昭通房屋买卖法律咨询

昭通
房屋买卖
昭通修建房子怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我之前挂户买了安置房，如果以后我自己家拆迁了，我还能得到每个人45平方吗？
您好，建议根据当地的拆迁政策
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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农村搬迁安置房规定每人20个平方，最终户主姓名那这个房子就是谁的吗？
根据您提供的信息，农村搬迁安置房规定每人20个平方，最终户主姓名是房子所有权的证明之一。但是，确定房子的所有权需要综合考虑其他因素，如购房合同、付款记录、房屋交付证明等。如果只有户主姓名，而没有其他相关证明材料，无法确定这个房子是否属于户主。因此，如果您想确认房子的所有权，建议您向当地相关部门咨询或寻求法律援助。同时，您需要保留好相关证明材料，以便在需要时提供证明。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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这个建房批不下来是什么原因
建房批不下来可能有以下原因：土地性质不符：申请建房的土地性质可能不符合建房要求，例如农用地、军事用地等。规划限制：所在地区的规划可能不允许在该地块上建房，或者建房的高度、密度等不符合规划要求。手续不全：申请建房所需的手续可能不齐全，例如土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。审批流程问题：审批过程中可能存在程序错误或者审批部门之间的协调不畅等问题。法律法规限制：申请建房可能涉及到法律法规的限制，例如文物保护区、生态保护区等特殊区域。其他原因：还可能有其他原因导致建房批不下来，例如申请人的信用问题、历史遗留问题等。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好，我的车卖了，还没过户，分期还没还完，买方打款迟迟不打，这个怎么处理好点呢
你好，这是一个比较复杂的问题，涉及到法律和合同问题。以下是一些可能的处理方式：沟通协商：首先，你可以尝试与买方进行沟通，了解他们为什么没有按时打款，是否遇到了什么问题。如果是因为资金问题，你们可以协商一个新的付款计划。咨询专业人士：如果沟通无果，你可以寻求律师或者专业的汽车交易顾问的帮助，他们可以为你提供专业的建议。法律途径：如果买方仍然不履行合同，你可以考虑通过法律途径来解决问题。你可以向法院提起诉讼，要求买方按照合同的约定支付款项。在这个过程中，你需要提供合同和其他相关的证据。联系贷款公司：如果你的车是通过分期付款购买的，你也可以联系贷款公司，告诉他们你的情况，看看他们是否可以提供帮助。请注意，以上建议仅供参考，具体处理方式还需要根据你的实际情况和当地的法律法规来确定。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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在开发商处全款购买的房产烂尾了，开发商申请破产，我该怎么办。只要买房合同，还没拿到房产证。
你可以直接向法院起诉
马绍金
马绍金律师
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请问公租房共同申请离婚后可以申请更名为承租人吗？
您好，可以向产权管理单位申请变更承租人。
余联刚
余联刚律师
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买房办理委托书
法律分析：委托他人买房要办理委托受权书，个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明)3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明4、委托书草本或委托合同草本法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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婚后购房写双方名字，第二套房子会多交税吗
不符合“满五唯一”条件的房屋要出售的，相关税费会比较高。
陈鲲鹏
陈鲲鹏律师
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你好买房子的黄皮合同丢失了该找谁来补办？流程是怎样的？
法律分析：合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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房贷不想供，房子卖不出去怎么办？
依据双方签订的商品房买卖合同的有关约定处理
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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也就是说，交房不需要看房地产开发建设项目竣工综合验收证书吗？
要看合同约定，一般情况未验收合格，不允许交房的，此类事情较复杂，要具体情况具体分析
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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开发商能买卖挖楼基挖出来的沙子吗？
这个需要当地土地局批准的
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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贷款买的新房，首付交完发现客厅阳台没有外窗户。
和开发商协商解决
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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安置房已经分开了，政府能收回房子吗？
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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买房子发票上的字不见了，怎么办？
法律分析：需要重新开具发票。办理不动产权登记时，所提供的购房合同、购房发票、完税发票、身份证、户口簿等，上面的购房人姓名必须一致，否则很难确认房屋为本人购买。正常情况下，如购房发票上的名字由于开发商笔误写错，是可以要求开发商重新开的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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请问房子没有房产证，买家拒付尾款怎么办？
可以持证据起诉解决
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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您好，请教一下一个客服把售楼部客户信息透露给了中介，中介带去看了其他售楼部，这样该这么处理呢？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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房屋进入拍卖程序后房主可以私自出售吗
你好，法拍房房主不可以自己出售的，被法院拍卖的房子房主私下不可以卖。
成华
成华律师
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网签了己备案了，买的是一期，房己交，但没手到房产证，二期开发商破产了怎么办，
有没有约定什么状况呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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父亲生前卖掉了自己的单位福利房，现在单位要办理房产证。请问我该如何应对？
可以找房地产商办理
