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哈密
房屋买卖
我们买了个农村的房子,房产证上是老年人的名字,卖房合同是跟他儿子签的字,这样的合同具有法律效应吗?
你好,有法律效力
阿拉尔法律问答顾问律师
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我们买了个农村的房子,房产证上是老年人的名字,卖房合同是跟他儿子签的字,这样的合同具有法律效应吗?
你好,有法律效力
阿拉尔法律问答顾问律师
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买了房,交定金和首付,没有签合同。开发商提出涨价。
如果没有任何书面协议或者定金条款,可以要求退款提起诉讼
赵增强律师
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买房子时押的押金可以退吗?
具体看缴纳的是预付款还是定金?是否有合同约定
赵增强律师
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如果新房没有交房,可以退房吗?
交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
哈密法律问答顾问律师
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城市户口能否在农村买房
城市户口不可以在农村买房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。由此可知,农村的房屋取得,必须满足申请宅基地的条件。城市户口居民不属于集体经济组织成员,不能申请宅基地,所以不能在农村购买或自行建房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款、第七款农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
喀什法律问答顾问律师
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私人之间签的购房合同有法律效应吗
法律分析:私人签订的购房合同具有法律效力,但需要满足以下条件:一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
阿克苏法律问答顾问律师
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是否合法,还签订了房屋买卖合同
事后得到权利人追认,合同有效
克孜勒苏法律问答顾问律师
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全款买车位,开发商一直没有签合同
你好,根据协议约定履行
喀什法律问答顾问律师
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我在我们当地买了一套商品住宅楼今年房贷都还完了房产证迟迟办不下来,我现在怎么办,打电话去问说以前房产公司法人进监狱了
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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你好 我现在在巴里坤 最近要在老家买房子 本人不在家 能把房子过户到本人名字下吗
可以通过委托公证的方式委托他人办理
赵增强律师
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前面我买了个房合同签了,契税不退的话 别人能这个房子吗?
具体看是解除原合同,还是重新销售给第三方
赵增强律师
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就是我卖给别人一辆车但未过户如何写申诉
您好,可以起诉要求对方履行合同过户义务
高昆伦律师
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花钱办理经济适用房资格双方私下签订的合同具备法律效力吗
经济适用房私下协议是无效的,因为经济适用房是国家针对具体的对象而规定的一种房屋,是不能进行私下交易的,否则就违反了相关的法律法规。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
哈密法律问答顾问律师
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父母六十多岁了不识字,然后写了房屋买卖合同让我父母签字画押了,请问律师我可一要回我的国家扶贫搬迁的房屋吗
如果能够证明对方签订合同时存在欺诈,可以及时起诉。
赵增强律师
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买房被诈骗合同可以撤销吗?
具体看对方是否有欺诈,是否有证据证明
赵增强律师
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购房合同中房产证办不下来,不会退房款,这个条款合法吗
下列购房合同可以无条件退房:以非书面形式签订的;主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;存在损害国家和社会利益情形的;因重大误解或显失公平签订的;通过未授权代理人签订的;房屋与土地分开转让的;房屋权属有争议的;被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
吐鲁番法律问答顾问律师
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3月21号在开发商那里交定金签了认购协议,现在认购协议马上到期,该怎么办?
如果对方违约或者欺诈,可以向房管局反映
赵增强律师
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离婚缴纳房屋契税需要提交哪些资料
建议咨询一下不动产交易中心看看
彭雯馨律师
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我在五年前买了一间门面房,才下决心买的,五年后开发商又在门面房前广场修建门面房,这种情况我该怎么办?
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
哈密法律问答顾问律师
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您好,我买房子交了钱现在想退怎么办
如果坚持退房,你就必须根据购房协议约定的违约条款承担违约责任。
刘海涛律师
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父母的 房屋已经过户,但是为了孩子上学才过户的,想写份协议,只有居住权,没有买卖权,要怎么写
房子过户协议主要需要写明双方的身份信息、双方自愿过户、房子的基本信息、交付的房款、交付房子的日期以及约定违约责任。如果双方在签订了房子过户协议之后,发生了纠纷的,可以先行协商解决,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼
哈密法律问答顾问律师
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买的房子,预售合同,在房管网站查不到,是什么原因?
你好,可以协商处理的
哈密法律问答顾问律师
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买房子销售让在建行app上冻结资金
购房者如参与到有需要冻结资金的房屋销售时,一定要在确认参与前仔细阅读开发商或银行发布的解读文件。开发商和银行也有义务一开始就告知参与购房人解冻的流程。如何解冻依据合同约定办理
哈密法律问答顾问律师
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5年内卖过房的不能够申请廉租房
想申请廉租房,但5年内卖过房可以吗?本文详细解读了廉租房的申请条件,包括户口、收入、住房面积等要求,以及租售规定。卖房后是否还能申请,答案在这里。
#经济适用房
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经济适用房所有权证怎样变成不动产证书
经济适用房
所有权证变成不动产证书的流程是申请人需要向不动产登记部门提交申请;由不动产登记部门的工作人员审核等。
经济适用房
所有权证变成不动产证书需要准备的资料包括申请人的身份证;登记申请书;不动产权属证书等。
#经济适用房
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申请经济适用房需要什么条件
经济适用房
申请需满足户籍、年龄、财产状况和家庭关系等条件,老人、重残等人群可优先配售。还有疑问吗?欢迎咨询法律快车,我们为您暖心解答。
#经济适用房
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