即使房子长期空置未入住,业主通常仍然需要全额交纳物业费。物业管理公司负责小区的公共事务管理服务,包括环境、卫生、安全等方面的日常维护。这些服务是为了整个小区的利益,而不是仅仅针对个别住户。因此,即使业主没有实际居住,也应当支付物业费用,以维持小区的正常运营和管理。不过,有些物业公司对于长期空置的房屋可能会提供一定的减免政策。例如,业主可以与物业公司协商,申请减免部分物业费。这种情况下,空置房屋可能会按照50%-70%的标准交纳物业费。此外,一些城市的规定可能允许空置物业的业主按照70%至90%的标准交纳物业费。需要注意的是,具体是否可以减免物业费,以及减免的比例,往往取决于当地的相关规定和物业服务合同的具体约定。因此,业主在处理空置房屋的物业费问题时,应该参考当地的规定,并与物业公司进行沟通协商。