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昆明
房屋租赁
但合同上写的是使用期间不得随意转让不，到了交房租期间不交下一年房租就有违约金，这样的合同有效吗
双方协商一致签字就有效
马菊镁
马菊镁律师
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租房的时候，公寓那边约定的服务没有履行，我可以解除租赁合同吗
解除租房合同的法定情形是：对于承租人而言，租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同。对于出租人而言，承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我是一名租客 我租了半年 跟房东没有签合同
你好，可以详细咨询一下
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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交了半年的房租 我去跟房东说了我要退房子 请问一下可以退房租费嘛一共是3500块
实际发生的租金以及押金是退不了
马绍金
马绍金律师
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在吗年租房怎么申请
一般公租房申请期限是十个工作日。申请人应携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请，工作人员受理初审后出具《备案回执》，提交市主管部门终审后等待审核批示即可。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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房东不给退租金可以起诉吗？租的房子交了半年租金，现在政府说是违建，房东不给退租金可以起诉吗起诉吗？
出租人将违法建筑进行出租时，租赁合同是无效的，承租人能不能要求赔偿，依据实际情况而定。出租人虽然不能取得租金收益，但是有权向承租人主张承租人使用房屋期间的占用费。租了违建房子租金能退吗出租人将违法建筑进行出租时，租赁合同是无效的，承租人可以要求赔偿。在租赁违建房屋之前，对方没有告诉该店面属于违建，就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应的损失，或者也可以找房东全款退费，协商不好可以向法院起诉。因该房东不仅隐瞒了房屋属于违章建筑的事实，且在签署合同之前是对方先违约的，所以赔偿相应的损失是对方不可推脱的事情。在租房的时候，租房者都会跟房东签署房屋租赁合同，通过欺诈，恶意串通强行订立合同，损害国家利益的，以合同形式来掩盖自己进行非法活动的，合同均属无效。法律依据：《最高法院关于房屋租赁合同解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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租房没水表可以退租吗
法律分析：租房漏水是否可以退房视情况而定。若房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房；若租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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租房没水表，可以退房吗
租房漏水，如果出租人没有维修，已经严重影响承租人身体健康的情形下，可以退房。具体是够可以退房，由于实践中存在多种复杂情形，应当根据实际情况并结合法律规定确定。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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你好我们租房用作办公，广告牌全部弄好了结果房东不租了把房卖了怎么办
根据合同约定处理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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租房合同签了但租赁日期还没开始可以解除吗
法律分析：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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出租人与承租人名字写反了合同是否有效？
原租赁合同约定不让出租人出租吗
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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我久别人房租没给，所已他把我的车给锁了
你好，建议协商处理
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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租房后，房东口头答应给装窗帘，还有房屋电费我租之前没有结清，我想退租可以吗
一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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租房后，房东口头答应给装窗帘，还有房屋电费我租之前没有结清，现在房东不接电话，中介让我找房东
法律分析：门面漏水房东不处理，承租人可以自行维修，但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时，能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的，承租人能够维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人使用的，应该相应降低租金或是延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条第一款（一）承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（二）因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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租房后，房东口头答应给装窗帘，还有房屋电费我租之前没有结清，打房东电话不接，中介也不管
法律分析：门面漏水房东不处理，承租人可以自行维修，但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时，能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的，承租人能够维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人使用的，应该相应降低租金或是延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条第一款（一）承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（二）因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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租房后，房东口头答应给装窗帘，还有房屋电费我租之前没有结清，怎么办呢
