云南房屋中介纠纷法律咨询

云南
房屋中介纠纷
我在昆明租了一个单间，想着只租两个月，被中介骗签了一年的合同，而且合同的租价也比我们谈好的高出50我现在应该怎么做？
建议先协商要回，如果有合同的一般是依照合同约定来履行的
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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我们跟租赁中介公司签合同租了合租房，我们举报了他们违法搭建出租，昆明盘龙区综合执法大队的过来喊我们在本月11日之内搬出我们应该怎么办？
关于房屋中介纠纷，对于房产有争议，可以向当地城建机关投诉。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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中介合同纠纷
你想要咨询的是什么问题呢
刘瑾东
刘瑾东律师
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提前跟中介押一付三了房子，才住了三个月房东过来说中介跑路了，没收到房租，要求我们搬走要怎么办
合同具有相对性，除非涉及到你方、中介、出租方三方共同签署租赁合同的情形外，你方只能依据你方与中介之间的合同关系向中介主张合同不能继续履行的违约赔偿责任的
连江涛
连江涛律师
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举报了他们违法搭建出租，相关部门已经过来核实了，中介让我们不用管，我们应该怎么办
租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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未住满一个月中介说房东要收房，叫我搬走怎么办，我们当时还签了协议
看看协议约定，可以主张违约责任
马绍金
马绍金律师
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你好，我在一家中介公司安检
那你现在是想咨询什么问题呢
马绍金
马绍金律师
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您好，租客不付中介费应该怎么办
你好，可以协商不成起诉解决
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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中介带客户成交新房，开发商说是他的自然上门客，可以起诉吗？
是否可以到法院起诉，关键要看你是否有相关证据支持，和你的损失如何计算，及计算的依据情况。
吴诚志
吴诚志律师
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你好，我想问一下就是中介给我们的平台上的兼职和现实给我们看到的不一样怎么办
建议你先报警处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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中介公司找，伤没有就要求，搬出，医疗费，也不准备给了。
你好，有证据没呢
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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中介扣留我的证书不给转出怎么办
您好，对方扣押你的具体行为都有什么？如果强行限制了你的人身自由，您可以报警处理
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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中介扣留我的证书不给转出怎么办
您好，对方扣押你的具体行为都有什么？如果强行限制了你的人身自由，您可以报警处理
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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你好，我想写一份房产中介员工保密协议
合同保密协议条款可以这样写：双方当事人在履行合同的过程中，知悉的商业秘密，都有保密的义务，不得把知晓的秘密透露给他人，一方透露给他人的，应当构成违约，需要承担违约责任，这里的违约责任可以约定为违约金，就是约定一方当事人在违约后，应当向对方支付一定数额的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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你好，我的证书通过中介挂靠，但是现在联系不到中介怎么办
积极收集中介的线索后，可以考虑通过民事诉讼维权的
连江涛
连江涛律师
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二手车商给我签定的合同是中介合同
不清楚你的身份、地位？及有什么问题需要咨询律师的？
吴诚志
吴诚志律师
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昆明的一家地产中介公司打着团购房物的晃子，实行合同诈骗，这个官媒违法吗，我已支付费用
你好，有什么可以帮您的？
孙政
孙政律师
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卖房签独家中介要给保证金吗
民事合同，双方自愿协商约定
周泽高
周泽高律师
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个人起诉中介公司，被告怎么写？ 写公司还是法定代表人？
你好，被告的确定需要根据案件的具体情况来确定。
郭俊芬
郭俊芬律师
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租房签了一年的合同 但是房子里出现问题了且中介公司解决不了 但是中介公司不退租 说合同并未到期
您好协商不了可以起诉
尹煜
尹煜律师
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中介费交了一天多了一直不介绍房源可以退中介费吗
可先协商沟通，之后再看看起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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有个房产中介的委托合同。这边没资金在继续办理了可以退款不
你好，有什么可以帮您的？
孙政
孙政律师
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我买了套房子已经给中介交了 结果被中介私自挪用了，我现在已经住在这个房子里面，中介赔偿不出来钱
起诉中介所在的公司，中介个人是职务行为，由公司来赔偿。
喻映辉
喻映辉律师
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中介没有委托书签合同是违法的
你好，那要看房主事后是否同意
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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在向房地产中介支付4900服务费之前，谁来支付房屋评估费
具体需根据合同约定确定
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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我们已经在中介机构签订了房屋销售合同，但房主把房子挂在其他中介公司继续销售，可以终止合同吗？
您好，可以提起上诉按照合同违约责任执行
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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中介买房，一开始给了一套房子的意向金，但是那套房子没成，不签就不退之前的意向金。
你好交了多少意向金呢
云南定和律所
云南定和律所律师
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起诉中介是起诉中介公司还是起诉中介个人你能起诉他个人吗？
根据合同约定处理
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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签租房子中介合同应注意什么
和中介签租房合同要注意的事项：1、要确定中介是否有出租房屋的权利；2、承租人要知道真正的房屋产权所有人；3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我在58个城市找工作，被中介骗去哪里投诉
法律分析：被中介骗了可以向工商部门投诉。投诉电话12315。如果该企业或者个人涉嫌诈骗犯罪，可以立即通过短信、微信、信函、互联网等形式向公安机关报案。或者亲自到当地公安机关网监部门报案解决。最简单的办法就是拨打110报案解决。根据规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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个人开设职业中介需要哪些程序？
设立中介机构应当具备下列条件：(1)有明确的章程和管理制度；(2)有开展业务必备的固定场所、办公设施和一定数额的开办资金；(3)有一定数量具备相应职业资格的专职工作人员；(4)法律、法规规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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买了二手房，当时签的房屋中介合同能起诉他吗？
二手房卖方不配合过户合同有约定的按照购房合同中的约定处理，没有约定的双方可以协商解决。双方协商不成的，买方可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续并赔偿损失，或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息并赔偿损失。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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与中介签订委托装修销售合同？怎么办？
按照合同约定处理
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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已经交了定金，我该怎么办？
法律分析：买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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租房时中介承诺给我两套家具，但是房间目前只有一套，我搬进来了找中介问
关于房屋中介纠纷，可以先与房屋中介协商，要求其根据合同约定履行责任。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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发现前房主欠了一年取暖费。中介说合同结束了，不负责任，我该怎么办？
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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被中介骗签了看房协议，中介利用协议起诉我
您好，依据协议约定处理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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通过中介公司签订的房屋买卖合同，中介公司只加盖公章，未经手人签字，合同是否有效。
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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我在云南盈江中介找了个华侨老婆
华侨在中国结婚的办理程序如下：1、男方和女方共同申请结婚登记，并提交资料；2、婚姻登记机关审核证件材料；3、符合条件的重新登记结婚，并发放结婚证。法律依据：《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。第五条第三款办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的有效护照；（二）居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使（领）馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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我花钱找中介办公租房，中介迟迟不退怎么办
你好，建议协商解决，协商不成，可以起诉
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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工厂不给离职单，没有时间限制，该怎么办？
向劳动监察大队投诉，申请劳动仲裁
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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补差价合同与中介签订本月月底合同到期但需要在职人员来弥补不在职不补怎样才能拿到钱？
合同到期用人单位不给补偿金，劳动者可以先和用人单位协商，协商不成可以向调解组织申请调解；调解不成可以向当地劳动执法监察大队投诉，由其责令用人单位限期支付；或者申请劳动仲裁；对仲裁裁决不服的可以提起诉讼。《劳动争议调解仲裁法》第五条法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第五条《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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