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我是建档立卡户我买了车再过户给别人，我还算建档立卡户吗 细节或证据不同，提问获取针对解答 提问 共1位律师解答
你好，是什么问题呢？希望我可以帮到你
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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孙先生与王先生签订了这套房屋的转让合同，产权过户的委托协议。合同约定王先生向房产开
你好，按照合同约定处理
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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安置房抵押合法嘛，请问
房屋安置协议抵押没有法律效力。房屋抵押需在权属确定的情况下办理抵押登记才能够生效，但如果只有房屋征收安置协议书的话，此时房屋权是不明确的，抵押不会产生法律上的效力。因此，如果以房产作抵押，应当是取得产权证书的房产，只有拆迁安置协议，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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林律师您好，开发商延期3月余还未交房，可以上诉退房解除合同吗？
要看合同的，是可以起诉的
尹品华
尹品华律师
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在债权申报证据清单中，商品房购销合同证明内容是什么么
你好，你想证明什么
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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你好，新车主不过户，怎么办
你好，可以到法院起诉，要求车主配合办理过户手续。
陈龙飞
陈龙飞律师
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你好，我想咨询我买的是自建房没有房产证，购房合同怎么写才有法律效益
购房合同的主要内容是：甲乙双方的基本信息，甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：房屋的位置在哪里，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款是多少
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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买房交了定金，后又备法院判给建筑方
遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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你好，车的首付可以退吗？
看情况，一般是可以退的，但是可能存在违约金
邓彦筱
邓彦筱律师
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签定购商品房合同两个月还没拿去备案，可将这合同拿去备案吗？
其实实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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双方手写讠式买卖地协议，签字没付款，甲方反悔了这协议还有效吗
双方签字是协议有效的前提，但双方签字的协议未必都是有效的。我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因此，并不是所有双方签字的协议都有效，出双方签字之外，还需要协议内容合法
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我女朋友怀孕了，不买房就要打掉 你说我怎么办
那您得自己看着来了，看您情况而定
秦嘉泽
秦嘉泽律师
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我三年前买了一个商铺，我想退房的话，拍卖我的房子的钱优先给我？该怎么操作呢
你好有没有合同约定协商没有
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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之前从私人处买了一套房子，后面卖方拖欠银行按揭，房子被法院拍卖，现在已经起诉，如何赔合适
你好要看实际材料你是哪方
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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假如买了房，现在没偿还能力，能退吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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买了公司修的房，现在被裁员了，没偿还能力，能退吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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请问我买了公司修的房，现在公司裁员，我没偿还能力，能退房吗？
你好。如果有单独的产权证可以转让出去。如果目前无法办理产权证可以协商。
林德松
林德松律师
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我爸买了三叔的房子之后，房子倒了，新建了房子，然后他说人家当时买的只有那个房子，地皮是他的
哈哈哈。这种嘛是不可能的。
林德松
林德松律师
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咨询一下商铺没有预售许可证，但是我已经交了一半的钱，我现在要退房？应该怎么办？有什么流程？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我现在享受了国家免费安置房，去买新房国家会不会收回我的安置房
我的购房合同找不着了怎么办？
根据不同情况，购房合同丢了后的处理方式有所不同。1、在预售登记前，购房者将合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记后办理银行按揭前丢失合同，在报纸上刊登声明合同作废，三个月后，拿着报纸去注销所登记的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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买房，交了定金首付，没有开始贷款，没有网签可以退房吗退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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国家给的搬迁房可以由别人卖吗？
要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我2017年看样板房买了一套房子，城管执法队过来出通知给我说厨房外的阳台是公共区域。请问我该怎么办？
房产纠纷，房子贷款利率上升了，可以解除合同不付违约金吗
因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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4200一平方 共128平方一共要多少钱？
你好，由市场行情决定
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我哥犯法，我可以买房吗
如果有证据可以起诉他
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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