发生房租纠纷不能随意停水停电。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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现在我这边租房是我一个人签的名字，签的半年，合租是口头协议，我想这半年过后不和这个室友合租，这个可以吗？
你好，对方违约你可以起诉
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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和租客定的一年租期，房租都没能力支付剩下的房租，租客也不露面，我用什么方式可收回房子
你好，可以诉讼。建议谨慎
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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我租的房子签了三年的合同，房东就已经叫中介来拍照，我现在退租算违约吗？
你好，可以委托律师帮你协商处理法律问题
刘瑾东
刘瑾东律师
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租房期间陌生人闯入
法律分析：房东擅自进入房客的出租房算违法。可以报警，有警察给予惩治。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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二手店铺被改动，现在不租，房东要求恢复
你好，我们可以帮你处理
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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我有一栋房子整体出租给一个人押金是5000元，我呢就坚持不退，请问我现在改怎么办呢
您好，可以申请强制执行
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我是租户玻璃自然炸裂，谁来承担费用
你这边有没有跟房东沟通了这个情况
马绍金
马绍金律师
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租户欠租13000，没有对方的任何联系方式，微信也被拉黑了怎么办
租客欠租跑了向公安报警一般不能解决问题，拖欠租金属于民事纠纷，建议及时向人民法院诉讼解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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而出租方签的合同即将到期，现在价格涨幅60%以上。我研究方式有优先权的，但是价格涨的太高了怎么办？
你好，按合同约定处理
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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你好，我们租别人的房子需要交递征税？
个人出租房屋要交税：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。法律依据：《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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您好我想咨询一下昆明租房托管公司不退押金
房屋托管公司不退押金应该先协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该从有利于合同履行的角度进行出发，怀着互谅互让的态度，在较比短的时间以内，通过协商解决纠纷。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我前任跟我在一起之后同居付了3个月的房租，但是后来前三个月的房租到期之后他就没什么交代的就跑了，要给多少
根据您提供的情况，如果您的前任在同居期间支付了房租、押金、物业费和中介费等费用，并且没有明确说明这些费用是您的个人支出，那么您可以认为这些费用是由双方共同承担的。因此，在分手后，您需要与他协商如何分配这些费用，包括是否需要归还他支付的部分。如果您的前任坚持要求您返还他支付的费用，您可以考虑与他协商一个合理的金额。如果无法达成协议，您可以咨询一位律师以了解您的权利和义务。
刘瑾东
刘瑾东律师
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房东诬赖弄坏地板不退押金怎么办
房东恶意不退押金，如果对方存在暴力等危害人身安全的行为，承租人可以报警。一般不退押金属于民事纠纷，当事人应采用协商、诉讼等其它合法方式解决纠纷。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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请问一下和朋友一起租房子，租房合同上写了违约需要支付两个月房租，这件事情最终由谁承担责任
先和对方协商吧，之后再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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1400块钱房租的中介费问题
租房子的中介费的计算：中介费一般是一个月房租，在出租和承租方各收取租赁总价的50%。还有另外一种租房方式，就是按当时的市场价。直接给中介公司，不管中介给房客的价格是多少，中介公司一年的给你10个半月的房租（按时价约定的价格，都会写在合同上的）。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我们租房子 租期没有到 因为漏水我们想退退房子
您好，如您情况描述，如果房屋漏水，出租方应当及时维修解决。出租房不解决的，影响租客居住生活的，租客可以单方解除租赁合同。
邹连香
邹连香律师
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我们租房子 租期没有到但是房子漏水 一个星期没有水 然后我们想退房子 但是她押金 物业费不退我们
您好，如果是房东的原因导致合同解除的，房东应当退还已收取的押金及剩余租期内的物业费。
邹连香
邹连香律师
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房东让我们交水费两个月1000多，和房东租的房子是公租房，修设备的钱也是我们出要怎么办。
