还需承担债务的归还

昭通法律问答顾问

昭通法律问答顾问律师

我在租车公司租车，在网上租车，我的身份证、驾照和私人物品能回来吗？

你好。按照合同的约定处理

文山州法律问答顾问

文山州法律问答顾问律师

酒店租赁经营的优缺点

需要就具体情况而定

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

租赁合同未到期想提前退租怎么办

租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

玉溪法律问答顾问

玉溪法律问答顾问律师

租赁场地，但税是承租人承担的，税率是多少？

租赁税不是租客交而是房东交，双方另有约定的除外。房屋租赁税以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

60岁的老人在儿子不知情的情况下与他人签订土地租赁合同，能生效吗？

农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

今日刚刚签订了租赁合同，现在不想租赁被认为是违约

你好，按协议约定的违约责任处理

文山州法律问答顾问

文山州法律问答顾问律师

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委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律

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