迪庆州房产纠纷法律咨询

迪庆州
房产纠纷
迪庆改造房屋该如何算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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你好，我们装修房子选择了碳晶板，现在感觉被骗了
欺诈可以撤销合同。安徽达宁律师事务
阮兴军
阮兴军律师
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迪庆改造房屋如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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迪庆改造房屋可以如何计算安置费
您好，您可以要求房屋补偿或者现金补偿二选其一
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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迪庆改造房屋该如何给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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迪庆修建房子该怎么样算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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迪庆修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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迪庆修建房子该如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
怒江州法律问答顾问
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电动车停店自家店门口（铺面是租的，后来建了新小区大门设在门口，开始按照时间收费合理吗？
去找信访局上访解决
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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房东出房租费入股，怎么分钱
股东可以以房产租金入股的。股东出资可以用货币出资，也可以用建筑物、厂房、机器设备或者其他物料、工业产权、专有技术、场地使用权等作价出资。股东以房产租金入股的账务处理是，借：长期待摊费用等科目，贷：实收资本—某某股东。法律依据：
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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办园许可证正本丢了
你好，建议及时处理补办
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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安置小区有停车费吗？如何合法收取停车费？
法律分析：视情况而定。需考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。小区停车费的性质不同，决定了小区收费是否是合法的，如果物业没有经过全体业主同意，就在物业公用区域收取停车费，那么就是不合法的。因为根据规定，小区建筑区域的道路以及绿地等是业主共有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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住宅楼暖气管爆裂淹没电梯需要承担什么责任？
你好，可以找物业处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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房屋出售，物业要收回车位
可以通过起诉开发商处理
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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购买合同逾期90天后终止
你可以按照合同的约定要求开发商承担违约责任
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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我还不到18岁，交定金，后来觉得不合适，就不想租了，可以退押金吗？
租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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租房时，还是一直吵到这么晚，影响邻居的休息。
生活中的租房纠纷，租房纠纷属于民事纠纷，不适合报警。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以报警的。发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼，来维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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被中介误导签订合同有效吗
中介误导签了合同能解约。在法律规定中因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。此外，如果中介存在恶意误导情形，可以认定为欺诈行为，因欺诈订立的合同也可以撤销或解约。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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我家在四楼，房子侧边有一个大露台，我家对这个露台有使用权吗？我该如何有效利用？
根据你的陈述来看，你方是具有专属权利的
连江涛
连江涛律师
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被起诉了,房子还能卖吗?
可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就不会影响房屋买卖的。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我承包做钢架房，但还没做完，停工期间业主叫人来做二次装修，结果他们的工人出了事故，这个事我有责任吗
伤情怎么样呢，具体了解下
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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您好，城市路边停车位可以由政府委托给公司收费吗？
路边车位收费在我国是合法的，在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位，停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建。法律依据：《道路交通安全法》第三十三条新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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房产证编号已经有了，请问房产证可以百分之百办理下来吗
房产证办理条件：1、房屋已经完成竣工验收；2、开发商已经完成初始登记；3、当事人向不动产所在地的登记机构申请登记；4、登记机构对申请人的材料进行审核，符合条件的完成登记。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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修公路房子阵列的。他们的处理方式是勾缝处理或抹灰处理，可以要求他们恢复原状吗？
你好，根据当地标准确定
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我呢18年买了一个商铺，没资金自己去经营管理，想把它转让出去 应该怎么做好呢！
您好，依据合同约定处理
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我买小产权的楼房它是法院判决的需要什么手续，以后拆迁会不会有麻烦
小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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同一张收据，一个人写收据，名字，另一个人按手印，是否具有法律效力
根据法律规定，只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，并自愿在收据单上的签名的，该签名就具有法律效力。至于收据本身是否能够证明当事人所主张的权利或事实，是否具有证明力，则需要根据收所记载的具体内容来判断
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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田间路与沟修好了农业机械进不去怎么办
找当地组织协调处理
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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今年6月份买了个二手房，7月份房贷银行已下贷款到房东，现在房东还不搬家
你好，可以通过起诉解决
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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因为疫情原因交不起房租可以支付合同吗？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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在小区买了车库属千业主吗？
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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4月份交了宅基地申请表，但乡政府就说红线，然后又说是耕地地要等三调，
你好，建议协商解决，协商不成的可以起诉
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我2013年交的宅基地费和罚款，是批在耕地地上，现在9月1号实施土地法能可以建房吗
可以进行政策了解
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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邻居建房已给邻居签字盖章了但是他家动工时又不按规定这个怎么办?
你好，你可以向城管局举报的。
戴会荣
戴会荣律师
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购房合同与实际面积，卖房合同上的房屋面积和房产证上的面积相差六个多平米算欺诈销售吗
你好，依据你们双方之间购房合同约定办理的，要求对方承担违约责任。
戴会荣
戴会荣律师
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我和一朋友的是自己携带一个挖机，他就跟我们说有钱都不给，没多多少书能帮我们解答一下不。
你好有没有相关材料凭证什么地方
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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物业换了也要交费，小区物业说消防不过要我们换门每家交了两千，现在又说门套也要换又要交钱。我们需要交吗？
你好，可以向住建局和物价局举报。
戴会荣
戴会荣律师
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