出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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你好 租房合同到期后 续租了俩个月 最后一个月提前半个月退房了 房租还可以退还吗
你这种情况跟房东沟通下，看看能不能退
马绍金
马绍金律师
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房子租给了托管公司，托管又把把房子转租给别人，托管公司拿钱跑了，作为房东该怎么办
根据合同约定起诉托管公司就行
马绍金
马绍金律师
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租房合同到期，对方公司说20个工作日退押金，现在都过去一个月了，还不退，电话也不接
根据合同直接向法院起诉
马绍金
马绍金律师
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就是我这个月因为手机寄回厂家维修了，房租拖欠了13天，之前从来没有拖欠过，我可以起诉她吗
你们约定的租赁期是多久
马绍金
马绍金律师
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在合同内纺织厂租给第二房东疫情免租6个月，第二房东说不给我免租是免租给她的，对吗？
法律分析：免租期为出租方给予承租方的一定期限的免租金的优惠，可以认定为附义务的赠与。合同履行过程中，如果承租人违约，不履行赠与合同约定的义务（如租赁期内不得退租，承租人要租满合同约定的租赁期等），出租人可以撤销赠与合同（如撤销免租期，要求承租人按照租金标准支付免租期的租金等）。如果承租人履行了部分义务，出租人在主张免租期的租金时就应当按照实际承租期限与合同约定的租赁期限的比例部分免除承租人的免租期的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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房租月付 押一付一 押金只交了两百 租期半年 住了两个月就走了房东要求支付余下押金400
你好，建议双方协商解决
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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租期半年，押金付了200住了半个月房东要求支付余下押金
按双方签订合同的约定履行
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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租期半年 房租月付 押一付一 押金只付了200 住了两个月 没住了 原房东要求支付余下押金400
依据你们合同约定处理
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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请问，我租房子时房东口头说合同到期可以续租，但现在合同到期又不让续租了该怎么办
1、租房合同续租可以与房东协商签订房屋续租合同，合同中写明续租即可，也可以与房东重新签订租房合同，如果在租赁期限届满时，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。2、法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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租的房子甲醛超标怎么维护自己权益
租赁房屋中的甲醛严重超标的，承租人可以随时解除合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。即使承租人订立合同时明知该房屋质量不合格的，也仍然可以随时解除合同。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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交了三个月房租不想住了可以退吗？
可以退的，但有可能退不到押金
马绍金
马绍金律师
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我和我前女友交了房租但是我才住几天就走了 这笔钱我可以要回来吗
先协商和沟通吧，之后再起诉或者投诉
刘建武
刘建武律师
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租房子预付了房租没签合同还没去住能退吗
可以的，不过有可能退不到押金
马绍金
马绍金律师
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刚租的房子还没住想要退租可以吗
可以的，不过有可能退不到押金
马绍金
马绍金律师
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房东租房给我，他需要交税吗？需要给我开具发票吗
您好，您有权要求对方开具发票。
余联刚
余联刚律师
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租铺面提前一个月交房租，但是没签合同，提前20天告诉房东想退
可以的，那你现在是想咨询什么问题呢？
马绍金
马绍金律师
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在安居客上看了一套房子500一个月，骗我交了钱之后拿出一份纸质合同让我签字，然后那个房东扬言他就是要发虚假信息
搜集证据，可以先协商，协商不成再起诉
刘建武
刘建武律师
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租房交了定金没签合同，但不想租了，会有麻烦吗
可以先看下协议或约定，之后再协商或者起诉
刘建武
刘建武律师
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就是我租住的房子供水管自然爆裂了，房东要求每人承担一半的维修费用，这个合理吗？
房屋租赁期间一般房东有义务维修房屋。房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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然后期间没在家 房子水管出现漏水 然后这个问题属于房东租的房子设施责任 还是我们的责任
你好，有什么可以帮您的？
孙政
孙政律师
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我们让房东开发票 他却让我们交税费
开具发票的主体是销售商品或者提供劳务的企业、个体工商户等纳税人。如果您作为租客与房东签订了租赁合同，并且房东提供了相应的租金发票，那么他应该为您开具发票。至于税费问题，一般情况下，个人所得税是由租房者自行缴纳的。但是，如果您在租赁房屋期间获得了其他收入(例如工资、奖金等),那么您需要按照相关税法规定自行申报并缴纳相应的个人所得税。
刘瑾东
刘瑾东律师
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