定西房屋买卖法律咨询

定西
房屋买卖
定西修建房子该怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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定西修建房子可以如何算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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在住建局签了选房确认单，房子算我合法占有吗？
您好！具体情况和房屋管理部门人员沟通。
安治国
安治国律师
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婚前买的全款房婚后交契税必须要写女方吗？
您好，婚前买的全款房婚后交契税是否要写女方的名字可以咨询当地契税局。
安治国
安治国律师
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你好，我们商铺门口开发商又招商建了个游乐场，搭了个大棚
您好，侵犯其合法权益的可以向开发商主张赔偿
安治国
安治国律师
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强制执行期，对方把车辆过户了
您好，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
安治国
安治国律师
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你好，我有套铺面，要卖，过户手续大概多少钱
您好，契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;印花税：房款的0.05%、交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
安治国
安治国律师
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姐夫经济犯罪，吧一套交了首付的房子转到我名下了。我退回后售房部会又更我有什么冲突吗？
您好，可以咨询公安机关相关情况
安治国
安治国律师
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住房延期交付
住房延期交付，按照合同约定处理
张仁山
张仁山律师
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您好，我想咨询一下房屋购买方面的事
你好，可以，房屋购买方面的事
张仁山
张仁山律师
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买的房子说好的2022年10月份交工的到现在还不交付能起诉吧
可以提起诉讼，但是需要收集相应的证据材料。
荣广斌
荣广斌律师
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拿地时间比较长的房子购买会不会便宜
你好，问看看房价就知道了
张仁山
张仁山律师
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购房合同只签字未按手印合同有效吗？
您好！一般情况是生效的。
安治国
安治国律师
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子女名下的房地产能以父母的名义转让吗？
可通过赠与方式办理
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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买房子零首付被骗偿还明间贷款怎么办？
你好，可以起诉对方要求还款
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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你好，房子已经购买下来五年了，一直未去银行办理按揭，首付款已付，现在要求退房，开发商会退回首付款吗
您好！有没有签订购房合同？
安治国
安治国律师
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名下的房子交了首付，现在该怎么办？
房屋买卖合同备案了吗
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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就是用公积金贷款买的房子，能不能办理房产证？
公积金贷款未还清发不会发房产证。职工办理公积金贷款是需要去住房公积金管理中心委托的银行去办理手续，而在办理贷款手续时一般需要将房子抵押给银行作为担保，房产证由银行代为保管，等偿还所有贷款本息后再交予贷款人。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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购房贷款还清后，开发商未办理房产证
可以签订相关协议解决……
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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购房合同是我丈夫为我签的我的名字，并按下手印，合同有效吗？
房屋买卖合同夫妻一方签字是不一定有效的，需要根据具体情况予以判定。若夫或妻一方获得另一方的授权，具有书面的委托代理协议的，则一方签字，并代理另一方也签字的，合同有效；或者事后经夫或妻另一方追认的，合同有效，但不予追认的，则合同无效。【法律依据：】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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未偿还贷款的房屋能否转让给他人
贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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我要建房子，但是上面来了转了一圈，没有答复，到现已两个多月给我，还没有批，为什么我找谁说话？
向劳动监察大队投诉
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下自建房交易
您好，具体咨询当地房建局
安治国
安治国律师
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我的房子在我妈名下、我的房子会不会冻结、我现在卖掉房子可以吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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异地搬迁房可以买卖吗？
您好，1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安治国
安治国律师
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签购房合同是先交钱还是先签合同
你好，按照合同的约定处理
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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我全款为儿子买的房子，现在儿子媳妇要买掉换房
你好，你全款买的房子，该款项可视为是你给儿子和儿媳妇的借款。但是你儿子和儿媳妇是房子的产权人，有权利卖掉房子。
王涛
王涛律师
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你好，我问一下买房子，买家故意胡扯怎么办？
没清楚你要咨询的具体问题，请您详细描述一下
刘晓峰
刘晓峰律师
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你好！我要做个卖房公正，怎么办？
你好，这个直接联系公证机关办理就可以了。
钟晶
钟晶律师
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你好，我想咨询一下，我交了房子的首付，能否转让合同
您好，签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。
高昆伦
高昆伦律师
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你好 想咨询一下关于购房违约的赔偿金问题
你好，请详细说明一下情况。
安治国
安治国律师
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你好关于拆迁问题，把原住户定房屋征收了一平方按一千几收了 现在安置房一平方要五千几 是不是非常不合理
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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你好，需要拟一份购房合同
你好需要写一份购房合同的详细描述一下案情如有需要律师带书先来电咨询
苏杜毕力格
苏杜毕力格律师
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你好，我需要拟一个购房合同
购房合同内容是：买方和卖方的姓名、住所、联系方式等信息；房屋的名称、位置等情况；房屋的价格；房价的支付方式、时间、地点；以及检验标准、维修责任条款等。
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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我弟儿要把房子卖给我，过户了，就给一些首付，其他的分期给，请问我们这样去过户，需要那些手续
你们自己写个合同，之后以赠予去过户
张卫伟
张卫伟律师
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合同上说房产转移所需缴纳的契税，过户费都由我承担，这个合理吗，
你好，合同内容对此有约定的，按约定履行。
安治国
安治国律师
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你好，我在外地，家里的房子卖了，我能委托妻子办理过户手续吗？
你好，一般是可以的，不过需要公证委托书的
钟晶
钟晶律师
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你好 买房花了70万 现在户过不过来 钱也退不了 怎么处理
你好，卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的，你可以要求其按合同内容承担违约责任。
安治国
安治国律师
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我当时图便宜买的安置房，但是现在没有任何手续，原房主要加钱，要不就是退房我现在住的算是租
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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我当时图便宜买的安置房，但是现在没有任何手续，原房主要加钱，要不就是退房我现在住的算是租
如果安置房现在符合转让条件可以要求对方继续履行合同，协助办理过户手续，如果不符合条件可以要求对方返还房款并赔偿损失或承担违约责任。
陈金兵
陈金兵律师
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你好，问一下开发商让交按揭贷款保证金合法吗？百分之五
银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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交房时面积大了7个平方，但差价已经交了，能要求开发商退换回来吗？
看面积大的是否超过总面积的百分之三，如果一百平的，你可以要回四个平方的钱
张卫伟
张卫伟律师
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金律师我在通渭购买了一套商品房，超过了合同内签订的交房时间，我提出退房房地产方不同意
质量问题严重的话可以起诉解除合同，延迟交房按合同约定主张违约金或者解除合同，具体要看合同的约定
刘晓峰
刘晓峰律师
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我在通渭购买了一套商品房，按照签订合同交房逾期超过了，我们提出退房，房地产方不同意，该怎么处理
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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请问我买了房交的首付款和合同不一致？已经签了合同，不能写在合同上，合法吗？
合同签了付了首付款要退可以。购房者可以与售房者协商一致退房退款，或在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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　　申请廉租房需准备身份证、户口簿、居住证明等材料，审核流程严格，通常在95个工作日内完成。审核通过后需公示一周，无异议即可取得保障资格。本文详细介绍了申请廉租房的手续、审核流程。
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